3月26日15:00，深圳南山粤海街道商业用地，
以总价7.17亿，楼面单价大约1.6万/㎡定向出让。
要求由两家建筑设计类公司联合竞拍。
最终
深圳市建工集团股份有限公司与
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司以底价竞得标地，
这是深圳首次向建筑设计类企业定向出让总部用地。
接下来四月份，深圳还有三宗住宅用地要拍，分别位于宝安、龙岗、深汕合作区。宝安龙岗地块总建面达17万㎡，挂牌起始价10.45亿。具体出让要求相对而言有所放松。
先来了解一下昨日该宗地位置情况，地块就在春笋对面，土地面积约4808平方米，总建筑面积43600平方米，项目建成后，全出让年期内不得转让。
公开资料显示，深圳市建工集团股份有限公司成立于1983年05月26日，深圳建工集团已有30多年历史，承建了深圳市民中心、深圳机场、深圳地铁、深圳香港西部通道、滨海大道、南方科技大学、香港大学深圳医院、深圳大学总医院等一批标志性建筑，被建设部誉为“特区建筑企业标兵”，曾18次获得建筑界奥斯卡“鲁班奖”，15次荣获“国优奖”，多次入选“深圳市100强企业”。
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司成立于1994年，是“全国建筑业最具成长性100强企业”、“中国建筑装饰行业100强企业”，以建筑装饰装修、建筑幕墙、智能化、消防、金属门窗、机电设备、钢结构等工程的设计、施工与安装为主营业务。
4月3宗宅地出让
01
宝安 地块
计入容积率的总建筑面积不超过89460㎡
其中：住宅76660㎡（其中可售人才住房 （待定）㎡，物业服务用房150㎡，其余为只租不售人才住房），配套商业9200㎡，公共配套设施3600㎡（社区警务室50㎡、社区健康服务中心1000㎡、老年人日间照料中心750㎡，9班幼儿园1800㎡）。
其他要求：
1.可售人才住房产权归乙方，可按规定销售，由宝安区住房和建设局负责监管。
2.只租不售人才住房产权归政府，乙方建成后无偿移交政府，房源由深圳市住房和建设局统筹调剂使用。
3.人才住房销售均价不得高于30400元/平方米，最高销售单价不得高于31900元/平方米。
4.公共配套设施产权按相关规定和约定移交。
5.商业可分割销售。
地块实景图
02
龙岗地块
龙岗出让的居住用地同样是双限地，限人才房价格与限地价。出让宗地不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积。出让宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价销售。
计入容积率的总建筑面积不超过82710㎡,其中：
住宅（人才房）75145㎡，商业3000㎡（其中净菜市场2000㎡），文化活动室2000平方米，9班幼儿园（占地2700㎡，建筑面积2400㎡），物业服务用房165㎡。
本宗地项目建成后：
1、可售人才住房产权归乙方，可按规定销售，由龙岗区住房和建设局负责监管。
2、只租不售人才住房产权归政府，乙方建成后无偿移交政府，房源由深圳市住房和建设局统筹调剂使用。
3、G02203-0016宗地人才住房销售均价不高于23100元/㎡，最高销售单价不高于24300元/平方米。
4、物业管理用房产权归全体业主所有，由乙方负责建设；文化活动室归乙方所有，限整体转让；净菜市场限整体转让；9班幼儿园建成后无偿移交政府。
地块实景图
03
宗地出让核心条件
（一）本次出让宗地建设的住宅类型为可出售人才住房，
采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积，总建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。
A207-0131宗地人才住房销售均价不高于30400元/平方米，最高销售单价不高于31900元/平方米。
G02203-0016宗地人才住房销售均价不高于23100元/平方米，最高销售单价不高于24300元/平方米。
（二）A207-0131宗地项目由深圳市宝安区住房和建设局（以下简称宝安区住建局）负责监管，G02203-0016宗地项目由深圳市龙岗区住房和建设局（以下简称龙岗区住建局）负责监管。
本次出让宗地中只租不售的人才住房，产权归政府，竞得人建成后无偿移交，房源由深圳市住房和建设局统筹调剂使用。
（三）出售的人才住房产权限制及封闭流转。与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起，累计在本市缴纳社会保险满十五年，或者年满六十周岁且购房满十年，经批准并向政府缴纳增值收益后，可以取得所购人才住房的完全产权。购房人自签订买卖合同之日起满三年至取得完全产权前，需要转让的，可以转让给符合条件的人才。
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