岳学仕
首先和您说说大平层和别墅的优缺点。
大平层优点
1.价格会相对别墅会便宜很多。
2.空间利用程度大，方正，功能齐全。
3.通风采光好，尤其高层平层。
4.家庭融洽程度高，家人基本都在客厅，餐厅。
别墅的优点
1.类型稀缺性，别墅会越来越少。
2.空间百变，花园，阳光房，BBQ等。
3.居住安静，随心所欲，自由。
4.房多，可居住人口多！
其实买房子，是您自己住。您问太多人，没有意义。喜欢，够钱，买！
劉海涵
个人的喜好不同
别墅是有天有地有花园，空间上比较自由一些，别墅社区容积率都比较低，比较适合有老人和小孩子的居住，三代同堂最为合适；
大平层是大面宽，各个区域都比较大，居住舒适度很高，也比较好打扫，比较适合年轻人居住；
毅来说
大平层区别于别墅的诸多产品特性：
特点一：别墅功能“扁平化” 不同于别墅的上上下下，所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，要满足这样的空间需求，面积一般都超过200平方米。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、衣帽间、主卫等主人的生活空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。
特点二：风格建筑“群落化” 与相对独立的建筑形态相比，大平层在居住气势上更抢眼。大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。
特点三：景观资源“集中化” 别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，比如轴线、路径、平台等。对于当代高端阶层来说，他们生活最主要的需求无外乎私享和舒适，他们在需要个人空间的同时，还需要交流空间，因此如果能够提供给与身份相匹配的景观氛围，在享受着整体景观的景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华，无疑是对他们身份最好的证明。
特点四：生活“私密化” 大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有的独立生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。当社会发展到一定阶段，高端人群对生活的品质要求越来越高，在对生活标准有了一定要求之后，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。因此，大平层对居住者私密性的保护，让他们在拥有私密化生活的同时，也提高了居住的舒适度。
特点五：室内空间“家庭化” 平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，回归家庭生活逐渐成为成功人士对终极置业的考量，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。
南城不在蓝
你好，很高兴回答你的问题。大平层和别墅各有利弊。首先大平层一般坐落于城市繁华地带，地段较好，各种配套设施比较成熟。视野较好，而且空间利用率较大。舒适度较高。家中有老人和孩子比较安全方便，不用怕楼梯。不过大平层居住环境不如别墅。私密性稍微差些。上下楼可能有噪音。其次别墅一般坐落于郊区，环境更好，不过因为位于郊区，生活配套或许会稍微差一些。最后大平层因为位置房价会高于同等面积的别墅。别墅后期装修成本较大，物业费用也比较高。总体来说对于有条件的人员来说不管是购买大平层还是别墅可以根据家庭的人口需求来决定。
搬砖文艺青年
因人而异，每个人需求不同
但是人人都有一个别墅梦
一：首先我说大平层，如果楼层高，看出去欣赏的都是美景，是可以选择的，还有就是大平层户型舒适度比较高，长宽都够，活动空间开阔。
二：别墅上天下地都是你的，小区管理管理能完善，安全系数更高，不用担心火宅跑不掉。家里有老人，就更加适合了，因为老人喜欢花花草草。并且别墅土地未来受限的，值得拥有
为幸福安家徐鹏
首先呢，你要明确你的房屋功能布局，以及你想要什么样的生活质量？我不能帮你回答哪个好，只能帮你分析一下两者的优点与区别！大平层都是出于高层住宅或者是洋房里面，面积一般不会超过250平，装修起来呢，也比中规中矩，没有什么特别突出的亮点（我指的是空间呢装修），同样由于大平层在高层或者洋房里，所以居住的人相对会多一些，楼上楼下左邻右舍的，而且花园一般只有一层会带花园，楼上是没有的，就更不用说车库了！但是相对于别墅，价格会便宜一些！
别墅呢，分独栋别墅和联排别墅，但是无论哪一种，它的私密性和空间都要高于大平层，同时别墅面积一般最小都要从250平起步，层高空间更是比大平层要高，独立的花园（有的还会是前后花园），甚至一些别墅还带有水系，有的更是会配上车库，同时楼下楼下的格局可以很好把动静空间分离开，就算是老少同住也可以很好区分开，不会被打扰生活习惯，同时别墅别墅的安全性一定要看好，由于别墅是独立的从一层开始，无论是窗户还是门，都要做好安全措施，装修风格更是可以根据个人喜好，分开装修，凸现特色亮点，但是相对于大平层来说，无论装修还是房价都要高于大平层！希望我的分析对你有所帮助！
跨界80后
首先要看个人的需求和个人喜好，一般买别墅的偏年轻人比较多，买大平层的多数是年纪偏大点，给你讲讲两个分别的优缺点。
别墅优点:有天有地，看着更气派，多代同堂，可以做到不会互相打扰，有花园可以自由发挥，且送地下室
缺点:装修麻烦且费钱，打扰卫生很麻烦
大平层优点:站在客厅视野更开阔，照顾老人孩子更方便
缺点:浪费面积太多，公摊面积大，得房率不高
苏州房产金牌置业顾问
首大平层的总价会比别墅舒适度低，但是大平层作为高层户型来说，舒适度那是相当高的，这个问题其实没有可比性，这是两种产品，它的受众群体是不一样的，预算高点还是应该选择别墅产品，提升自己的生活品质，还有就是生活圈层也会发生改变。
成都懂房弟
没有哪样好不好，看个人喜欢，别墅私密性好，大平层空间开阔视野好，别墅位置一般都是比较偏，大平层位置可能相对好点，如果相同的地理位置我选择别墅
李伟明90
有钱的话建议还是买别墅，上有天下有地。这样人也比较地气。而且装修也好设计，活动空间大，还有花园这些，平常没事可以带自己的孩子一起种些花花草草，这样的生活难道不好嘛！
