人民创新时空
问题在于业主法律法规意识，只知道住房是自己，不知道住房以外，本小区范围内的所有产权部分，都是全体业主的，怎么管理，物业费怎么交，交多少，底下车位怎么用，怎么收费，这些都应当全体业主共同研究，集中意见，行成物业管理办法，并经全体业主到会三之二以上业主到会业主通过，当场盖上业主代表大会公章后，发生法律效率。
至于怎么管理，国务院物业管理条例规定规定的很清楚，业主会可自行管理，也可以按大会通过的管理办法，议定物业管理合同招聘物业。物业按合同进行管理和收费，并接受业主委员会鉴督。
业主委会的成立，物权法和国务院物业管理条例都有规定。小区业主入住一半以上。开发商交房后一个月内，即可成立业主委员会。
溪山山人
物业和社会根本不会让业主成立业委会，没有业委会，物业自已说了算，可以一手遮天，也可以无法无天，我物业就是法，我物业就是天，想怎收就怎收，想收多少就收多少。
用户3611252419634
应该成立！！！！！！
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