小區停車位15萬一個,租金每月300,租和買哪個更合適?

三農大鵬


我來回答一下,買車位和租車位,應該取決於你所居住小區的車位比,很多小區是1:1,就是一套房子一個車位,我所居住的小區是2套房子1個車位比,如果1000套房子的小區只有500個車位,建議你趕緊購買,因為現在再窮的人基本都會買一輛車,現在幾萬塊錢隨便買車,小區肯定停車會越來越難,很多家庭甚至不止一輛車。

如果你居住的小區,車位比比較多,比較充裕,就建議你租車位。


首席室內設計師春哥


我就很真實經歷過這種問題!我們小區全是地下停車,車位差不多要10萬,而且這個車位是有證的,還可以按揭!但也可以但物業那裡租,3000塊一年!我們選擇了租,當時也是覺得買划不來!可是過了一年,物業已經沒有車位租了,因為全賣光了!物業說幫我聯繫其他業主,看有沒有未入住或者空置的車位,可是我們這個小區入住率很高,而且有的業主家裡還不止一輛車,所以根本租不到車位!搞的是租也租不到,再想買更買不到!弄得我車沒地方停!就這樣把車停在外面一年後,決定換一個大點的房子!賣的時候可是因為沒有配套的車位,房子非常難出手,就這樣掛在中介大半年,聽說我的房子沒車位,而且再想買買不到了,想買的人都沒回信了!又過了大半年,最後實在沒有辦法讓價7萬把房子賣了!因為自己等著賣房子的錢再去買房!

所以買房子買車位是很有必要的,現在的小區不比以前的小區了,現在的全是地下停車,地下車位停不下去了就真的停不下去了,如果小區入住率高,買車位是必須的!而且車位屬於房子的必要配套設施!當你想賣房子時,二手房的價值不僅僅是地段多好,學區多好,裝修多豪華,還要看這房子有沒有配套設施,比如車位,儲藏室!我的經歷就很有代表性,我想賣房子了,我的房子地段很好,裝修也是精裝,也是好的學區房!但就是因為沒有車位,會有停車難的問題,我的房子無人問津,最後還是折價賣掉的!


內涵xian森


南京鼓樓龍江:2012年我買房子時,一個車位20萬,小區五百套房只配了450個車位,我買房遲沒搶到。等裝修好入住時有個車位賣到25萬了,我想租便宜就沒買,隨著小區入住人口增多,車位越來越緊張,我一到年底就要愁明年的車位去哪租!幾年時間車位漲到40萬,好多家都買了二輛車,租也租不到了,車停門口警察七點多就來貼罰單。我去香港時發現香港的車位已經不是有錢能買到的了,如果小區有人賣車位,想買的人都去參加拍賣,熱門的小區車位抬到了幾百萬還搶不到,我想想還是湊錢買了一個車位放心,老公開始也想不通,經過我勸說也明白了車位的重要性,機緣巧合買到了一個好車位!



美麗心情2006


看車位配比。我的一個小區,房子3500套不到,配5700個車位,地下兩層。這種地方,沒必要買,租就好了,車位錢放餘額寶都夠交車位費的。另外一個,房子1100套,車位1600個左右,就要買一個了,不然,難停車。ps:兩個小區都沒有商業配套佔用車位。


王勇9620


當然是買車位。不然回家天天沒地方停,你不能保證永遠租得到300的車位。我剛入住時車位租金150,一年後漲到300,說來年還要漲,嚇得我趕緊買了一個車位。現在回家多輕鬆,不用著急有沒有車位。如果每天回家你要為車位煩惱,那麼你在這個小區住久了,就會壓抑,沒有幸福感,無形中有股莫名的壓力。住家,下班回來圖得就是一種放鬆和釋放。所以我建議還是買車位。當然如果有人願意300元永遠讓你租下去,那你就租。以後車子不開了,車位轉讓也不是當初的價格了。


doctorhd


這個問題如果單純從經濟角度考慮,很好回答,每月租金300元,15萬元理論上可以租至少41年時間,當然是租車位更划算,因為一個小區能居住超40年的恐怕沒有,一二十年的也算多的了。

放在以前我可能推薦題主買一個車位,畢竟考慮到買下來不用考慮日後續租的問題,但是鑑於15萬元都可以買一輛不錯的車了,與其把這筆錢花在地下車位上,倒不如買車或者乾點別的事情錢生錢,而且題主諮詢這個問題基本上是已經有車了。

比如說我居住的小區,地下車位單價7萬元一個,地上只能停在路邊,所以感覺買一個不算太貴,租一個每年也得兩三千,這種情況就買一個車位,算下來長期居住還是買車位划算的。這個情況與題主說的不同,區別對待。

總之,我們老百姓買房子不容易,有車有房了,剩下的事情就是考慮怎麼賺錢,而租車位可以為我們節省大筆資金,所以說租車位比買15萬的車位划算。希望我的回答對你有所幫助。


貓眼看車


我是沒錢也買了一個車位,工行五年分期,利息1萬3樣子,全部一起11.7萬一個車位,月租目前是350元,買了有房產證有固定車位,好方便,現在很多家裡兩臺車,只給買一個車位,下班都要搶,賣完了的話,跟本就不給進地庫


奇兵163714554


簡明扼要的說吧,我在青海西寧,四線城市,十年前買的車位,三個二十一萬,一個自己用,兩個出租,租金從剛開始300每月到目前的500每月,十年租金就基本夠油錢了。年初賣了一個21萬回本,還剩餘兩個車位。最近又在別的小區賣了三個車位,坐等漲價[呲牙][呲牙][呲牙]。


天鵬33132293


這樣給你說吧,我當年入住新小區的時候,我們小區戶數與車位比是2:1,一個房產證只能買一個車位。我當初20萬/個,買了二個。過不久我同棟的鄰居知道我出租其中一個車位找我租。只租了500百左右。我還開玩笑對他說:你個大老闆都開100多萬路虎欖勝的,不買個車位?他說:這小區不缺車位。2-3年後車位每個漲到三四十萬一個,能賣的也不多了(位小地的不好的有),租金也漲到1000元。那鄰居後來在電梯碰到和我說你如果要賣車位,先賣給我。


透灰2


長期來看,建議買。

我和鄰居同時買的房子,鄰居勸我和他一起買車位,我覺得要那個沒啥用,租著不是挺好。

過兩年不一樣了,租金漲了,位置每年搶,後來搶到個位置,天天鳥屎攻擊,崩潰的不要不要的。在後來,鄰居賣房子,含車位,賣價高出好多,一個車位翻的比房子還多。

後來實在沒法子,我也買,就是比鄰居高出幾倍。不過,還好,不用搶了,也沒鳥屎了,安了。


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