今天，

整个绍兴的中介、

房产销售都疯狂了…

绍兴年后土地第一拍

迎来历史性突破

成交楼面价直接上2万！

突破2万元/㎡，新地王诞生！

今天上午9点

位于城西的YC-04F-05地块拍卖

由于属于元培中学学区

又是老城区难得稀缺地块

因此在拍卖前就已引起广泛关注

YC-04F-05地块位于主城区城西，越西路和胜利西路两条路的交叉口东北角，东至地限线，南至胜利西路，西至越西路，北至书香锦苑。

地块为商住用地，容积率1.2-1.21，出让面积43412㎡（居住40933㎡，商业2479㎡），建筑面积52529㎡（1500㎡≤商业建筑面积≤3000㎡），地块形状相对方正。因此有业内认识分析：未来将是以洋房、叠排为主的改善型楼盘，售价不菲。

值得一提的是，该地块楼面起价高达14754元/㎡，不仅打破了绍兴起拍楼面价的纪录，而且超越了隔壁中海热电厂地块（九樾府）的成交楼面价（14614元/㎡）。

此外，地块沿越西路有规划轨道交通3号线，沿胜利西路有规划轨道交通4号线，

据悉开拍前有多达22家开发商报名，其中不乏绿城、中海、招商、保利等国内大鳄。

最终，经过169轮竞拍

众安集团以21569元/㎡楼面价竞得

杭州众弘（众安）以总价

今天成了整个绍兴房产圈的节日

地王一出

说今天是绍兴房产楼市圈节日

恐怕也不为过

↓↓↓

镜湖一楼盘销售

土拍还没结束

明确要涨价

迪荡一楼盘紧急集合开会

即将暂停所有优惠

远在柯西的某楼盘发海报

3月30日起全线涨价

城西、镜湖多个楼盘销售顾问

大手一挥在群里派发大红包

绍兴房产界喜气洋洋

好似过年一般……

只是有两群绍兴人可就愁了

一是刚需要买房的

近期房价是很难降了

二是要买学区房的

元培、一中等学区房价格又要涨了

买房难难难

此前绍兴地王为迪荡湖2号地块

楼面价每平米16723元！

新地王的楼面价可谓吓人

预计未来楼盘售价将达3.5-4万元/㎡左右

周边配套

第一，优质的教育资源，是该地块的核心价值。据2020年绍兴市重点建设项目计划，绍兴市元培中学将在今年扩建，学校扩建12班，新增用地9000平方米，建筑外貌17740平方米，计划2020年投资6千万。

地块所在位置是老城西板块，地块周边便是元培中学本部，享受优质教育资源。另外，地块东侧为绍兴元培中学扩建地块，元培中学将新增建设用地8998平方米。

第二，准地铁房的加持。位于胜利西路与越西路交叉口东北角，交通便利。所处城西区域生活氛围浓厚，周边配套十分完善。根据规划，地块沿越西路有规划轨道交通3号线，沿胜利西路有规划轨道4号线。

第三，城西大型商业空白填补

△迎恩门水街商业和“家空间”购物中心，商业体量高达18.8万方，其中沿河商街8.8万方、购物中心10万方，目前商街已建成，商业店铺落位中。

△ 越城冠成国际广场，5.6万方集中式商业，已建成，在餐饮美食、儿童天地、休闲娱乐的传统商业基础模式上，建造了一个星级农贸超市及引进中影国际影城，目前已完工。目前业态招商中。

△871LOOP综合体项目正式签约，总投资50亿元，建成后将成为一座集文化旅游、商业商贸、水城人居于一体的绍兴古城“西大门”、城市会客厅。

△梦享城，已开业，12.8万方购物中心，有麦德龙等大型仓储式超市、中影巨幕影城等。

△ 摩尔城和世纪联华、水街壹号等其它商业...

地块实景

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本文来源：综合绍兴界、透明售房网绍兴站、绍兴在线、绍兴楼市网等

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