雙樹
目前整個中國的投資行情是這樣，有錢人手上的房子本身就投資了不少。大家看的那些空置別墅，其實很大一部分都控制在有錢的投資客手裡，普通人一般沒有能力買別墅，只能買高層而且很大部分人會自己去住。所以就形成了大部分樓盤，高層入住率高，別墅入住率低的情況。
投資客本身自己房產比較多，一般不會去入住。另外，如果是主城區中央的別墅，入住率肯定是非常高的。大家看到空置率高的別墅，一般位置不是很好，且別墅因為裝修成本貴，隨便裝修費30～100多萬，也不是很容易租出去。所以投資客如果不是後續真的要自己過去住，一般不會去裝修。
MORO帶您看世界
只有給您這樣說，我一個客戶搞金融的，自己開的車不怎麼樣，日常穿著打扮也就是一般，他名下有個德商的躍層保守估計500百萬左右吧！還有一處旅遊區的獨棟別墅估價1000萬左右，現在還叫我幫他找一些商業資產，合適就收購，價值1500萬左右的都可以。
貝殼置業顧問小小鄧
你好，很高興回答您的問題。
很多買別墅的確實是這樣子的，1是有錢，2是講究。 很多住這種大戶型的房子的人，都不喜歡人家住過的房子，所以很多別墅空著在這裡。 有些確實買了，做為一個固定資產而已。
阿木學長探房
的確有錢，別墅更多的時候是用來改善生活和進行投資的，大多數的別墅都距離市區比較遠，很多業主平時並不住在這裡，因為生活不方便，至於為什麼不租，這個就很簡單了，一個別墅的裝修都是很用心的，裡面的傢俱和家電都十分的貴，如果租出去，房子造成的磨損可能比租金還要高，另外別墅的出租價格也比較貴，能夠租得起別墅的人，除非是用來做民宿生意，剩下的能租得起完全自己就可以買得起了，至於那些需要租房子的人來說，租不起別墅的，而且也不實用，房間多，房子大，幾個人住都浪費，又不可能把別墅改成宿舍。
我是甘蔗可甜了
這些人是真有錢，非富即貴。為什麼不住也不租我想有一下幾點原因：
一、不差錢，能買的起別墅的這個階層，他們最在乎的是身份和地位，很注重自己的隱私，為了那一點兒租金身份和隱私被洩露得不償失。
二、別墅一般位置都比較偏僻，交通，生活，就醫，特別是家有孩子上學的會有諸多不便，所以肯定的是業主絕不僅僅只有一棟別墅，之所以暫時不住，也是介於以上原因。小編有一朋友就是買了別墅既不住也不租，且還每月出3000工資請鄉下的親戚幫照看和打理。
三、買別墅是為了投資或養老，隨著城市化進程的快速擴張，配套設施的逐漸完善，別墅的升值潛力巨大，因為別墅雖然總價比較高，但單價相對於成熟社區的住宅其實並不高，甚至有的還低，我們回頭看看現在城市黃金地段的別墅價位，再去想象一下那些買了別墅既不住也不租的人是多麼的有錢吧！
希望可以幫到你！
大灣區置業林經理
1. 位置不好。眾所周知，別墅不會在鬧市，別墅區一般都是在比較僻靜的郊外，風景雖然很迷人，但是出行也讓人很迷茫，遠離城區，生活基礎設施缺乏，購物非常不方便，買個日常所需還需要走個老遠，而離市中心近的高檔小區，公共基礎設施便捷、出行便利，生活環境也不差，所以這是不愛住別墅的一大原因。
了。
2. 採光通風條件不好。一般買房，大家看中的是什麼，地段、採光通風、還有價格，而有錢人沒有金錢的顧慮。對位置和採光通風條件的要求自然是高。而一般的小別墅建築都比較低矮，光照相當不均勻，甚至還有地方無法採光，夏天倒還好，要是冬天，沒有陽光的照射恐怕還是有些小難受。而高檔小區樓層高，光照通風條件都比較不錯，房子當然是住得開心最重要了。
3. 清潔打掃麻煩。小別墅，一般都是兩三層樓的設計，別墅空間大，打掃是非常費事。我們可能會想，有錢人最不缺的就是錢，花錢請專業的保潔公司打掃打掃不就很省事。當然，這一筆花銷對能買起別墅的人來說根本就不算事，但是請保潔公司清掃自己的房屋，還是會存在一定的安全隱患，而在高檔小區，幾間房打掃也方便，省事又省錢。
有錢人買別墅是一種標配，是隻在乎擁有，而不在乎實用，在不少有錢人看來，別墅始終缺少人間的一種煙火氣息，少了人氣。
大連買房找小敏
事實不是這樣的，首先，別墅肯定是不可能出租的，也很少有人去租別墅住，而且買別墅的人都是比較有錢的人，根本不會看的上那點點租金。別墅投資基本沒有價值，別墅因為受眾面窄，屬於超大戶型，很難升值，就算升值，套現也很難，所以買別墅的人很多也是自住的。別墅之所以空著，根本原因是裝修一套別墅，裝修費用太貴了，最寒磣的裝修，也得四五十萬，稍微講究一點的裝修就得上百萬，業主想要攢夠裝修的款子肯定是需要幾年時間的，我們小區的別墅通常裝修週期都得兩三年，因為工程太大，用錢太多，業主一次性也裝修不起來。
火焰天16年謀生創業路
對於很多買得起別墅的人，買別墅不是用來住的，其中一個非常重要的原因，就是當有你的合作伙伴問你，您的家在哪裡的時候，你說是某某別墅小區，可以裝波逼，提高你的身份地位。
特別那種談生意的人，往往都是帶名錶，開好車，其實房子在有的時候也可以提高咱們的簽約成功率。
對於很多普通人而言，房子是用來住的，但是對於那種真正的有錢人來說，房子不是用來住的，更相當於是他的一張名片，同時他也不是隻有這一套房子，甚至很多有錢人需要這裡跑那裡跑，經常各地飛來飛去的。
不經常回來。
而且還有可能，他經常是白天不在家，晚上才回來。
不是不住在那裡，而是您沒有和他遇到一起。
神龍鋼刀
我很肯定的回答您：這些人是真有錢，非富即貴。為什麼不住也不租我想有一下幾點原因
一、不差錢，能買的起別墅的這個階層，他們最在乎的是身份和地位，很注重自己的隱私，為了那一點兒租金身份和隱私被洩露得不償失。
二、別墅一般位置都比較偏僻，交通，生活，就醫，特別是家有孩子上學的會有諸多不便，所以肯定的是業主絕不僅僅只有一棟別墅，之所以暫時不住，也是介於以上原因。小編有一朋友就是買了別墅既不住也不租，且還每月出3000工資請鄉下的親戚幫照看和打理。
三、買別墅是為了投資或養老，隨著城市化進程的快速擴張，配套設施的逐漸完善，別墅的升值潛力巨大，因為別墅雖然總價比較高，但單價相對於成熟社區的住宅其實並不高，甚至有的還低，我們回頭看看現在城市黃金地段的別墅價位，再去想象一下那些買了別墅既不住也不租的人是多麼的有錢吧！
丸九
你好，很高興回答你這個問題。就我看到的很多別墅業主不住別墅的原因主要有以下幾種。第一，很多地方的別墅位置都算比較便宜一點，生活配套都不怎麼方便。不適合長住短住還行。
第二，別墅有的時候做的比較少。我個人感覺算是有錢人的身份象徵而已。
第三，為什麼不出租？很買別墅的人看不上租金那些小錢。
第四、別墅因為空間比較大，要家裡人口多一點，住起來才比較好。中國有句老話人氣要壓的住宅氣住起來才不會生病。不然就幾個人住一套大別墅，整個別墅空蕩蕩的，確實不怎麼好。這個是我的觀點
