小区停车位15万一个,租金每月300,租和买哪个更合适?

三农大鹏


我来回答一下,买车位和租车位,应该取决于你所居住小区的车位比,很多小区是1:1,就是一套房子一个车位,我所居住的小区是2套房子1个车位比,如果1000套房子的小区只有500个车位,建议你赶紧购买,因为现在再穷的人基本都会买一辆车,现在几万块钱随便买车,小区肯定停车会越来越难,很多家庭甚至不止一辆车。

如果你居住的小区,车位比比较多,比较充裕,就建议你租车位。


首席室内设计师春哥


我就很真实经历过这种问题!我们小区全是地下停车,车位差不多要10万,而且这个车位是有证的,还可以按揭!但也可以但物业那里租,3000块一年!我们选择了租,当时也是觉得买划不来!可是过了一年,物业已经没有车位租了,因为全卖光了!物业说帮我联系其他业主,看有没有未入住或者空置的车位,可是我们这个小区入住率很高,而且有的业主家里还不止一辆车,所以根本租不到车位!搞的是租也租不到,再想买更买不到!弄得我车没地方停!就这样把车停在外面一年后,决定换一个大点的房子!卖的时候可是因为没有配套的车位,房子非常难出手,就这样挂在中介大半年,听说我的房子没车位,而且再想买买不到了,想买的人都没回信了!又过了大半年,最后实在没有办法让价7万把房子卖了!因为自己等着卖房子的钱再去买房!

所以买房子买车位是很有必要的,现在的小区不比以前的小区了,现在的全是地下停车,地下车位停不下去了就真的停不下去了,如果小区入住率高,买车位是必须的!而且车位属于房子的必要配套设施!当你想卖房子时,二手房的价值不仅仅是地段多好,学区多好,装修多豪华,还要看这房子有没有配套设施,比如车位,储藏室!我的经历就很有代表性,我想卖房子了,我的房子地段很好,装修也是精装,也是好的学区房!但就是因为没有车位,会有停车难的问题,我的房子无人问津,最后还是折价卖掉的!


内涵xian森


南京鼓楼龙江:2012年我买房子时,一个车位20万,小区五百套房只配了450个车位,我买房迟没抢到。等装修好入住时有个车位卖到25万了,我想租便宜就没买,随着小区入住人口增多,车位越来越紧张,我一到年底就要愁明年的车位去哪租!几年时间车位涨到40万,好多家都买了二辆车,租也租不到了,车停门口警察七点多就来贴罚单。我去香港时发现香港的车位已经不是有钱能买到的了,如果小区有人卖车位,想买的人都去参加拍卖,热门的小区车位抬到了几百万还抢不到,我想想还是凑钱买了一个车位放心,老公开始也想不通,经过我劝说也明白了车位的重要性,机缘巧合买到了一个好车位!



美丽心情2006


看车位配比。我的一个小区,房子3500套不到,配5700个车位,地下两层。这种地方,没必要买,租就好了,车位钱放余额宝都够交车位费的。另外一个,房子1100套,车位1600个左右,就要买一个了,不然,难停车。ps:两个小区都没有商业配套占用车位。


王勇9620


当然是买车位。不然回家天天没地方停,你不能保证永远租得到300的车位。我刚入住时车位租金150,一年后涨到300,说来年还要涨,吓得我赶紧买了一个车位。现在回家多轻松,不用着急有没有车位。如果每天回家你要为车位烦恼,那么你在这个小区住久了,就会压抑,没有幸福感,无形中有股莫名的压力。住家,下班回来图得就是一种放松和释放。所以我建议还是买车位。当然如果有人愿意300元永远让你租下去,那你就租。以后车子不开了,车位转让也不是当初的价格了。


doctorhd


这个问题如果单纯从经济角度考虑,很好回答,每月租金300元,15万元理论上可以租至少41年时间,当然是租车位更划算,因为一个小区能居住超40年的恐怕没有,一二十年的也算多的了。

放在以前我可能推荐题主买一个车位,毕竟考虑到买下来不用考虑日后续租的问题,但是鉴于15万元都可以买一辆不错的车了,与其把这笔钱花在地下车位上,倒不如买车或者干点别的事情钱生钱,而且题主咨询这个问题基本上是已经有车了。

比如说我居住的小区,地下车位单价7万元一个,地上只能停在路边,所以感觉买一个不算太贵,租一个每年也得两三千,这种情况就买一个车位,算下来长期居住还是买车位划算的。这个情况与题主说的不同,区别对待。

总之,我们老百姓买房子不容易,有车有房了,剩下的事情就是考虑怎么赚钱,而租车位可以为我们节省大笔资金,所以说租车位比买15万的车位划算。希望我的回答对你有所帮助。


猫眼看車


我是没钱也买了一个车位,工行五年分期,利息1万3样子,全部一起11.7万一个车位,月租目前是350元,买了有房产证有固定车位,好方便,现在很多家里两台车,只给买一个车位,下班都要抢,卖完了的话,跟本就不给进地库


奇兵163714554


简明扼要的说吧,我在青海西宁,四线城市,十年前买的车位,三个二十一万,一个自己用,两个出租,租金从刚开始300每月到目前的500每月,十年租金就基本够油钱了。年初卖了一个21万回本,还剩余两个车位。最近又在别的小区卖了三个车位,坐等涨价[呲牙][呲牙][呲牙]。


天鹏33132293


这样给你说吧,我当年入住新小区的时候,我们小区户数与车位比是2:1,一个房产证只能买一个车位。我当初20万/个,买了二个。过不久我同栋的邻居知道我出租其中一个车位找我租。只租了500百左右。我还开玩笑对他说:你个大老板都开100多万路虎榄胜的,不买个车位?他说:这小区不缺车位。2-3年后车位每个涨到三四十万一个,能卖的也不多了(位小地的不好的有),租金也涨到1000元。那邻居后来在电梯碰到和我说你如果要卖车位,先卖给我。


透灰2


长期来看,建议买。

我和邻居同时买的房子,邻居劝我和他一起买车位,我觉得要那个没啥用,租着不是挺好。

过两年不一样了,租金涨了,位置每年抢,后来抢到个位置,天天鸟屎攻击,崩溃的不要不要的。在后来,邻居卖房子,含车位,卖价高出好多,一个车位翻的比房子还多。

后来实在没法子,我也买,就是比邻居高出几倍。不过,还好,不用抢了,也没鸟屎了,安了。


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