双树
目前整个中国的投资行情是这样，有钱人手上的房子本身就投资了不少。大家看的那些空置别墅，其实很大一部分都控制在有钱的投资客手里，普通人一般没有能力买别墅，只能买高层而且很大部分人会自己去住。所以就形成了大部分楼盘，高层入住率高，别墅入住率低的情况。
投资客本身自己房产比较多，一般不会去入住。另外，如果是主城区中央的别墅，入住率肯定是非常高的。大家看到空置率高的别墅，一般位置不是很好，且别墅因为装修成本贵，随便装修费30～100多万，也不是很容易租出去。所以投资客如果不是后续真的要自己过去住，一般不会去装修。
MORO带您看世界
只有给您这样说，我一个客户搞金融的，自己开的车不怎么样，日常穿着打扮也就是一般，他名下有个德商的跃层保守估计500百万左右吧！还有一处旅游区的独栋别墅估价1000万左右，现在还叫我帮他找一些商业资产，合适就收购，价值1500万左右的都可以。
贝壳置业顾问小小邓
你好，很高兴回答您的问题。
很多买别墅的确实是这样子的，1是有钱，2是讲究。 很多住这种大户型的房子的人，都不喜欢人家住过的房子，所以很多别墅空着在这里。 有些确实买了，做为一个固定资产而已。
阿木学长探房
的确有钱，别墅更多的时候是用来改善生活和进行投资的，大多数的别墅都距离市区比较远，很多业主平时并不住在这里，因为生活不方便，至于为什么不租，这个就很简单了，一个别墅的装修都是很用心的，里面的家具和家电都十分的贵，如果租出去，房子造成的磨损可能比租金还要高，另外别墅的出租价格也比较贵，能够租得起别墅的人，除非是用来做民宿生意，剩下的能租得起完全自己就可以买得起了，至于那些需要租房子的人来说，租不起别墅的，而且也不实用，房间多，房子大，几个人住都浪费，又不可能把别墅改成宿舍。
我是甘蔗可甜了
这些人是真有钱，非富即贵。为什么不住也不租我想有一下几点原因：
一、不差钱，能买的起别墅的这个阶层，他们最在乎的是身份和地位，很注重自己的隐私，为了那一点儿租金身份和隐私被泄露得不偿失。
二、别墅一般位置都比较偏僻，交通，生活，就医，特别是家有孩子上学的会有诸多不便，所以肯定的是业主绝不仅仅只有一栋别墅，之所以暂时不住，也是介于以上原因。小编有一朋友就是买了别墅既不住也不租，且还每月出3000工资请乡下的亲戚帮照看和打理。
三、买别墅是为了投资或养老，随着城市化进程的快速扩张，配套设施的逐渐完善，别墅的升值潜力巨大，因为别墅虽然总价比较高，但单价相对于成熟社区的住宅其实并不高，甚至有的还低，我们回头看看现在城市黄金地段的别墅价位，再去想象一下那些买了别墅既不住也不租的人是多么的有钱吧！
希望可以帮到你！
大湾区置业林经理
1. 位置不好。众所周知，别墅不会在闹市，别墅区一般都是在比较僻静的郊外，风景虽然很迷人，但是出行也让人很迷茫，远离城区，生活基础设施缺乏，购物非常不方便，买个日常所需还需要走个老远，而离市中心近的高档小区，公共基础设施便捷、出行便利，生活环境也不差，所以这是不爱住别墅的一大原因。
了。
2. 采光通风条件不好。一般买房，大家看中的是什么，地段、采光通风、还有价格，而有钱人没有金钱的顾虑。对位置和采光通风条件的要求自然是高。而一般的小别墅建筑都比较低矮，光照相当不均匀，甚至还有地方无法采光，夏天倒还好，要是冬天，没有阳光的照射恐怕还是有些小难受。而高档小区楼层高，光照通风条件都比较不错，房子当然是住得开心最重要了。
3. 清洁打扫麻烦。小别墅，一般都是两三层楼的设计，别墅空间大，打扫是非常费事。我们可能会想，有钱人最不缺的就是钱，花钱请专业的保洁公司打扫打扫不就很省事。当然，这一笔花销对能买起别墅的人来说根本就不算事，但是请保洁公司清扫自己的房屋，还是会存在一定的安全隐患，而在高档小区，几间房打扫也方便，省事又省钱。
有钱人买别墅是一种标配，是只在乎拥有，而不在乎实用，在不少有钱人看来，别墅始终缺少人间的一种烟火气息，少了人气。
大连买房找小敏
事实不是这样的，首先，别墅肯定是不可能出租的，也很少有人去租别墅住，而且买别墅的人都是比较有钱的人，根本不会看的上那点点租金。别墅投资基本没有价值，别墅因为受众面窄，属于超大户型，很难升值，就算升值，套现也很难，所以买别墅的人很多也是自住的。别墅之所以空着，根本原因是装修一套别墅，装修费用太贵了，最寒碜的装修，也得四五十万，稍微讲究一点的装修就得上百万，业主想要攒够装修的款子肯定是需要几年时间的，我们小区的别墅通常装修周期都得两三年，因为工程太大，用钱太多，业主一次性也装修不起来。
火焰天16年谋生创业路
对于很多买得起别墅的人，买别墅不是用来住的，其中一个非常重要的原因，就是当有你的合作伙伴问你，您的家在哪里的时候，你说是某某别墅小区，可以装波逼，提高你的身份地位。
特别那种谈生意的人，往往都是带名表，开好车，其实房子在有的时候也可以提高咱们的签约成功率。
对于很多普通人而言，房子是用来住的，但是对于那种真正的有钱人来说，房子不是用来住的，更相当于是他的一张名片，同时他也不是只有这一套房子，甚至很多有钱人需要这里跑那里跑，经常各地飞来飞去的。
不经常回来。
而且还有可能，他经常是白天不在家，晚上才回来。
不是不住在那里，而是您没有和他遇到一起。
神龙钢刀
我很肯定的回答您：这些人是真有钱，非富即贵。为什么不住也不租我想有一下几点原因
一、不差钱，能买的起别墅的这个阶层，他们最在乎的是身份和地位，很注重自己的隐私，为了那一点儿租金身份和隐私被泄露得不偿失。
二、别墅一般位置都比较偏僻，交通，生活，就医，特别是家有孩子上学的会有诸多不便，所以肯定的是业主绝不仅仅只有一栋别墅，之所以暂时不住，也是介于以上原因。小编有一朋友就是买了别墅既不住也不租，且还每月出3000工资请乡下的亲戚帮照看和打理。
三、买别墅是为了投资或养老，随着城市化进程的快速扩张，配套设施的逐渐完善，别墅的升值潜力巨大，因为别墅虽然总价比较高，但单价相对于成熟社区的住宅其实并不高，甚至有的还低，我们回头看看现在城市黄金地段的别墅价位，再去想象一下那些买了别墅既不住也不租的人是多么的有钱吧！
丸九
你好，很高兴回答你这个问题。就我看到的很多别墅业主不住别墅的原因主要有以下几种。第一，很多地方的别墅位置都算比较便宜一点，生活配套都不怎么方便。不适合长住短住还行。
第二，别墅有的时候做的比较少。我个人感觉算是有钱人的身份象征而已。
第三，为什么不出租？很买别墅的人看不上租金那些小钱。
第四、别墅因为空间比较大，要家里人口多一点，住起来才比较好。中国有句老话人气要压的住宅气住起来才不会生病。不然就几个人住一套大别墅，整个别墅空荡荡的，确实不怎么好。这个是我的观点
