重磅！
茶山街道北侧地块（棉麻厂地块）正式挂牌
起拍总价11.75亿元
起拍楼面价11092元/㎡
常州第14幅万元地提前诞生！
于此同时
华润八期商业地块紧密相连的
地铁预留地块也一并公示
华润万象城真的要来了？
重点梳理！
1、天宁区茶山街道北侧地块起拍价11092元/㎡，常州第14幅万元地诞生
2、地铁预留地块挂牌，华润若竞得该地块，后期将于八期商业地块共同建设。苦等9年的华润万象城，真的要来了！
01
起拍楼面价11092元/㎡，常州第14幅万元地提前诞生
茶山街道北侧地块
地块位置：北至劳动中路，东至规划道路，南至规划道路，西至龙游路
出让面积：46057㎡
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.0 起拍总价：11.75亿元 起拍楼面价：11092元/㎡ 竞拍时间：4月27日9:30 图源：常地评估 【交通】 往东3公里可直接上青洋高架。沿龙游路往南1.5公里，可到达中吴大道。 地铁1号线从地块西侧经过，最近的同济桥站及清凉寺站，距离不到1.5公里。地铁2号线从地块北侧经过，最近的站点为红梅公园站，也不到1.5公里。常州站直线距离，不到3公里。 【教育】 在地块1公里范围内，东侧有朝阳桥小学及朝阳中学，西侧有清凉小学及正衡中学，满足基础的教育需求，省常中、二十四中及市一中等名校，也都不到2公里。 【商业】 生活配套设施一应俱全。南大街、常州购物中心、新世纪、九洲新世界等大型商场，直线距离都不到3公里，最近的万都广场，直线距离不过1公里。 【医疗】 3公里范围内，便有常州一院、常州二院、市中医院、102医院共4所三甲医院，儿童医院、德安医院直线距离都不到1公里。 地块周边在售项目较少，其中： 龙运天城，楼面价8030元/㎡。仅剩7号楼在售，精装均价约19300元/㎡； 新城光明璞樾门，楼面价6841元/㎡。第二期均价约18500元/㎡； 九洲南广场，楼面价8448元/㎡。毛坯房已售罄，成交均价为34000元/㎡，即将加推精装房，备案价38000元/平方米。 【4月土拍预告】 1、曙光化工厂地块：4月3日 9:30 位于钟楼红星分区勤业板块，起拍总价16.73亿元，起拍楼面地价9887元/㎡！ 2、杨班村地块：4月10日9：30 地块位于天宁区红梅街道，起拍总价2.65亿，起拍楼面价11256元/㎡。 另外值得关注的是，与华润八期商业地块关系紧密的地铁预留地块，如期在一季度的末尾挂牌。 华润国际社区2011年3月份首次开盘，至今已有9年时间。作为曾经许诺的商业配套，却像飞龙吾悦一样持续断线。 “华润万象城还有戏吗？”这样的灵魂一问，相信不少人都曾在心中有过。 1月6日，常州自然资源和规划局公示了“（天宁）中吴大道南侧、和平中路东侧(DN070101)地块规划条件” 该地块为地铁预留地块，与华润8期商业地块相邻。 去年11月，华润置地发出公告，表示C地块（八期）商业地块的规划，前提条件为由华润竞得地铁预留地块，地块预计今年1季度挂牌出让。 同时，华润置地传达了一旦挂牌，必将竭力竞拍的决心，并且会第一时间将商业规划的推进节点公开告知。 从公告中信心十足的措辞上，有人认为华润竞得该地块已是“十拿九稳”，随后便可连同8期地块共同开发。 丨图源：常州房价动态
02
地铁预留地块正式挂牌，华润万象城真的要来了？
华润万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物，所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。
目前全国有24座万象城，江苏地区仅落地无锡、南通、泰州3座城市。
丨无锡华润万象城
据华润置地官网显示，常州华润国际社区项目总占地53万平方米，总建筑面积135万平方米，是人居、教育、消费为一体的城市综合体。
同时也需要注意的是，华润在公告中，对8期地块称之为“常州国际社区C地块”，并未提到“万象城”。
早年常州日报有记者采访报道：华润国际社区售楼部附近的一名工作人员介绍，该块空地即是前期规划建造万象城的地方，预计明年开工，将建成商业项目。“但肯定不是万象城，因为这边档次不够，达不到建造的水平。”
土地性质不会改变，但至于未来是否会建造万象城，还尚未可知。
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