三月接近尾声，然而买房人的需求却未全部释放。
一些楼盘、二手房成交量激增，大部分开发商依旧在试探徘徊，没有给出最实在的优惠，在需求如此旺盛的时刻，我大胆的猜测一下，一些房子会迎来打折。
那么问题来了，什么样的房子会打折促销呢？
我总结了以下四类最有可能打折的房子，仅供参考！
1
货量充足的板块
最有可能打折
从常理上来讲，区域板块货源充足的楼盘最有可能降价促销！
我从朋友圈看到，目前东南新城的碧桂园临江府降价了，1.5万元/㎡左右的价格着实比备案价（1.86万元/㎡）低不少。
翻开东南新城大蓝图，区域内一共有9家楼盘。
抛却暂时还未有动作的楼盘不谈，但就是目前在售的楼盘，也比碧桂园临江府更具优势。
首先，热销楼盘天瑞府已经分走了不少客流量，优质的地段（靠近主城区）给自身吸粉不少！
其次，目前纯洋房社区是越来越少，不少买房人都苦等着九境融园的纯洋房产品。
不仅如此，对于那些想要高端改善的人群，也今东南的产品则更具吸引力。
相比较之下，陵江府就略显局促了！
除此之外，在东南新城利好的大环境下，区域内的其他楼盘（龙湖GZ150、高力GZ149、高力GZ116、中海左岸）也将迎来动作，这也就意味着区域竞争将越来越残酷。因此，碧桂园陵江府的这波操作也在情理之中！
大胆的推断一下，在货源充足或竞争激烈的板块，很有可能有打折促销的产品。
2
货量不足的尾盘
可能会促销
从实际角度出发，开发商为了回笼资金，会想办法处理掉最后一批房源，因此一些楼盘的尾盘也可能会促销。
比如恒通碧水蓝湾、比如蓝光雍锦园。
目前恒通碧水蓝湾住宅已经陆续交付，而剩余房源也不足100套，作为恒温恒氧的三星住宅，
均价13388元/㎡起，不得不说，这个价格买西区的三星住宅，也只有在尾盘才会出现了。除此之外，蓝光雍锦园特价清盘，单价10000元/㎡起，力度也非常大！
但是值得注意的是，尾盘大多是最后一批房源，选择性较少，有可能捡漏到精品，也有可能找不到中意的，买房人应切合自身需求买房。
3
房价高于周边的竞品
也有可能打折
当然，还有些楼盘就比较尴尬了！
比如前段时间热议的楼盘书香一品，它以18089元/㎡的备案价一跃成为区域天花板。而同区域的星地雅苑却只卖15000元/㎡左右。
如此大的悬殊让人不得不怀疑书香一品能否Hold住如此高价。
果不其然，我在朋友圈看到，目前书香一品变成单价15000元/㎡起，相当于在原备案价上打了8.2折！
由此可以看出，如果一个楼盘在品质、交通、配套等方面没有高出周边竞品一个段位，价格却比较高的话，买房人很少会买单……
不难猜想，类似书香一品的还有万科时代风华，它在备案价(1.7万元/㎡)上要比三金广陵铭著（1.53万元/㎡）高出一截。
难道就不会打折吗？
买房人可以对比类似的楼盘，开发商也许会降价促销。
4
不少扬州人抛售的二手房
除了新楼盘，在二手房方面，很多房源也在抛售。
我在诸葛找房看到，据不完全统计，今日降价二手房源64套，平均降价8.47万/套。
而在一些中介的朋友圈，降价、捡漏等字眼非常醒目。
比如：华建雅筑91㎡房源，报价132万，低于市场价10万。
比如：金域蓝湾147㎡房源，报价250万，低于市场价50万.
比如：有房源降价5万、3万、20万。
二手房源降价一方面是由于原本的价格虚高，现在降一些也正常；另一方面也是很多房东着急卖房，采取降价抛房的手段，快速促进成交。
有考虑二手房的朋友不妨多看看，兴许能买到合适的房子。
2020年，对于买房人来说，是关键的一年！
在被疫情打扰的大环境中，可能有些楼盘会迎来打折，可能一些二手房会降价抛售。
抄底是抄不了的，炒房也是不可取的。买房人应理性对待，根据需求上车！以上就是今天的全部内容，你对于扬州这四类房子怎么看？欢迎在评论区留言，也可以私聊我交流扬州楼市最新动态。
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