《安家》:我,金牌銷售,靠的不只是專業,還有這三個能力

人氣熱播劇《安家》已經落下帷幕,但是其中一些價值觀仍然餘音繞樑於我的心頭。我說的不是家庭觀、愛情觀或者道德觀,而是值得“職場新人”學習發揚的職業觀。

追過劇的朋友們都知道,《安家》裡的每一個人物設定,都帶鮮明個性色彩的標籤。這些標籤,從某種程度上來說,更代表了他們職業觀。其中,最鮮明、最深入人心、最正能量的,自然是“金牌業務員”房似錦。

房似錦:沒有我賣不出去的房子。

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《安家》劇照

美國著名心理學家阿爾伯特·艾利斯提出的ABC理論認為:我們對外界會做出何種反應(C),本質上不取決於我們遇到的問題(A),而是取決於我們的信念、看法和解釋(B)

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ABC理論

比如宮醫生和跑道房,不管是客源,還是房源,對於老油條來說,都被認為是難以解決的麻煩事;而對房似錦來說,“每套房子都有它命中註定的主人”、“沒有我賣不出去的房子”。

從這一件事,就可以窺見一二房似錦積極的“職業觀”。

再者,我們繼續結合ABC理論探討:【同樣都是賣房子,為什麼房似錦成了“金牌業務員”?她的身上有哪些值得我們學習的職業觀呢?】接下來我將從三個方面展開:

1、學點“鈍感力”:遵從“五大方法”,提高自身的“環境容錯率”。

2、多點“非暴力溝通”:善用“愛的語言”,迎合對方的感受和需要,真正地做到“顧客就是上帝”。

3、少點“功利主義”:保持“求知慾”,走可持續發展的道路。

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《安家》(劇照)

學點“鈍感力”:遵從“鈍感力五大方法”,提高自身的“環境容錯率”。

日本文學大師渡邊淳一先生曾在《鈍感力》一書中,提過一個關於小Y和小N的例子:

小K是一個工作表現平平的員工,一次由於工作疏忽出了差錯。結果,倒黴遇到情緒不好的領導,就在眾人面前被上司狠狠地責罵了一頓。

結果,第二天小K和往常一樣,按時上班,熱心問候大家早安,跟忘記了昨天的事一樣。

另一個員工小N被領導責罵後,回到家中仍然沒完沒了地沉浸在個人的煩惱和思慮之中。不停責備自己的小N,第二天或許就不上班。如果一直走不出這段陰霾,甚至最後會選擇離職。

兩者之間的差別就在於,小K擁有更強的鈍感力,讓他能夠快速忘卻不快之事;而敏感的小N,則被自己的“玻璃心”左右,影響工作效率。

再看《安家》中的房似錦,簡直跟經歷了“情緒化的戰場”一般。

  • 初見宮醫生時,被對方諷刺中介就是喜歡侵犯客戶隱私。
  • 帶老夫妻過戶,上車時被夾到手,還受到客戶訓斥動作慢。
  • 盡心竭力為寧馨賣房、為林茂根買房,結果被兩個人所背叛。
  • 被捲入闞先生的家庭事務,還被闞太太打了一巴掌。

結果,房似錦簡單調整之後,初心依舊熱衷於賣房,滿足客戶真切的需要。

這種能力被渡邊淳一先生稱之為“鈍感力”,一種遭到情緒暴力仍然能夠以積極開朗、從容淡定的態度面對生活的能力。

“鈍感力”不是特別的能力,而是每個人都能訓練成就的,包括“五大方法”:

  • 被他人責罵,迅速忘卻不快之事
  • 盯緊目標,即使失敗,也要繼續前行
  • 面對誇獎,不得寸進尺,不得意忘形
  • 面對嫉妒與諷刺,常懷感激之心
  • 面對流言蜚語,坦然心寬

如果是負面情緒是人性中的原罪,那麼練就“鈍感力”,就是提升我們的“環境容錯率”,減少凡事看得過重的自尋煩惱。

就像360創始人周鴻禕曾不止一次這樣告誡年輕人:人在年輕的時候,還是應該遲鈍點,讓自己變得粗糙點,能夠承受各種鍛鍊和痛苦。

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《鈍感力》

“ABC理論”驗證一:客戶的“冷暴力”,因為房似錦的“鈍感力”,讓她選擇釋懷,樹立堅韌為人的職業觀。

多點“非暴力溝通”:善用“愛的語言”,迎合對方的感受和需要,做到“顧客就是上帝”。

著名的馬歇爾·盧森堡博士曾發現一種溝通方式,依靠它來談話和傾聽,能使我們情意相通,樂於互助。

他稱之為“非暴力溝通”,所謂“非暴力”就是聖雄甘地所指的暴力消退後,自然流露的愛。

這便是暢銷書《非暴力溝通》的由來。書中還進一步歸納“非暴力溝通”包含的四個要素:

  • 留意發生的事
  • 不做判斷說出觀察結果
  • 表達感受
  • 說出具體的請求

仔細揣摩,不難發現房似錦就是一個擅長“非暴力溝通”的對話高手。比如宮醫生買房前後,房似錦就充分運用了這項對話藝術。

買房前:

房似錦在醫院等著宮醫生下班,沒想到引起對方極大的反感。

宮醫生說:“我看了不下幾十套房子了,說實話我對你們中介挺失望的。”(留意發生的事:對方產生牴觸情緒)

房似錦回答:“您看的房子太多了(說出觀察的結果),所以眼花繚亂(表達感受),您需要像我這樣的專業人士來為您做判斷(提出請求)。”

房似錦:“我看過您和您先生的資料,您這一單是連環交易。(說出觀察結果)需要先賣掉目前居住的房子,才可以買新房,不過可以同時操作。(表達感受)我需要先幫您家的房子估個價,掛出去估估價,您看這樣行嗎?”(提出請求)

宮醫生:“不行,我不接受,麻煩你以後也不要給我打電話了。”(留意發生的事:依然有牴觸情緒)

房似錦:“我今天是有點冒昧了(表達感受),讓您生氣了(說出觀察的結果),這是我的名片,您有任何需求,隨時給我打電話。(提出請求)。”

結果,宮醫生接受請求,收下名片。到了晚上,宮又在擁擠的衛生間修改學生論文,心酸之時想起了房似錦的話,然後就答應讓她負責連環交易。(消除牴觸情緒,接納房的建議)

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《安家》(劇照)

買房時:

房似錦帶著宮醫生參觀跑道房,走過必經的走廊時,看到牆上的畫。

房似錦:“這些都是您兒子畫的(觀察的結果),您可能太忙了,都沒注意到您兒子的畫畫得這麼好(說出感受),這個過道還可以成為兩個小孩的畫廊,您看多有意義啊。”(提出請求,給孩子留下創作的記憶空間)

然後,又把宮醫生帶到了閣樓。

房似錦:“昨天夜裡,我來這裡打掃收拾,我看了星空(觀察的結果)……你不必走出家門,就能擁有詩和遠方。”(提出請求,找個獨處的地方放下生活的負擔)

房似錦:“您和您先生都這麼優秀(觀察的結果),如果在這個城市,連你們的買不起房,那太不公平了

(說出感受並提出請求,安一個好家)。”

宮醫生:“好,我買,我決定了。”

馬歇爾·菲爾德百貨公司的創始人馬歇爾·菲爾德先生曾提出“顧客就是上帝”,不管是做什麼,這句話都能稱為“服務鐵律”。

這個理念不是粗暴地理解為“滿足客戶的一切要求”,而是“將客戶置於工作中心”的服務思路。

房似錦“非暴力溝通”溝通的方式,就是始終將客戶置於工作中心,分析對方的事業需求、家庭需求。反觀帶宮醫生看了幾十套房的老油條,他溝通的方式總是在“看房—不滿意—看房—不滿意之間不停徘徊”,完全不瞭解客戶的感受是什麼、需求是什麼,只會在事後判斷客戶很難纏、很挑剔。

因此,“賣房達人”房似錦的成功就不足為奇了。

ABC理論驗證二:客戶的“挑剔需求”,因為房似錦明白房子對客戶的深刻意義,所以會用“非暴力溝通”感化客戶,樹立“全心全意服務客戶”的職業觀。

少點“功利主義”:保持“求知慾”,走可持續發展的道路。

巴菲特曾說:“人生中最大的投資,就是投資自己。”其實,就是一種不要吝惜利益,保持“求知慾”,並且終身學習的人生態度。

那麼身為“金牌銷售”的房似錦,她的上限在哪裡呢?

這就要說到貫穿全劇的暗線:老洋房業務。房似錦被安排到靜宜門店有兩個目的:一是提升業績,二就是接手老洋房業務後,取代徐姑姑。只不過,老洋房業務是徐姑姑的“獨門秘技”,強如房似錦也需要他指導。

老洋房是指解放前建造的,一般為四面或三面臨空,裝修精緻,備有客廳、餐室,有數套衛生間等結構較好的獨立式或複式、別墅式住宅,97年已立法進行保護老洋房。

行業裡有句話:“老洋房業務,三年不開單,開單吃三年。”可想而知業務成功後的碩果。一次店裡接到老洋房業務後,房似錦提出想要拜徐姑姑為師,甚至可以是隻幹活、不拿錢。反觀待在門店多年的老油條,一直得不到徐姑姑的“真傳”,就是個人性格過於油滑,容易為了利益喪失底線,破壞老洋房業務的生態。

房似錦讓我想起了一句話:“幹一行,愛一行,精一行”。放下利益,填補能力空白,不就是無窮盡的“求知慾”作用嗎?

“飛人”邁克爾·喬丹曾說過這樣一段話:“單挑的話,我可以打爆任何人,除了科比,因為他偷走了我所有的腳步。”

得到偶像盛讚的科比·布萊恩特,當時已經手握三枚總冠軍戒指。但是他仍在潛心打磨自己的技術,拜師“大夢”奧拉朱旺,學習“夢幻腳步”就是最好的證明之一。

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喬丹和科比

有人說:“天賦是天花板一樣的東西,努力就是突破極限的唯一路徑。”那麼,“求知慾”就是我們不斷努力的原助力,保持專注、不斷髮展。

ABC理論驗證三:利益客觀的老洋房業務,房似錦認為不如彌補自己的業務空白,所以提出拜師徐姑姑且無償幹活。


強大的內心、熟諳“待客之道”、擁有無限“求知慾”的房似錦,毅然離開見證自己輝煌的安家天下,和徐姑姑們一起創建城家公寓,當然不會缺少前進的底氣。

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《安家》(劇照)

本文總結

經過ABC理論的驗證,我們發現人保持信念,可以做出積極的反應,樹立富有價值的職業觀。從房似錦身上,我們可以:

1、學點“鈍感力”:遵從“五大方法”,提高自身的“環境容錯率”。

2、多點“非暴力溝通”:善用“愛的語言”,迎合對方的感受和需要,真正地做到“顧客就是上帝”。

3、少點“功利主義”:保持“求知慾”,走可持續發展的道路。


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