用户6607897468
2020年，房价依旧延续往年的稳定势头，稳中微升！原因：
一、2020年第一季度受疫情影响，尽管各种唱衰楼市，包括各房企开通线上售楼部，促销，表面上看貌似降价了，其实不然，恒大的线上购房7.5折这活动经不起业内深挖，第三天开始已经可以看到好多恒大楼盘不参与7.5折这个活动的信息或者截图，而参与的也是在高备案价的基础上做折扣，算下来与当地的去年房价便宜不了多少！就和双11类似！
二，保证经济增速的需要！2020年开头难，截止现在各地才开始陆续有条件地复工，经济受影响很重，疫情过后，各级政府势必大力发展经济，保证全面建设小康社会的关键年任务指标的完成！而土地供应量势必加大！土地挂牌增多，不单是住宅产品增多，更深的是抬升区域地价！而房价由此有了坚挺的保障！
三、2020年初的宅生活，会刺激部分群体改善住房条件，两居变三居，老旧小区重新置业电梯洋房等等，形成一个改善型置业的小高潮！而长达两个月的禁足活动，也会增加人们的消费欲望！成交需求会很大！
AndyNaw
我做房产投资有8年时间了，经历过两次大涨行情，简单说一下我的看法，一线城市的房价会稳定中微跌，是刚需买房的好时机，多跑多看会淘到低于市场价10%的优质房产。因为疫情及房地产库存的原因，资金流动性变弱，二三线城市的房价会有10%以上的跌落，期间有很多开发商破产，县级市小开发商开发得楼盘会大面积烂尾。总之2020年是刚需上车的好时机，也是从小城市向省会城市大城市置换的好时机。
房产装修达人大龙
今年的房地产行情的确不容乐观，房价下行基本上板上钉钉了，对购房者而言是个不错的买入时机，原因有如下几点:
1.自2019年开始尤其半年，整个行情处于下探，提现在成交持续萎缩，这一波下探如果不考虑疫情影响估计也还要持续至少6个月；
2.从05年第一次调控开始至今，波峰波谷交替，每一波周期基本都在18-24个月，房价略有起伏，但整体依然持续向上；
3.宏观经济一直持续稳定向上，但突发的疫情必将影响今年的经济发展，而且影响比较大，各行各业都会受到严重影响；
4.目前有多个地区出台所谓的救市政策，个人分析房地产“救市”政策出台并非就是单一的拯救楼市，而是借机刺激整体经济发展；
5.供应量 继续加大，去库存压力巨大，突发疫情严重影响一季度甚至二季度的去化；
6.房地产企业为缓解资金压力努力回笼，预计今年促销打折会是常态；
7.银行继续降息，存款收益进一步降低，资金转向不动产是不错的选择；
综上分析，2020年楼市将是促销打折年，跑量、回款是地产企业重中之重，房价必然会有所下调，消费者不要奢望大幅降价，按自身条件和需要，今年应该是不错的买房时机。
谈房说地
受新冠肺炎影响，房价阶段性下跌是必然的，恒大已经打响了自救的第一炮。更多的房企会跟上降价促销的行列。如果你是刚需客，在地段优越的情况下，遇到满意的房子，又能享受合适的价格的话，可以果断下手。抓紧机会上手，必竞谁都无法预料什么时候才是最低价。但如果你不急于购房，可以再等等，看政策对时局的影响有哪些！有更合适的！将是又一次投资的机会。
全国推迟开工，房企在一季度没有销售，面对旁大的开销，出现了急需的资金缺口。同时大家也收入减少，也会减弱对购房的需求，就算开工，也带来了很多的收入上的不确定性。这些都会影响未来一阶段房子的销量
这时，打折促销就成了房企，唯一的销售手段。比如：恒大的5000抵20000和75折，都是为了调动购房者的积极性，而采取的变相降价方式！来尽快去库存回笼资金！
但这个阶段不会太长，因为疫情的影响是有限的，我国经济稳定发展的基本面仍然不变，特别是城市化进程对房地产等基础设施的需求仍然宠大，行业仍然会在国家经济发展的过程中扮演着支柱的作用。再有，国家为了消除疫情对经济的影响！会持续的出台相关的政策措施！增加货币的投放量扩大贷款，支持企业的发展，解决企业的资金需求，防止更多的企业因疫情而破产，停产。近期的利率调整等就是明显的信息，还有股市开市急跌后的快速回升，都体现了对经济后市的乐观。每次灾难后，基本上都是国家新一轮投资的开始。会对一些不足的领域，特别是此次的公共医疗领域，将会迎来大发展。
这些政策也会对房市起到利好的积极作用，应该来讲，在政策的引领下，这次房价的调整，及经济面的短暂休整。在今年年底或者明年上半年就会出现反弹，进入一个新的发展阶段！中国经济又将重回正轨，迈入新的发展高度！
所以，在这个打折的点上，今年刚需买房遇上合适的就赶紧上手，无论房价涨跌你都是自住，短期调整没有什么影响。如果是投资就等等，必竞买涨不买跌嘛！利润最大化才是王道！
几江浪人勇哥
2月17日，国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
70个大中城市的一二手房都不同程度出现一定上涨，但其中一线城市的上涨表现更为明显，新房上涨0.4%,二手房上涨0.5%,,涨幅分别扩大0.2 和0.1个百分点，而二三线城市的商品房的涨幅已经出现回落。
其实，1月份的房地产市场还是处在稳定状态，可能2月份影响较大，但是不出意外，整体不会有太大的波动。
因为房价的影响长期来看，是受政策的定调来的。目前来看，房价也不出现大范围的降价，特价房等也许可能会不间断出现。
同时，财政部在《求是》杂志发文称，坚持“房住不炒”的定位，全面放开调控还不太现实，楼市稳定依然是房地产调控的重点。
不过，2月17日，央行发布公告称，1年期MLF中标利率3.15%，下调10个基点，2月20日公布的新一轮LPR一年期将跟随MLF的利率下调10基点，至于5年期的LPR是否会同步下调，我们可以共同期待下。
如果5年期利率下调，对购房者来说，是个买房上车的好机会。
那么，买房要选择什么样的房子呢？
地段：
一线城市：近郊地铁盘，上班通勤时间45分以内，一般不要距离CBD15公里以上。
二线城市：四环以内，有地铁在建或者规划中；有核心产业支撑的新区。
三四线城市：自住实在要买，要尽可能选择市政府附近，市中心或者未来市中心或者濒临城市主干道的房子，亦或是各方面配套及资源比较完善的房子。
户型：
能买大就尽量不买小，珍惜首套房首付和贷款资格。
首先，房子没有购买价值，一个一室一厅或者两室两厅的房子，结了婚、生了孩子就不够住了，花钱白瞎，而且有了贷款，再换房，首付要5-7成，压力会变得很大。
物业：
受疫情的影响，物业价值被进一步放大；物业的品牌、服务、口碑也将是关注的重点。
买房是个平衡和妥协的艺术，没有一套房子是十分完美的，所以要根据自身的实际情况，做好衡量，选择适合自己的就是最好的，希望大家都能买到合适的房子。
新房楼盘团购直通车
5年期以上LPR下调，对楼市影响重大。
尤其是在当前的特殊时期，优惠的利率可以促进项目的销售，对楼市具有积极的作用。
以广州目前首套房贷利率普遍在5年期以上LPR+54个BP来计算，100万元房贷，按揭30年，选择等额本息的前提下，每月将省下32元。
总之，LPR下调，对于楼市而言肯定是利好的消息。对于购房者来说，尤其是刚需，针对当下的优质房源，可以考虑购买。
专注房产的小集
经历了2017～2018年楼市的疯狂大涨。2019年让我们看到了房价回落。之前确实涨得有些过分了。经过一年多的平稳回落，预计2020年是刚需上车的机会。又赶上这次疫情的影响，很多房企为了回款开始做力度比较大的优惠政策。如果首付够，今年可以上车。
刘兰格带你看青岛
从宏观角度来看，各地陆续出台救市政策，房地产市场仍将趋于稳定。但各地的情况并不相同，房价变化的趋势会发生细微的改变。首先是三四线城市的购房数量会出现一个上升的短暂趋势。
以往的经验，春节后分散在全国各地的居民会涌向大城市，尤其是一线和新一线城市。但本次疫情使得很多人“迫困在家乡”，为生计所迫，一些人就地做起了生意（或找工作）。他们中一部分人或将不再回到大城市——这种短暂的人口逆流动，这就是三四线楼市的机遇。央行定向降息+各地救市+房企降价促销等现象，足以说明在春天已然到来之际，房地产行业正在强行“破冰”，而这个时候也正是置业者需要重点关注的时刻。
因为在疫情走向逐渐转好，楼市也将从“寒冬”复苏，这个阶段将是置业的好时机，但是同时需要注意的是，正因为众多房企、项目降价促销、优惠力度巨大，更需要睁大眼睛询问清楚，切莫因为贪图便宜而直接上车。
另一方面，对于二手房来说，同样也是一个值得关注的板块，因为在疫情之下，不少二手房也将跟随市场价格而波动，这个曲线将呈现下降的趋势，此时捡漏也将得到较高的收益。
最后需要说的是，如果正处于刚需的你，遇到心仪且合适，同时正处于强大促销力度的项目，请依据个人判断果断上车，好时机不等人。
不靠谱地聊商业地产
坚持住房不炒的原则，以稳中调控为主，目前受疫情影响大部分关注房产的朋友持观望状态，房地产开发商面临疫情给经济带来的影响，现金流必然是企业的血液，内受疫情的影响开发商需要回笼资金必然需要提升销售额，而此时肯定会对价格作出优惠调整当然也不会有太大让步。就目前我国经济增速已经逐步放缓，二三四线城市需求基本属于饱和状态，一线城市因就业人口较多，政策支持及就业人群小孩面临的教育问题等可能会造成局部的小幅上涨。
买房一般年底买是比较划算的因为企业年底需要回笼资金，而多数二手房的业主也是做生意的也需要资金周转，而此时选择对比也比较多。
深房快捷资讯
2020的房产走势，个人觉得可能在4月份以后疫情阻击战胜利，房地产市场可能回归，但是开发企业会有各种手段营销策划，搞优惠快速吸收资金到7.8月份，等到9月份就会迎来市场的爆发期，各项政策也会在4月份以后不断放出来：比如，限购宽松，降低首付比例，降息
