中房報記者 李燕星 北京報道
3月26日，中國房地產報、中國房地產網、中房智庫、中房綠採主辦的“中房報綠色健康建築線上系列沙龍第三期——對話‘中國好房子’之精裝修時代”活動在線上舉行，會上。華通設計顧問工程有限公司室內事業部副總經理、設計總監李維維從三個方面分享了疫情對住宅設計理念的改變。
首先，疫情改變了個人的行為方式，同時改變了市場方式。業主購買從線下實體、週末看房、現場看房變成現在足不出戶24小時線上虛擬看房。開發商營銷方式緊跟著進行了變革，從線下實體樣板間搭建、示範區搭建，變得更側重於線上虛擬售樓處的建，以及全景VR樣板房搭建。
第二，防疫安全下對精裝修的傳統設計理念帶來一定衝擊。疫情下，國人對居家環境的關注點發生很大變化，從原來戶型南北通透、通風效果好等，變成了對玄關的設計更加註重，尤其是對消毒功能更加註重，比如室內活動、收納物品、家居起居，防疫期間合理優化，重組功能佈局是非常重要組成部分，需要通過由內而外佈局功能設計有效減少居家汙染的可能；比如為了避免交叉感染更加側重下水道、排油煙口設計，也成為我們關注的點。
“作為居住空間設計從業者，我們應該從住宅防疫要求和客戶實際需求，從行業發展現狀以及經濟水平等方面考慮，以潔區汙區重新定義為出發點，以各專業設備及智能化設計為關鍵點，從居住歸家流線設計及社區管理等角度，研究出一套操作性強的策略。” 李維維表示。
第三，戶型功能佈局及流線組織、防疫設計要點要關注。比如玄關設計主要是為了歸家的儀式感和小部分收納功能，但在現有情況下，玄關需要明確分出潔區和汙區，獨立玄關成為必須品；比如針對各個區域進行功能改良，陽臺佈局除了晾曬單一功能之外，還要增加綠化、室內鍛鍊、私家花園等功能；比如常見的三室兩衛、經典南北通透戶型，兼顧平時使用和防疫改造需求，增加入戶舒適型體驗，同時作為入戶緩衝區，起到提前進行必要的清潔和消毒功能。
“我們在防疫時期對居家滿意度進行了調查，其中空間不足、功能單一、儲物不足成為居家生活三大痛點，加上傳統家居固有模式，比如傳統沙發對電視的佈局模式，給人房子不夠用的錯覺，通過合理佈局、細化收納空間，剛需戶型也可以給居住者帶來舒適便捷的生活體驗。”李維維表示。
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