疫情對樓市影響如何？疫情過後，樓市將會發生哪些變化？在樓市行情撲朔迷離之際，很多人都想聽聽業內資深大咖的看法。
3月20日，上海誠業房地產諮詢有限公司負責人唐亞偉受邀通過新浪樂居、永州樓市兩家媒體平臺，給大家分享了他對當下疫情中的樓市看法。
唐亞偉
在這個特殊的2020年，受疫情的影響，樓市中的土地市場、商品房成交被短期按下“暫停鍵”。土拍延期、業績斷崖式下跌彷彿成為了2020年永州樓市開年的關鍵詞。
面對這種局勢，很多網友可能會對樓市甚至房價表示擔心。但我想說，對於永州樓市，疫情是一場“危機”和“挑戰”，但也隱藏著“機遇”。
首先，疫情引發老百姓購房觀念的深刻變革，對居住條件有了更高要求。
以前覺得房子能住就行，哪怕舊一點，配套差一點，實在條件不允許租房也能接受。但一場疫情，讓很多人意識到了居住環境的重要性。從容積率、戶型格局、生活配套，到小區智慧化程度、物業管理，社區圈層（體現在鄰里素養）......其間種種都影響著我們居住的安全度和幸福感。房子是家庭的庇護所，是幸福生活的載體，人的一生有半數時間在房子裡度過。因此，我相信，疫情過後一定會激發更多的買房和換房需求。在這個特殊時期，因為消費者的行動軌跡和生活習慣發生了改變，
我預判，未來客戶將更多關注健康科技社區，更關注容積率、通風采光、層高、戶型設計等住宅產品本身的東西，並將更注重小區內外部自然環境、物業服務、免接觸的科技智能化配備，具備這些特質的樓盤，在疫情過後將更受歡迎。其次，供求關係轉換，買方掌握更多主控權。
永州樓市在疫情期間，多個開發商都推出了線上看房通道，甚至有些大企業推出了無憂轉名、無理由退房及差價補償政策，從買賣關係上，目前消費者擁有了更大的主動權和議價權。
此外，利好政策環境驅使上佳的購房窗口期到來。
目前多地政府都積極出臺了樓市刺激政策，比如我們熟知的衡陽十七條、東安購房和契稅補貼、銀行持續降息等等。眾多樓市利好政策加持之下，我們有理由相信，疫情過後，一個非常好的購房窗口期即將到來，這對剛需客戶而言是不可錯過的上車機會。這一點，從我們上海誠業地產的案場也有所印證。近期，上海誠業所代理的樓盤出現了報復性消費反彈的現象，多個項目日均上訪量均達10多組。客戶都是帶著很強烈的購買意向到訪的，前兩個月被壓抑的意向購房者已經開始湧現，永州樓市已經從暫停鍵轉為播放鍵了。
兩年來看，永州市場開發量劇增，我們所要面臨的不僅是疫情的考驗，更多的是怎麼在激烈競爭中勝出。遵循優勝劣汰的市場法則，市場會大浪淘沙出一批更卓越、品質更高的好房企、好房子，我們作為代理商也將為購房者提供更順應市場需求的健康舒適好房，這也是未來樓市發展的不變定律。
疫情將過，春暖花開，樓市復甦。新的一年裡，上海誠業將與永州樓市共生長，讓我們一起為永州樓市加油！
閱讀更多 永州微生活 的文章
