随着国内疫情的稳定，各大房企的招聘工作也在逐步恢复
2020年相较于往年三四月地产行业传统的跳槽季，招聘需求有较大的萎缩
地产人跳槽难度越来越大，作为行内人也是比较焦虑
简单搜集了几家房企的招聘信息，窥探一下企业的需求，也分析一下从哪些方面可以提升自我
大致可以从五个维度进行分析，如下图
1、学历：要求宽泛，但985\\211及硕士等是亮点
例：本科以上只要是和房地产及金融相关专业均可如土地管理、城市规划、营销策划、工民建、房地产管理等
2、证书：
持证是加分项，大型及国资背景企业较为看重
例：注册房地产估价师、资产估价师、土地评估师、咨询工程师
3、工作年限及经验：大中型房企工作经历、成功/独立的项目运作经验很重要
例：一般要求工作年限3、5、10年以上，
4、工作知识、能力、素质：
要求均较为宽泛，主要从熟悉政策、市场、分析能力角度出发，贴合工作实际。需要从项目、培训、日常积累等多方面进行进阶、掌握比较新颖的工具也可成为亮点，如奥维、航拍等
例：如熟悉城市更新政策、房地产法律法规；熟悉房地产开发流程和城市更新项目审报流程；具备房地产管理、物业经营、土地规划、项目定位等方面知识；熟悉土地与房产市场行情和收购操作，能独立开展项目尽职调查、投资分析、项目谈判等工作；具有较强的文字处理能力，良好的团队合作精神，很强的创新精神；电脑应用能力良好，熟练使用AutoCAD、OFFICE办公软件。
5、其他：体现于资源人脉方面，对应于获取收并购项目、勾地项目、项目融资等多方面
例：丰富的拿地经验，有一定的政府、投行、金融等行业人脉资源"
五个维度可以进行改变的策略也不过如下
1、学历：
很难再回炉重造，唯一的途径仅可以通过MBA项目去增加自己的学历，但MBA的水分较大，更需要花费时间及金钱，动辄10-20万的学费也是一笔不小的支出
2、证书：
可以考取而且难度较小，对于市场化的私营企业来说，价值有限。可以作为跳槽以及后期上岸进入体制内企业的敲门砖。
例如房地产估价师考试内容基本为投拓口土地、规划、测算等日常工作内容，考试难度不大。
3、工作方面：
需要从各种培训、参与项目的过程中不断总结提炼，且不能专注于一类型项目，需要从招拍挂、收并购、融资等多维度多层次参与项目，更要从成本、运营、销售等多角度去完善自己的能力。途径不外乎：
（1）公司统一培训，仅TOP10房企做的较好
（2）各种大V推出的课程，可以适当的选取，进行学习
（3）各种书籍，如明源地产研究院推出的一系列书籍，可以通过系统性的阅读，增加自己对于地产和工作的理解
（4）最为重要的是自身的总结和提炼，内化为自身的能力。这也是我坚持更新公众号的动力，项目经历了要反思要总结，从中悟出自己的逻辑。
4、资源及人脉的积累：
国内北上广深等一线城市获取项目较为规范，以产业勾地、招拍挂为主，可以操作的空间有限，但中西部城市、三四线城市的项目获取多以资源型为主，通过中间人的引入，与城投等地主方的合作是进驻城市的较好途径，这就需要投资人常年的积累各方面人脉和资源了。
很难却极为重要，需要对于一个城市的不断深耕。
写了这么多，只能说投资人的能力进阶很难，跟对领导多经历几个项目，对于聪明人来说这些能力便都有了。
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