aa熊224
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年。
所以70年是住宅的土地使用年限，不是房屋产权。那房产证日期有什么意义呢？
1.而取得房产证时，上面的时间是取得产权的时间，证明房子属于你所有，你可以拥有交易的权利。而且这个时间还与税费用关系，如果你要进行交易，取得房产证时间超过两年就不需要缴纳5.5%的增值税，具体算法：评估价（当地房产评估办进行评估，可以让中介找关系做低，一般低于交易价）*5.5%。这个也是不小的费用，我当时购买二手房时就是给做低了，省了一部分钱。
2.在满五年且唯一的情况下是可以申请减免1%的个人所得税的。
3.有地方还规定取得房产证不满两年不能进行交易。
综上所述，房产证上的时间也是很重要的。
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用心看楼市
现在的房子无论40年还是70年 都是以价位来说 如果说以居住条件的话 任何人买上房子开始算起到时候最少7 8十岁了 你这辈子住是么问题的 关于产权可能是下辈子跟下一代政策的事情
晋晋東
具体房产证日期真没啥意义，满五唯一或满二可以以契税发票日期为准，找不到发票没有档案纪录的也可以以房产证日期为准，买二手房下证又是新的日期
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