中房报记者 李燕星 北京报道
3月26日，中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中房绿采主办的“中房报绿色健康建筑线上系列沙龙第三期——对话‘中国好房子’之精装修时代”活动在线上举行，会上。华通设计顾问工程有限公司室内事业部副总经理、设计总监李维维从三个方面分享了疫情对住宅设计理念的改变。
首先，疫情改变了个人的行为方式，同时改变了市场方式。业主购买从线下实体、周末看房、现场看房变成现在足不出户24小时线上虚拟看房。开发商营销方式紧跟着进行了变革，从线下实体样板间搭建、示范区搭建，变得更侧重于线上虚拟售楼处的建，以及全景VR样板房搭建。
第二，防疫安全下对精装修的传统设计理念带来一定冲击。疫情下，国人对居家环境的关注点发生很大变化，从原来户型南北通透、通风效果好等，变成了对玄关的设计更加注重，尤其是对消毒功能更加注重，比如室内活动、收纳物品、家居起居，防疫期间合理优化，重组功能布局是非常重要组成部分，需要通过由内而外布局功能设计有效减少居家污染的可能；比如为了避免交叉感染更加侧重下水道、排油烟口设计，也成为我们关注的点。
“作为居住空间设计从业者，我们应该从住宅防疫要求和客户实际需求，从行业发展现状以及经济水平等方面考虑，以洁区污区重新定义为出发点，以各专业设备及智能化设计为关键点，从居住归家流线设计及社区管理等角度，研究出一套操作性强的策略。” 李维维表示。
第三，户型功能布局及流线组织、防疫设计要点要关注。比如玄关设计主要是为了归家的仪式感和小部分收纳功能，但在现有情况下，玄关需要明确分出洁区和污区，独立玄关成为必须品；比如针对各个区域进行功能改良，阳台布局除了晾晒单一功能之外，还要增加绿化、室内锻炼、私家花园等功能；比如常见的三室两卫、经典南北通透户型，兼顾平时使用和防疫改造需求，增加入户舒适型体验，同时作为入户缓冲区，起到提前进行必要的清洁和消毒功能。
“我们在防疫时期对居家满意度进行了调查，其中空间不足、功能单一、储物不足成为居家生活三大痛点，加上传统家居固有模式，比如传统沙发对电视的布局模式，给人房子不够用的错觉，通过合理布局、细化收纳空间，刚需户型也可以给居住者带来舒适便捷的生活体验。”李维维表示。
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