3月26日15:00，深圳南山粵海街道商業用地，
以總價7.17億，樓面單價大約1.6萬/㎡定向出讓。
要求由兩家建築設計類公司聯合競拍。
最終
深圳市建工集團股份有限公司與
深圳市寶鷹建設控股集團股份有限公司以底價競得標地，
這是深圳首次向建築設計類企業定向出讓總部用地。
接下來四月份，深圳還有三宗住宅用地要拍，分別位於寶安、龍崗、深汕合作區。寶安龍崗地塊總建面達17萬㎡，掛牌起始價10.45億。具體出讓要求相對而言有所放鬆。
先來了解一下昨日該宗地位置情況，地塊就在春筍對面，土地面積約4808平方米，總建築面積43600平方米，項目建成後，全出讓年期內不得轉讓。
公開資料顯示，深圳市建工集團股份有限公司成立於1983年05月26日，深圳建工集團已有30多年曆史，承建了深圳市民中心、深圳機場、深圳地鐵、深圳香港西部通道、濱海大道、南方科技大學、香港大學深圳醫院、深圳大學總醫院等一批標誌性建築，被建設部譽為“特區建築企業標兵”，曾18次獲得建築界奧斯卡“魯班獎”，15次榮獲“國優獎”，多次入選“深圳市100強企業”。
深圳市寶鷹建設控股集團股份有限公司成立於1994年，是“全國建築業最具成長性100強企業”、“中國建築裝飾行業100強企業”，以建築裝飾裝修、建築幕牆、智能化、消防、金屬門窗、機電設備、鋼結構等工程的設計、施工與安裝為主營業務。
4月3宗宅地出讓
01
寶安 地塊
計入容積率的總建築面積不超過89460㎡
其中：住宅76660㎡（其中可售人才住房 （待定）㎡，物業服務用房150㎡，其餘為只租不售人才住房），配套商業9200㎡，公共配套設施3600㎡（社區警務室50㎡、社區健康服務中心1000㎡、老年人日間照料中心750㎡，9班幼兒園1800㎡）。
其他要求：
1.可售人才住房產權歸乙方，可按規定銷售，由寶安區住房和建設局負責監管。
2.只租不售人才住房產權歸政府，乙方建成後無償移交政府，房源由深圳市住房和建設局統籌調劑使用。
3.人才住房銷售均價不得高於30400元/平方米，最高銷售單價不得高於31900元/平方米。
4.公共配套設施產權按相關規定和約定移交。
5.商業可分割銷售。
地塊實景圖
02
龍崗地塊
龍崗出讓的居住用地同樣是雙限地，限人才房價格與限地價。出讓宗地不設置無償移交政府的只租不售人才住房初始配建面積。出讓宗地項目建成後，必須嚴格按限定的銷售均價和最高銷售單價銷售。
計入容積率的總建築面積不超過82710㎡,其中：
住宅（人才房）75145㎡，商業3000㎡（其中淨菜市場2000㎡），文化活動室2000平方米，9班幼兒園（佔地2700㎡，建築面積2400㎡），物業服務用房165㎡。
本宗地項目建成後：
1、可售人才住房產權歸乙方，可按規定銷售，由龍崗區住房和建設局負責監管。
2、只租不售人才住房產權歸政府，乙方建成後無償移交政府，房源由深圳市住房和建設局統籌調劑使用。
3、G02203-0016宗地人才住房銷售均價不高於23100元/㎡，最高銷售單價不高於24300元/平方米。
4、物業管理用房產權歸全體業主所有，由乙方負責建設；文化活動室歸乙方所有，限整體轉讓；淨菜市場限整體轉讓；9班幼兒園建成後無償移交政府。
地塊實景圖
03
宗地出讓核心條件
（一）本次出讓宗地建設的住宅類型為可出售人才住房，
採用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限人才住房銷售均價和最高銷售單價，競地價、競無償移交政府的只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競無償移交的只租不售人才住房面積，總建築面積不變，按報出無償移交的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。
A207-0131宗地人才住房銷售均價不高於30400元/平方米，最高銷售單價不高於31900元/平方米。
G02203-0016宗地人才住房銷售均價不高於23100元/平方米，最高銷售單價不高於24300元/平方米。
（二）A207-0131宗地項目由深圳市寶安區住房和建設局（以下簡稱寶安區住建局）負責監管，G02203-0016宗地項目由深圳市龍崗區住房和建設局（以下簡稱龍崗區住建局）負責監管。
本次出讓宗地中只租不售的人才住房，產權歸政府，競得人建成後無償移交，房源由深圳市住房和建設局統籌調劑使用。
（三）出售的人才住房產權限制及封閉流轉。與產權單位簽訂買賣合同的申請人自簽訂買賣合同之日起，累計在本市繳納社會保險滿十五年，或者年滿六十週歲且購房滿十年，經批准並向政府繳納增值收益後，可以取得所購人才住房的完全產權。購房人自簽訂買賣合同之日起滿三年至取得完全產權前，需要轉讓的，可以轉讓給符合條件的人才。
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