陳德霖
除了購買獨門獨院的別墅外，大多數人買房都要考慮，究竟是買電梯房還是樓梯房呢？往往，樓層最多超過7層，出行就需要有電梯了，而超過3層出行稍微就有點累了，尤其搬東西或者家有老人要出行的時候。但是從性價比、配置、出行以及其他方面來看，電梯房未必就是全部好過樓梯房了。
樓梯房的優勢
1、低樓層的樓梯房不用擠樓梯，對生活的影響不大。
如果家裡沒有老人同住，多爬幾層樓梯，有時候比焦急不耐煩等電梯更好一些。樓梯房至多不過6、7層，但是電梯房可是十幾二十層都很常見的。而且，一旦電梯故障，或者需要維修的時候，電梯樓出行就成了大問題。對於電梯層來說，電梯的優點有時候也會變成缺點。趕上早高峰的時候，等電梯也特別不方便。可以說，方便出行的電梯房，也會成為導致出行不便的致命原因。而且電梯房過了十幾二十年後，難免老化，需要是不是檢查維修，只要檢查維修期間，住戶出行就會非常不方便，尤其是買了高層電梯房的業主。
2.公攤面積小，而且沒有電梯的房子更便宜，物業管理費也低。
在選擇電梯房還是樓梯房的考量中，還有一個重要的方面就是性價比。樓梯房得房率遠高於電梯房，對於手頭並不十分富裕的剛需來說，能省一點錢是一點錢。
3.拆遷的時候，樓梯房比電梯房賠償要更高。
現在很多都是建電梯房，過去的老破小則大多是樓梯房。而老破小遇到拆遷的幾率是比電梯房遇到拆遷的幾率更高的。而且樓梯房樓層低容積率較高，能賠償更多。
但是若要說樓梯房絕對好過電梯房也不大對。
電梯房的優點
現在想買樓梯房大多數只能買二手房了，樓梯房二手房往往年限高，從房齡上來看，貸款很難批下來。通常二手房房齡在25年內貸款還算常見，如果房齡很大了，那麼銀行會縮短貸款週期或其他。可以說房齡越老，越難辦貸款。當然全款買房的，是沒有這麼壓力的。但電梯房是近幾年的產物，房齡短，好貸款。
再者，現在年輕人買房，大多願意買裝修設計時尚洋氣，空間寬敞的房子。過去的老房子很多設計有侷限性，空間緊促，裝修過時。買了那種老房子，還需要重新裝修，又得花一筆錢。而且有些狹長的戶型連補救都沒有方法補救。如果是這種先天不足的老房子，實際上是很難轉手賣出去的
長春房地產信息及動態
電梯房和樓梯房哪個好？有人說電梯房好，也有人說多年後樓梯房會增值。但我認為，各有利弊，主要表現為：
1、從安全角度考慮。電梯房相對來說要安全一些，電梯內都有攝像頭，有的小區需要刷卡禁卡才能進入，安全係數要比樓梯房高一些。
2、從居家生活考慮。樓梯房適合年輕人爬，然而隨著年齡變大上下樓也就不大方便了，住電梯房相對舒適一些。
3、從升值空間考慮。樓梯房物業費低，也沒有電梯公攤的電費和維修費。樓梯房現在越來越少了，地理位置較好的地段也不可再建了，加上房子高度適中住起來方便一，樓梯房升值空間相對大一點。
4、從房型實用考慮。樓梯房公攤面積少，住房套內面積多，而電梯房的公攤一般是樓梯房的1.5-2倍。公攤越大，買房子花的錢就越多。樓梯房相對華算一些。
總之，樓梯房和電梯房各有好處，到底那個好還是要看個人需求。
