疫情对楼市影响如何？疫情过后，楼市将会发生哪些变化？在楼市行情扑朔迷离之际，很多人都想听听业内资深大咖的看法。
3月20日，上海诚业房地产咨询有限公司负责人唐亚伟受邀通过新浪乐居、永州楼市两家媒体平台，给大家分享了他对当下疫情中的楼市看法。
唐亚伟
在这个特殊的2020年，受疫情的影响，楼市中的土地市场、商品房成交被短期按下“暂停键”。土拍延期、业绩断崖式下跌仿佛成为了2020年永州楼市开年的关键词。
面对这种局势，很多网友可能会对楼市甚至房价表示担心。但我想说，对于永州楼市，疫情是一场“危机”和“挑战”，但也隐藏着“机遇”。
首先，疫情引发老百姓购房观念的深刻变革，对居住条件有了更高要求。
以前觉得房子能住就行，哪怕旧一点，配套差一点，实在条件不允许租房也能接受。但一场疫情，让很多人意识到了居住环境的重要性。从容积率、户型格局、生活配套，到小区智慧化程度、物业管理，社区圈层（体现在邻里素养）......其间种种都影响着我们居住的安全度和幸福感。房子是家庭的庇护所，是幸福生活的载体，人的一生有半数时间在房子里度过。因此，我相信，疫情过后一定会激发更多的买房和换房需求。在这个特殊时期，因为消费者的行动轨迹和生活习惯发生了改变，
我预判，未来客户将更多关注健康科技社区，更关注容积率、通风采光、层高、户型设计等住宅产品本身的东西，并将更注重小区内外部自然环境、物业服务、免接触的科技智能化配备，具备这些特质的楼盘，在疫情过后将更受欢迎。其次，供求关系转换，买方掌握更多主控权。
永州楼市在疫情期间，多个开发商都推出了线上看房通道，甚至有些大企业推出了无忧转名、无理由退房及差价补偿政策，从买卖关系上，目前消费者拥有了更大的主动权和议价权。
此外，利好政策环境驱使上佳的购房窗口期到来。
目前多地政府都积极出台了楼市刺激政策，比如我们熟知的衡阳十七条、东安购房和契税补贴、银行持续降息等等。众多楼市利好政策加持之下，我们有理由相信，疫情过后，一个非常好的购房窗口期即将到来，这对刚需客户而言是不可错过的上车机会。这一点，从我们上海诚业地产的案场也有所印证。近期，上海诚业所代理的楼盘出现了报复性消费反弹的现象，多个项目日均上访量均达10多组。客户都是带着很强烈的购买意向到访的，前两个月被压抑的意向购房者已经开始涌现，永州楼市已经从暂停键转为播放键了。
两年来看，永州市场开发量剧增，我们所要面临的不仅是疫情的考验，更多的是怎么在激烈竞争中胜出。遵循优胜劣汰的市场法则，市场会大浪淘沙出一批更卓越、品质更高的好房企、好房子，我们作为代理商也将为购房者提供更顺应市场需求的健康舒适好房，这也是未来楼市发展的不变定律。
疫情将过，春暖花开，楼市复苏。新的一年里，上海诚业将与永州楼市共生长，让我们一起为永州楼市加油！
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