肥西 金辉中梁优步学府
肥西的地铁盘，笔者推荐金辉中梁优步学府。项目距离规划的3号线南延线芮祠路站约1公里左右。
目前项目在售97-127㎡的高层，均价14500元/㎡左右。其中的97㎡户型，中低楼层的总价在135万元上下。
项目高层97㎡户型是三室两厅一厨一卫配置，三个卧室呈L型紧密联系，动区与静区分割比较明显。比较亮眼的是三开间朝南，大面宽阳台，视觉冲击力强，也带来更大的活动空间。卫生间是分离式设计，洗漱与如厕互不干扰。主卧带有飘窗，通风与采光都比较好。
和轨道交通相比，金辉中梁优步学府更亮眼的配套是教育配套。项目本身配备了12班制的幼儿园，北侧预留有小学用地，西侧规划有初中，项目的东边是铭传中学。总体来说，教育资源十分丰富。
肥东 吾悦华府锦赋
肥东的刚需地铁盘，笔者首先推荐的是吾悦华府锦赋。项目距离规划中的2号线东沿线桥头集路站大约两三百米的距离。
吾悦华府锦赋在售87-143㎡高层、115-143㎡洋房，均价11500元/㎡起。如果选择114㎡的房型，总价大约135万元左右。
高层114㎡是三室两厅一厨两卫布局。入户玄关、U型厨房等配置，充分利用了户型的空间。餐客一体的双厅系统，动线流畅。大横厅设计，可改为老人房，功能多变。主卧自带卫浴，配备观景飘窗。户型整体比较方正，空间利用率高。
吾悦华府锦赋的最大配套优势就是紧邻肥东吾悦广场。吾悦广场是目前肥东规模最大、规格最高的商业中心，人气旺盛。新城的业主去吾悦广场消费还能获得额外的优惠，相当划算。
另外，项目周边还有肥东六中、虎山游园等配套，决定了这里的人居氛围会相当浓厚。各项优势叠加，购房者在短期内无换房之虞。即便以后要置换，各种附加值也会让房源比较抢手。
肥东 华盛和睦府
肥东的另一个刚需地铁盘，笔者推荐华盛和睦府。项目距离2号线东沿线瑶岗路站仅200米左右距离，基本就在家门口。
和睦府预计3月29日首开洋房5#、6#，小高层1#、2#、3#，主力户型约98-140㎡，均价12314.88元/㎡。如果我们选择98㎡的房源，总价大约在120万元左右。
小高层98㎡的房源，是三房两厅一厨一卫布局。户型相当方正，动区与静区格局分明。整个户型的结构和上面提到的金辉中梁优步学府的户型类似，并不需要太多评述。相比之下，本户型的餐厨系统，较之于上面的户型可能会更加清爽一些。
华盛和睦府是位于肥东和睦湖板块的纯新盘，毗邻和睦湖，周边有肥东博物馆、大剧院文化馆、图书档案方志馆等，景观人文气息会更好。项目周边的商业配套不足是一个短板，但有2号线延长线的优势，配套方面的弱势会得到一定的填补。
北城 恒泰阿奎利亚悦璟府
北城8号线沿线的地铁盘，笔者首先推荐恒泰阿奎利亚悦璟府。规划中的8号线金宁路站与项目一路之隔，几乎就在项目的家门口。
项目二期18#、19#楼即将加推，108-124㎡高层房源，均价10500元/㎡，单价9500元/㎡起。如果选择108㎡的户型，总价在115万元左右。限价盘的优势展露无遗。
高层108㎡户型是三室两厅一厨两卫配置。方正的户型具有很高的辨识度，动区静区严格区分。三开间朝南，大面宽阳台，主卧带飘窗、衣帽间及独立卫浴，都能有效地提高居住的舒适体验。从户型图中也能看到，项目预留了四个空调位，客厅和3个卧室都可以安装空调，比较合理。
恒泰阿奎利亚是北城一个超大体量的老盘，2004年首次开盘，一直卖到现在足足有16年，周边人居环境成熟。项目近邻阜阳北路，有北城万达+地铁8号线(规划中)的利好，加上限价盘的优势，备受购房者青睐。
北城 文一锦门桃李
文一锦门桃李距离规划中的8号线龙湖北路站的直线距离仅400米左右，地铁优势也比较明显。
项目在售洋房，共11层，户型建筑面积约93㎡、98㎡、108㎡，成交均价在12600元/㎡左右。如果选择93㎡的户型，总价预计在117万元左右。
项目的93㎡户型，是三室两厅一厨一卫布局，主卧飘窗、大面宽阳台、入户玄关等配置都是加分项。值得一提的是户型的厨房、餐厅、客厅LDK一体化设计，在本文提及的户型中比较有亮点，可以有效地缩家务动线。不足之处就是次卧对门，对起居可能稍有影响。
文一锦门桃李是低密度洋房住区，容积率1.8，板块内目前仅此一家。对面是合肥一中北城小区，与省立医院北城分院一路之隔，周边还有左能太和街商圈，居住配套比较齐全。项目的优势就是“高层价格买洋房”，跟周边的产品打出差异化。从成交价格来看，确实与周边产品拉开了距离。
喜欢房产资讯的朋友可以点击关注，查看更多合肥房产动态！
考虑购房的朋友可以点击图像 私信咨询我！新房额外享受1-3个点折扣！全城看新房车接车送！
点击“了解更多”新房团购报名，一对一为您介绍新楼盘，提供购房建议
閱讀更多 貝殼合肥新房諮詢師 的文章
