岳学仕

首先，我想问一个关于如何应对通货膨胀的问题。这是因为最近全球经济下滑，所有国家都在放水。所以你担心通货膨胀，是吗？

如果你担心这个问题，我想现在还为时过早。现在经济确实处于下行时期，受新政府肺炎疫情的影响，所有国家也纷纷倒水。但是现在会有通货膨胀吗？不一定。

为什么？

由于这种流行病还没有结束，甚至还没有达到世界上的高峰，在此期间所有的排水都不会有什么效果，因为大多数人都被锁在家里。

我们需要看看明年经济将如何发展。如果说这场洪水有效地缓解了疫情对经济的影响，那么一年后经济将开始积极发展。然后会有通货膨胀。

然而，我们最担心的另一件事是洪水并没有抵抗住流行病的影响。这样，经济将陷入大萧条。我们可以参考它。20世纪30年代初美国。当时，三分之一的人失业，许多家庭都在思考如何每天吃一顿大餐。在大萧条时期，通货紧缩而不是通货膨胀发生了。如果通缩发生，所有资产价格都在下跌。通货紧缩应该由现金主导，而不是资产。

回到主要问题，如果洪水真的克服了流行病对经济的影响，通货膨胀确实会发生。但是买黄金还是房地产更好呢？我认为房地产不是一个好的选择。当前的大背景不是要炒房子。高层官员也明确建议不要将房地产作为短期经济刺激，这样房价将继续受到抑制，不会再飙升。尽管整体价格在上涨，但买房不会超过去年的限额收益英镑)。

黄金是对抗通胀的最佳商品。在来自不同国家的洪水下，只要没有通货紧缩，黄金价格肯定会上涨。我认为此时此刻，应该每月或每两周定期铸造一些黄金。

此外，现在看股市也是一个相对低点，你肯定可以投资一些指数基金，并在低点积累一些筹码。

那么黄金和指数基金是如何运作的呢？最简单的方法是把你想投资的钱分成50股，每个月一股黄金和一只基金。然后静静地等待超额收益。

政策报告

应对通货膨胀，房产和黄金都不是好的选择。

首先我们要明确一点，应对通货膨胀最好的方法就是持有可以不断增值的优质资产。就当下而言，房产和黄金都不能保证持续增值。

房价上涨了太久，如今已经是曲高和寡，能买得起的刚需越来越少了。个人判断未来十年大概率是价值回归的十年，房价要回到2015年之前。

过高的价格会回落，这是市场经济的基本表现。租金回报率更能体现房产价值，一二线城市普遍2%左右，甚至低至1%水平，还不如银行存款利率高。如果房价不继续快速上涨，不要说跑赢通胀了，还会出现亏损。

黄金看起来是抵御风险的选择，但是黄金存放再久也不会增加重量，变现时又要有一定折扣。从货币增速角度来看，黄金价格上涨的速度显然比不上，保值同样难以做到。

持有优质资产是应对通胀的根本选择，那么什么是优质资产呢？

1、可以持续盈利的企业，比如成功的创业者；

2、业绩稳定，股票价值被低估的优质上市公司股票；

3、在股市处于低点时的部分股票和指数基金；

对于我们来说，想跑赢通胀并不容易，往往意味着要承担较大的风险，甚至会有损失本金的可能。

财智成功

首先我想问一下题主说的应对通货膨胀，是因为最近全球经济下行，各国都在大放水，所以你担心会发生通货膨胀是吗？

如果是担心这个问题，我认为还稍微有一点早。现在经济确实处于下行期间，受到新官肺炎疫情的影响，各个国家也都在大放水。但是现在会不会产生通胀呢？还并不一定。

为什么呢？

因为从世界范围看，疫情还并没有结束，甚至还没有到达高峰期，在这个期间，所有的放水并不会起到什么作用，因为大部分人都关在家里。

我们要看一下未来一年经济的发展情况如何，如果说这次大放水有效地缓解了疫情对经济的冲击，一年之后经济重新向上开始积极地发展。那么确实是会出现通胀的。

但我们最担心的其实另外一个，就是大放水也并没有抵抗住疫情的冲击。这样的话，经济就会陷入大萧条，我们可以参考。20世纪30年代初的美国。那时候三分之一的人陷入失业，很多家庭每天想的就是如何吃一顿饱饭。在那种大萧条时期，发生的是通货紧缩，而不是通货膨胀。如果发生了通货紧缩，所有的资产价格都在下降。通缩应该现金为王，而不是持有资产。

再回到题主的问题中，如果大放水真的战胜了疫情对经济的影响，那么确实会发生通货膨胀。但是是买黄金好还是房产好呢？我认为房产不是一个好的选项。当前的大背景是房住不炒。高层也明确提出不把房地产作为短期刺激经济的手段，所以房价会持续的受到压制，不会再大涨了。买房子不会再获得前几年的超额收益了，虽然整体看价格是向上的。

黄金是抗通胀最好的大宗商品，在各国的大放水下，只要不发生通缩黄金的价格一定会上涨，我认为现在这个时机应该每月或者每两周定投一些黄金。

另外，现在看股市也是一个相对低点，完全可以定投一些指数基金，在低点的时候积累一些筹码。

那么黄金和指数基金具体怎么操作呢？最简单的方法可以这样，把你想投资的钱分成50份，每个月投一份黄金，一份基金。然后就静静等待超额收益的出现。

莫水宏观经济

买房和黄金都不能有效的抵御通货膨胀。

纵观全球各国房地产发展历程，都经历了随人口增加和城镇化进程暴涨的历程，随后进入理性温和上涨的健康发展状态。

当前我国的人口增长明显减缓，据相关预测，我国人口在2027年将进入负增长，城镇化进程已经完成了80%，未来提升的空间很小。

换言之，房价黄金增长期已经过去了，未来房价将保持温和上涨，和GDP增速同步是大概率事件。

而未来GDP的增长或将保持3%到5%之间，而同期CPI或也将保持3%上下，加上房地产长效机制目前逐渐成型。

综合而言，房价抵抗通胀的效果有限。

而在布雷顿体系解体之后，黄金已经变成了彻头彻尾的投机工具，其增值保值的功能大大削弱。

例如：投资者在2012年1900美元上下买入黄金，到今天8年时间过去了，黄金价格仍旧徘徊在1600美元上下，这就比较尴尬了。

另外，黄金的存放也是一个问题，普通投资者不可能买大量金条放在家里吧，的存放在银行，而这会产生不小的管理费用。

未来随着经济转型升级，科技进步，抵御通胀的最好的办法就是买入优质股权资产，简单说就是长期持有优质白马上市公司股权，省时省心。投资者只需要有沪深证券交易所账户，一键买入优质股票长期持有即可。

例如，投资者在过20年买入贵州茅台，格力电器，恒瑞医药以及万科等优质公司，不但有效抵御了通胀，而且还取得了超预期的增值。

综述：抵御通胀的最佳办法就是买入优质公司股权，长期持有。

溯源归一

数据说话，建议持有房产，尤其是在我国，尤其是一二线城市

真实的通货膨胀

一般我们将CPI作为通货膨胀率来计算，但是这个口径是被低估的，为什么发生通货膨胀呢？是因为发行的货币比需要的货币多了，所以，我们已M2和GDP的差值作为衡量通货膨胀率的指标更贴合一些，2000年到2018年，通货膨胀累计309.81%，复利换算一下，平均一年的通货膨胀率是6.48%

黄金的涨幅

我们收集到了黄金近44年来的价格情况，44年来，黄金累计上涨超过了790%，复利换算一下，平均一年的涨幅为4.93%

房产的涨幅

我们收集到了2000年到20018年住宅商品房的平均销售价格，19年间，平均销售价格累计上涨了338.81%，用复利换算一下，平均一年的涨幅为7.02%

怎么做

通过上述的数据对比，已经很明显了，长期来看，黄金的涨幅是低于通货膨胀率的，而房产的额涨幅是高于通货膨胀率的，而且是房产的平均涨幅，那么可以选择一些一二线城市，地段好，有升值空间的房产持有，涨幅是要大于房产的平均涨幅的，也一定大于通货膨胀率。

虽然最近房地产市场调控政策层层加码，但是选择经济好，人口流入的城市，好地段儿的房产进行投资，一定错不了

经济观察哨

你好，很高兴回答你的问题。

1、如果只是应对通货膨胀，买房和买黄金都不是最好的选择，房子对资金的需求比较大，而且流动性比较差，而且房子本质上是用来住人的，目前政策也往这个方向走；另外黄金具有一定的保值能力，也有一定的抗通胀能力，但并不是说在任何时候都具备这样的能力，也有跑不赢通胀的时候，而且黄金的变现能力比较差。

2、所以不妨考虑一下股票长期投资，股票是收益最高的长期投资标的，不仅可以抗通胀，还可以获得额外的高收益；股票的流动性也比房地产和黄金强，对大额资金的要求也不高，变现能力也强，不会遇到卖不出去的问题。

3、巴菲特的股票年收益率可以稳定保持在20％左右，就算我们达不到他的水平，达到15％还是可以的，抵御通货膨胀是完全没有问题，也能获得额外的收益，下面是19-20年的CPI数据，一月份同比最高达到了5.4％，一般的理财产品可能还跑不赢。

▲CPI是衡量通货膨胀的指标

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何一江湖

买房好还是买黄金好，首先要清楚两者之间差别。

通常说的黄金抗通胀一般指的是硬通货（乱世时），而非装饰品。装饰品光加工费就去掉差不多2/3了，真正的黄金根本没多少。其次如果是黄金实物，买来放在家里真的放心吗？如果是基金，黄金etf一类的，收益是跑不赢通胀的，还不如买开采黄金公司的股票[呲牙]

再来说说房子。房子收益比黄金好，但流通性不如黄金，变卖周期长，受政策影响很大，且位置很关键。位置差的抗跌性不强，难以高价出手。曾经有一个同事买房投资，把各种费用利息扣掉后，每年的收益才5%左右[我想静静

如果真要买房，选位置好的，即使贵一点也没关系，遇到合理价格马上出手，时间拉的越长收益就越低。

张太保ztb

个人选择黄金，房地产泡沫有点大[呲牙]

雷波国际

首先，感谢悟空小秘书的问题回答邀请！对于“如何应对通货膨胀，是买房产好还是黄金好？”这个问题要从以下几个角度回答：

一、黄金是抵御通货膨胀的有效产品

众所周知，温和的通胀是各国央行乐意见到的情况，这表示经济在发展。 历史上，黄金和美国国债一直时最受欢迎的通胀对冲。

二、黄金都是最佳对冲工具。

从1970年到2014年，黄金的年化收益率是8.1%，与发达国家股票投资的收益率相当。把黄金纳入了资产池，可以降低系统性风险，提高组合的风险收益率。高收入人群配置黄金资产，有利于降低风险，提高收益率。

三、黄金的保值作用

不管社会符合发展，黄金的价值会不会减低的，更是持久保值的。所谓枪炮一响，黄金万两，在战争时刻黄金是最值钱的东西，因为价值是公认的；在太平盛世中，黄金更是被人所储备，为的就是保值。不像房产、汽车、古董、珠宝等等，都会出现贬值。

总的来说，黄金的对抗通胀能力是得到世界的公认，同时黄金也是世上最佳对冲工具，它的保值作用也是非常明显的。因此，在应对通货膨胀时候，选择黄金的好处是远远大于任何产品的！

免责声明：以上看法纯属个人观点，并不构成投资建议！投资有风险，入市需谨慎！！！

浦发金服

如何应对通货膨胀，是买房产还是黄金好？依我看，买黄金要好点。下面具体分析原因。

首先，通货膨胀发生，资产价格上涨，大宗商品价格上涨，找一个资产增值快，又容易出手的商品成为首选，目前看，黄金具有这个特点。

通货膨胀的发生，大多与货币超发有关，货币流动性太大，助推资产价格上涨，容易出现泡沫。在当前，房产价格高，投资属性减弱，由于资产价格高，成交量就少，而黄金交易，资产容易分隔，还有纸黄金这种商品，交易灵活，门槛较低，更多人容易进场，流动性好，找准价格谷地入场，就可以在短期出手获利。

其次，通货膨胀发生时，人们争先购买商品寻求保值增值，而黄金具有货币的对冲属性，适而购买来投资。

通货膨胀发生时，往往对应本国货币贬值，而黄金具有稀缺性，适于携带，不易变质等优点，成为全世界的硬通货，具有对冲属性，人们为了寻求保值，就会纷纷购买黄金以对抗本国货币贬值，从而助推了黄金涨价，因此，购买黄金成为应对通胀的很好办法。

最后，黄金作为期货交易的一种商品，只要交纳一定保证金，可以双向操作，在通货膨胀发生时，利用做多或做空机制，可以短期获利。

黄金在期货交易中，可以做多或做空操作，这种双向操作，给投资者带来了更多机会，第一，黄金交易采用保证金制度，利用保证金，可以小博大，利用资金杠杆，获取超额收益。第二，黄金期货采用双向操作，实现了可以先买后卖，也可以先卖后买，这样投资者可以利用双向交易机制，以小博大，短期获取更多收益。通货膨胀时，货币供应充足，只要看准未来黄金走势，可以利用双向操作来杠杆获利。

总结

综上所述，通货膨胀发生时，资产价格上扬，买入黄金较易获利，黄金具有对冲本国货币功能，黄金作为期货交易的商品，可双向操作，利用杠杆机制，做多做空都可短期获利。因此，应对通胀，买黄金比买房好！一己之见，有不同看法，欢迎大家评论区留言！

關鍵字: 财经 通货膨胀 现在