萌
如果现在有100万，应该马上买房吗，还是等房价降了再买。中国建设银行的董事长说，现在买房的人都是接盘侠。笔者认为，2019年买房的人肯定会后悔，2019年买房的人肯定是买在历史最高价位。
全国人的炒房在2018年结束了，全国所有的企业大跃进式的搞房地产的模式在2018年结束了，大量过剩的房地产暴露出来了，房产泡沫成了国家必须解决的经济发展的难题，2019年买房的人肯定是买在历史最高位，2019年买房后2020年房价如果大跌，你再去找地产商退房是没有人会给你退房的。
现在忽悠你买房的都是房托，忽悠你买房的不是地产商就是房地产中介，要不就是炒房被套的人，千万不能上当。
目前房地产泡沫巨大，房价下跌的历史趋势已经形成，在国家房住不炒的政策背景下，房地产调控政策不会放松，炒房者及大部分手里有大量房源的地产商，在2019年下半年资金链条会断裂，到2019年年底会有大量的房子大幅降价抛售，也会有大量的炒房客的房子破产后被法院拍卖，还有一部分中小地产商的房子破产后被法院拍卖。想买房的人最好是再等一两年，等房价大幅下降后再买才是上策，现在买房的人只能在高位当接盘侠。
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金融学家宏皓教授
我觉得得分三类人群来看：一是刚需族，二是炒房者；三是改善住房者。
1、刚需买房：果断下手
所谓刚需，指的是目前一套房没有，买房自住，或者是买房为结婚准备。这种情况下，我认为只要手中钱够了，就可以购买。
为什么刚需族不要等呢？因为你等不起。虽然说现在我国房价已经出现拐点，未来几年增长困难，但是你并不知道到底什么时候才会降，而且对于部分城市来说，仍然可能存在上涨的可能。万一你等了好几年，房价还是没降该怎么办？或者说一直没降到心里价位该怎么办？
假如说，你现在手中有100万元，谈了个对象，到了谈婚论嫁的地步，而大部分女方及家属都是希望男方有房的。你要是手中没钱就算了，有钱还不买房，相信大部分女方都不乐意。
这并不是说女方拜金，而是希望从心底里寻求一种安定感。只有有房子了，才会觉得有个家，有个归属。
即使未来几年买房存在下跌的风险，但是你是刚需啊，买房子需要住几十年的，而在通货膨胀之下，从长期来看，房价还是要向上走的。
2、投资客：先消停消停
现在你说全国哪个城市未来房价仍然有上涨潜力？恐怕这谁都说不准。一线城市吗？说实话，一线城市现在房价已经非常高了，未来大涨的空间很小很小；三四线城市吗？人口继续流失，将来谁还会在小城市买房呢？
所以，如果现在手上有了100万元，想投资房产，我劝你还是先消停消停，与其投资买房，还不如拿去买银行理财靠谱。
3、改善住房：等等看
如果现在有个小房子，有了孩子需要买大一点的，或者说需要换个好一点的新一点的房子，属于改善住房，这种情况下，我建议等等再看看。
现在各大城市的房地产政策走向还不太明显，如果房价在这两年都已经稳定了，可以找个合适的房子换换；如果房价不稳定，无论是大涨或大跌，都建议观望观望，找个合适的时机再下手。
小斯笔记
作为一个财经工作者，我觉得如果有100万元，是马上买房还是等房子价格下降再买，这真要看具有情况而定了。
如果你是一个购房刚需族，现在还是可能考虑买房子的，因为价格这个问题不太好预测，即便现在房价处于回落阶段，但回落之后也有可能回升，所以房价不是一成不变的，或许今年下降，明年又会上涨，如果今年不买，等到明年再买岂不是亏了。
由此，是刚需购房族，不要过份在乎价格一时的变动状况，应该立足长远，更不能一失得失论英雄。
如果你是一个改善型购房者，可不要急，因为目前房价下跌过程可能要持续一段时间，等上一段时候待房价下来之后再买，还是能省略一点钱的。对于工薪阶层来说，少略的这点钱可不是一个小数目哦。
同时，我们也要看是在哪座城市，如果是一二线热点城市，现在可以购房，因为这些城市的房价还会上涨，涌入的流动人口较多，如果现在不购，明年购房价有可能更高，这样就必然会加大购房成本。
开伟观察
如果有100万，应该现在买房，还是等房价降了再买？我给你的答案是，降了在再买。
第一，从你的描述，应该看得出来，你不是刚需买房，应该有时间还可以继续等待。如果可以等，我建议你先观望两年在买房，随着国家对房地产政策调控升级，未来两年房价肯定会有一个小幅度下降，现在房地产市场处于一个寒冰期，目前来看是“稳”，实际破冰好像越来越难啦。
第二，房子现在处于一个饱和阶段，一二线城市房价处于“价”的泡沫，需要国家的雨水来稀释它，三四线城市处于一个“量”的泡沫，需要你们这帮接盘侠，来接住它，但是你们这帮接盘侠今年学聪明了，投资客纷纷都撤退了，导致大量楼盘无人接手。五六线城市整体搬迁房、回迁房、安置房建设的太严重了，导致家家都有回迁房，家家都有商品房，这对于当地房地产市场秩序是一个不小的冲击，估计能屹立不倒的也就是学区房还能挺住，其他楼盘均受影响。
还是那句老话，如果投资就先等等吧，投资的黄金期已经不在了。如果刚需就先观望下，实在观望不了也可以出手，毕竟孩子上学、结婚耽误不了。如果是改善居住条件，我建议你必须先克服一下，毕竟楼市已经进入一个下行周期了，想要楼市回暖就要看国家经济能不能回升了，我们都知道房地产市场是受经济因素所影响的，据统计现在国家整体经济处于一个下行阶段，估计还需要几年经济才能上行。所以胡观楼市不建议大家近两年来购买房地产。
望采纳，谢谢！
胡观楼市
2019年不是买房的好时机，今后两三年也不是。手里有100万元，可以保守的理财，但不要考虑买房。
很多所谓的刚需，也没有着急到不买房就不行的地步。结婚需要买房，可以晚一点结婚，可以换个不要房子的丈母娘，可以先租房住，可以先生孩子再结婚。孩子上学需要买房，可以花钱找人送进去，可以上个稍差点的学校，都有的是办法。
现在不要说一二线城市房价高了，四五线城市一套大点的房子100万元都不一定够，何况都是毛坯房，还要装修，买家具电器，都是不小的花费。
赶在房价上涨阶段，容易给人一种买了房就赚了的错觉，但是只要是唯一房，又有几个人能够去卖。
关于买房很多人喜欢说什么自己住的，不管涨还是跌都应该买。那么，我们不妨换个思路来看待买房问题。
房价之所以高，就因为地价贵，银行天量信贷进入房地产市场，以及公司和个人炒房造成，金融属性凸显，成为房价不断上涨的根源。
如果把房子看作一只股票，你还会去买吗？
众所周知，股票低买高卖才是赚钱的根本，但是股市一直以来牛短熊长，跌跌不休，经过多年教育让韭菜懂得了股市的残酷，最终能够赚钱的人十里挑一。
那么，楼市呢？上涨了近二十年，受教育的人还比较少，难道都忘了房子也是一种商品，价格也会下跌的吗？
股市曾经较高点时腰斩，房市难道就不会吗？
今天100万元付首付，再贷款200万元，五年后房子只值150万元了，但是银行贷款还有150万元，房贷你准备怎么还？有这100万元，存银行5年，起码有20万元的利息，到时候买150万元的房子最多贷款30万元，这是何等可怕的结果。
贷款200万元，20年贷款，即使按照基准利率4.90%，每月还款1.3万元。贷款30万元，同样时间和利率，每月还款只需要1963元。
一念天堂，一念地狱，这就是差别。
世界上不存在只涨不跌的商品，任何超出实际价值的商品，价格终将回归！
财智成功
如果你是刚需，建议你马上买，经过最近一两年政府对楼市的调控后，2019年中国房地产市场看似进入了一个新的阶段，以前年年唱衰的房价总是逆势上涨，让很多刚需的年轻人付出了很大的代价，不买房可能找不到女朋友结婚，买房又要拿走父母辛苦一辈子的血汗钱和你工作几年的存款付了首付，未来还要承受二三十年房贷带来的压力。
年年这样的楼市上涨肯定不是年轻人想要的也不是中国经济想要的，经济对房市太过依赖，房市对年轻人来说有太过昂贵，长远角度来看楼市要成为经济发展的辅助器，同时也要满足广大人民群众的居住需求才是长久可行之计，这也是中央一直强调的“房子是用来住的，不是用来炒的“房地产调控大方针。
从2019月4月19日开始，房地产调控呈现收紧，特别是5月、6月，房地产调控连续2个月超过40次。6月单月，全国房地产调控政策次数高达46次，超过了5月份的41次。（1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次）
2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次！相比2018年上半年房地产调控192次，同比上涨了31%。
如此高密度的房地产调控政策次数的目的就是让房价不要再次上涨，其核心的调控政策就是要做到”房子是用来住的，不是用来炒的“，所以在这么高压的政策调控下，房价目前呈现的状态是平稳，目前还没有看到房价有可能下跌的可能。
如果你不是刚需的话，建议你持币还是观望态度为主，人类历史上任何商品价格都不会一直涨，房子当然也是商品，当然会有周期性的价格回调或者下跌的情况，现在的楼市的价格已经常年居于历史的最高位。很有可能迎来的是回落，房地产的周期性什么时候开始我看不会遥远，所以如果你不是刚需，建议你不要持币观望，不要现在入市。
归根结底，房地产市场不会变的太差，而且今年大部分房地产企业会很难熬，对于刚需购房者来说，现在反而是一个好机会。对于非刚需用户，建议先持币观望为主。
经营观察
我从18年5月份起到现在为止回答了不下200次，千万别碰房子，除非你是急需要住。
我不再想重重那些理由，也不想描述现在的楼市，除非你眼睛有问题，耳朵也有问题，大脑更有问题，才拿着100万去买房。
如果的确是要住，但不着急，那就暂时不买，在房价不涨甚至下跌的情况下，钱变成房子每天都在损失！
如果是投资房子，现在进去就是接盘。因为房价处在高点，已经没有需求和资金推动房价继续上涨了，你这100万如果是投在中小城市，还能有个房子。如果是投在一二线城市，很可能是血本无归。因为你要借助杠杆，当有一天房子资不抵债或者你无力续供时，你这个房子就会被廉价处理，这100万就贡献了。
当然，如果现在你急需房子住，那就别问谁了。肚子饿了，要吃饭，难道因为嫌贵就饿肚子？
只要明白一点，房子是为人的生活服务的，人不能是房子的奴隶！
无语石1
如果现在有100万元，那么不应该立刻买房，而是应该等着房价下降，然后再买入，马上买房等于给套现的炒房客一个接盘的机会。以下是为什么不要立刻买房的原因。
一，政策调控房地产市场
在2018年，出台的关于房地产调控政策的文件的数量就是已经达到了500多个，如此密集的调控次数的目的就是让房价不再上涨，如今的房价已经不能再次上涨了，失去房价上涨的动力了，核心的调控政策就是“房住不炒”，所以在强势有力的政策调控之下，房价就是“稳”，最有可能的情况就是房价下降。
二，持币观望是最好的选择
商品存在价格，任何的商品的价格都不会一直上涨，总是会有周期性的价格下降，如今的房价已经到了这一步了，那就是房价下降，过去房价十几年暴涨的时代即将终结，房地产新的价格周期即将开始，如今的行情最好还是持币观望，不要过早买入。
三，如今的炒房客怎么样了呢？
如今聪明额炒房客都在逐步逃离楼市，楼市不如从前，房价没有上涨，就意味着炒房客手中的房子没有升值，房贷支出是每个月必须要还的，利率大约在5%左右，如此而言，炒房客的损失大，都是在着急抛售房地产，正在愁没有人接盘，如果立刻刚好买入房子，那么就会毫无避免成为高房价的接盘侠，过几个月，房价就极大可能下降，最大亏损的还是自己。
总结
如今的房价处于转变价格上涨下跌的模式时期，房价走势不会太明显，在当下，最好的方式就是持币观望，而不是立刻买入，房价如此多高，何必去作接盘客呢？
来吧！关注我，享受理财带来的幸福。
财道
呵呵！现在有100万不太可能。好就好在，这只是个如果。
现在有100万，应该马上买房，还是等房价子午了再买？
这个问题，不好说。分析了不一定正确，要买的，等待的，别以下面分析为依据。首先声明，按以下分析买卖，错了别怪我！
总的来说，感觉房价会涨。
认为不涨的，主要依据有几项：
一是政策。国家政策说了，房子是拿来住的，不是拿来炒的！这句话十分可信。因为，正如“手要是拿来打电话、上网的，不是拿来放到水里看水花的”一样正确。还有，房产税已经“砥砺”十几年了，准备得也该充分了，也该出台了，这也会抑制房价上涨。
二是刚需已满，炒房无利。一线城市房房价还坚挺，二三线城市已经崩溃。
我是认为涨的，基于以下分析：
从个人喜好来说，我也不希望房子涨价。因为我也还没有第二套，改善型购房还有需求。但是，猪肉暴涨了，餐饮业也跟涨了，其他行业虽然没有全面涨价。现在还没有涨价的行业，是因为核心价格拉动有滞后性。面对这种局势，国家会增资，新一轮通涨开始！每一轮通涨，房子都会涨价。基于此，有房价涨的预测。
买还是等待？
买！但是，必须是住的。如果是炒的，可能遇上收税，后市下降会很利害。可能血本无归。
通灵师犁子
看了几乎所有回答，清一色的非此即彼，思维的固化真的没法说。我想作个比喻，2016年熔断后，买股对还是不对?炒股的朋友都知道，买茅台等白马对了，但买创业板为代表的概念股几乎都错了。楼市也一样，房子越来越多，但是十年二十年以后你会发现，一些房子还在涨，而有些房子却在不停的跌，直到没人要，白送。可能很多人又要一线随便买了，这又是非此即彼了。我只能说，好房子永远在涨。什么是好房子，那可不是一句话能说清的，我是讲这个道理。
