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2020年，房價依舊延續往年的穩定勢頭，穩中微升！原因：
一、2020年第一季度受疫情影響，儘管各種唱衰樓市，包括各房企開通線上售樓部，促銷，表面上看貌似降價了，其實不然，恆大的線上購房7.5折這活動經不起業內深挖，第三天開始已經可以看到好多恆大樓盤不參與7.5折這個活動的信息或者截圖，而參與的也是在高備案價的基礎上做折扣，算下來與當地的去年房價便宜不了多少！就和雙11類似！
二，保證經濟增速的需要！2020年開頭難，截止現在各地才開始陸續有條件地復工，經濟受影響很重，疫情過後，各級政府勢必大力發展經濟，保證全面建設小康社會的關鍵年任務指標的完成！而土地供應量勢必加大！土地掛牌增多，不單是住宅產品增多，更深的是抬升區域地價！而房價由此有了堅挺的保障！
三、2020年初的宅生活，會刺激部分群體改善住房條件，兩居變三居，老舊小區重新置業電梯洋房等等，形成一個改善型置業的小高潮！而長達兩個月的禁足活動，也會增加人們的消費慾望！成交需求會很大！
AndyNaw
我做房產投資有8年時間了，經歷過兩次大漲行情，簡單說一下我的看法，一線城市的房價會穩定中微跌，是剛需買房的好時機，多跑多看會淘到低於市場價10%的優質房產。因為疫情及房地產庫存的原因，資金流動性變弱，二三線城市的房價會有10%以上的跌落，期間有很多開發商破產，縣級市小開發商開發得樓盤會大面積爛尾。總之2020年是剛需上車的好時機，也是從小城市向省會城市大城市置換的好時機。
房產裝修達人大龍
今年的房地產行情的確不容樂觀，房價下行基本上板上釘釘了，對購房者而言是個不錯的買入時機，原因有如下幾點:
1.自2019年開始尤其半年，整個行情處於下探，提現在成交持續萎縮，這一波下探如果不考慮疫情影響估計也還要持續至少6個月；
2.從05年第一次調控開始至今，波峰波谷交替，每一波週期基本都在18-24個月，房價略有起伏，但整體依然持續向上；
3.宏觀經濟一直持續穩定向上，但突發的疫情必將影響今年的經濟發展，而且影響比較大，各行各業都會受到嚴重影響；
4.目前有多個地區出臺所謂的救市政策，個人分析房地產“救市”政策出臺並非就是單一的拯救樓市，而是藉機刺激整體經濟發展；
5.供應量 繼續加大，去庫存壓力巨大，突發疫情嚴重影響一季度甚至二季度的去化；
6.房地產企業為緩解資金壓力努力回籠，預計今年促銷打折會是常態；
7.銀行繼續降息，存款收益進一步降低，資金轉向不動產是不錯的選擇；
綜上分析，2020年樓市將是促銷打折年，跑量、回款是地產企業重中之重，房價必然會有所下調，消費者不要奢望大幅降價，按自身條件和需要，今年應該是不錯的買房時機。
談房說地
受新冠肺炎影響，房價階段性下跌是必然的，恆大已經打響了自救的第一炮。更多的房企會跟上降價促銷的行列。如果你是剛需客，在地段優越的情況下，遇到滿意的房子，又能享受合適的價格的話，可以果斷下手。抓緊機會上手，必競誰都無法預料什麼時候才是最低價。但如果你不急於購房，可以再等等，看政策對時局的影響有哪些！有更合適的！將是又一次投資的機會。
全國推遲開工，房企在一季度沒有銷售，面對旁大的開銷，出現了急需的資金缺口。同時大家也收入減少，也會減弱對購房的需求，就算開工，也帶來了很多的收入上的不確定性。這些都會影響未來一階段房子的銷量
這時，打折促銷就成了房企，唯一的銷售手段。比如：恆大的5000抵20000和75折，都是為了調動購房者的積極性，而採取的變相降價方式！來儘快去庫存回籠資金！
但這個階段不會太長，因為疫情的影響是有限的，我國經濟穩定發展的基本面仍然不變，特別是城市化進程對房地產等基礎設施的需求仍然寵大，行業仍然會在國家經濟發展的過程中扮演著支柱的作用。再有，國家為了消除疫情對經濟的影響！會持續的出臺相關的政策措施！增加貨幣的投放量擴大貸款，支持企業的發展，解決企業的資金需求，防止更多的企業因疫情而破產，停產。近期的利率調整等就是明顯的信息，還有股市開市急跌後的快速回升，都體現了對經濟後市的樂觀。每次災難後，基本上都是國家新一輪投資的開始。會對一些不足的領域，特別是此次的公共醫療領域，將會迎來大發展。
這些政策也會對房市起到利好的積極作用，應該來講，在政策的引領下，這次房價的調整，及經濟面的短暫休整。在今年年底或者明年上半年就會出現反彈，進入一個新的發展階段！中國經濟又將重回正軌，邁入新的發展高度！
所以，在這個打折的點上，今年剛需買房遇上合適的就趕緊上手，無論房價漲跌你都是自住，短期調整沒有什麼影響。如果是投資就等等，必競買漲不買跌嘛！利潤最大化才是王道！
幾江浪人勇哥
2月17日，國家統計局發佈了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
70個大中城市的一二手房都不同程度出現一定上漲，但其中一線城市的上漲表現更為明顯，新房上漲0.4%,二手房上漲0.5%,,漲幅分別擴大0.2 和0.1個百分點，而二三線城市的商品房的漲幅已經出現回落。
其實，1月份的房地產市場還是處在穩定狀態，可能2月份影響較大，但是不出意外，整體不會有太大的波動。
因為房價的影響長期來看，是受政策的定調來的。目前來看，房價也不出現大範圍的降價，特價房等也許可能會不間斷出現。
同時，財政部在《求是》雜誌發文稱，堅持“房住不炒”的定位，全面放開調控還不太現實，樓市穩定依然是房地產調控的重點。
不過，2月17日，央行發佈公告稱，1年期MLF中標利率3.15%，下調10個基點，2月20日公佈的新一輪LPR一年期將跟隨MLF的利率下調10基點，至於5年期的LPR是否會同步下調，我們可以共同期待下。
如果5年期利率下調，對購房者來說，是個買房上車的好機會。
那麼，買房要選擇什麼樣的房子呢？
地段：
一線城市：近郊地鐵盤，上班通勤時間45分以內，一般不要距離CBD15公里以上。
二線城市：四環以內，有地鐵在建或者規劃中；有核心產業支撐的新區。
三四線城市：自住實在要買，要儘可能選擇市政府附近，市中心或者未來市中心或者瀕臨城市主幹道的房子，亦或是各方面配套及資源比較完善的房子。
戶型：
能買大就儘量不買小，珍惜首套房首付和貸款資格。
首先，房子沒有購買價值，一個一室一廳或者兩室兩廳的房子，結了婚、生了孩子就不夠住了，花錢白瞎，而且有了貸款，再換房，首付要5-7成，壓力會變得很大。
物業：
受疫情的影響，物業價值被進一步放大；物業的品牌、服務、口碑也將是關注的重點。
買房是個平衡和妥協的藝術，沒有一套房子是十分完美的，所以要根據自身的實際情況，做好衡量，選擇適合自己的就是最好的，希望大家都能買到合適的房子。
新房樓盤團購直通車
5年期以上LPR下調，對樓市影響重大。
尤其是在當前的特殊時期，優惠的利率可以促進項目的銷售，對樓市具有積極的作用。
以廣州目前首套房貸利率普遍在5年期以上LPR+54個BP來計算，100萬元房貸，按揭30年，選擇等額本息的前提下，每月將省下32元。
總之，LPR下調，對於樓市而言肯定是利好的消息。對於購房者來說，尤其是剛需，針對當下的優質房源，可以考慮購買。
專注房產的小集
經歷了2017～2018年樓市的瘋狂大漲。2019年讓我們看到了房價回落。之前確實漲得有些過分了。經過一年多的平穩回落，預計2020年是剛需上車的機會。又趕上這次疫情的影響，很多房企為了回款開始做力度比較大的優惠政策。如果首付夠，今年可以上車。
劉蘭格帶你看青島
從宏觀角度來看，各地陸續出臺救市政策，房地產市場仍將趨於穩定。但各地的情況並不相同，房價變化的趨勢會發生細微的改變。首先是三四線城市的購房數量會出現一個上升的短暫趨勢。
以往的經驗，春節後分散在全國各地的居民會湧向大城市，尤其是一線和新一線城市。但本次疫情使得很多人“迫困在家鄉”，為生計所迫，一些人就地做起了生意（或找工作）。他們中一部分人或將不再回到大城市——這種短暫的人口逆流動，這就是三四線樓市的機遇。央行定向降息+各地救市+房企降價促銷等現象，足以說明在春天已然到來之際，房地產行業正在強行“破冰”，而這個時候也正是置業者需要重點關注的時刻。
因為在疫情走向逐漸轉好，樓市也將從“寒冬”復甦，這個階段將是置業的好時機，但是同時需要注意的是，正因為眾多房企、項目降價促銷、優惠力度巨大，更需要睜大眼睛詢問清楚，切莫因為貪圖便宜而直接上車。
另一方面，對於二手房來說，同樣也是一個值得關注的板塊，因為在疫情之下，不少二手房也將跟隨市場價格而波動，這個曲線將呈現下降的趨勢，此時撿漏也將得到較高的收益。
最後需要說的是，如果正處於剛需的你，遇到心儀且合適，同時正處於強大促銷力度的項目，請依據個人判斷果斷上車，好時機不等人。
不靠譜地聊商業地產
堅持住房不炒的原則，以穩中調控為主，目前受疫情影響大部分關注房產的朋友持觀望狀態，房地產開發商面臨疫情給經濟帶來的影響，現金流必然是企業的血液，內受疫情的影響開發商需要回籠資金必然需要提升銷售額，而此時肯定會對價格作出優惠調整當然也不會有太大讓步。就目前我國經濟增速已經逐步放緩，二三四線城市需求基本屬於飽和狀態，一線城市因就業人口較多，政策支持及就業人群小孩面臨的教育問題等可能會造成局部的小幅上漲。
買房一般年底買是比較划算的因為企業年底需要回籠資金，而多數二手房的業主也是做生意的也需要資金週轉，而此時選擇對比也比較多。
深房快捷資訊
2020的房產走勢，個人覺得可能在4月份以後疫情阻擊戰勝利，房地產市場可能迴歸，但是開發企業會有各種手段營銷策劃，搞優惠快速吸收資金到7.8月份，等到9月份就會迎來市場的爆發期，各項政策也會在4月份以後不斷放出來：比如，限購寬鬆，降低首付比例，降息
