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湖景房值得买吗
提到湖景房，大多数的购房者都表示自己喜欢这样的房屋，其实湖景房价格比较实惠的话，还是值得买的，湖景房那个还是有很多优点的。但要注意一些开发商打着湖景房的旗号，抬高房价。
1、空气好
湖景房周围的绿化环境是开发商销售房屋的一大卖点，一般湖景房的建造往往密度不大，采光和通风都是较好的。临湖的地方就仿佛是一个纯氧的社区，丰富的植被充分的净化着周围的空气。长期生活在湖边的话，其实就相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。
2、调节自然气候
长期住在湖边，相信大家就会感受到湖边的气候差异不会太大，因为湖泊水面对太阳辐射的反射率较小，而且水体比热大，蒸发耗热多，这样的话就会使湖面上气温变化与周围陆地相比较为和缓，冬暖夏凉，夜暖昼凉。同样正是临湖的原因，因此早晚的温差不大，让人居住起来感觉非常舒适。
3、视野开阔
由于湖景房的建造密度小，一般也不会修建一些高楼大厦，所以湖景房的视野很好，这样的话居住起来就会有美好的心情。对于上班族来说，由于平时工作繁忙，如果不能及时调节自己的身心就会感到神思疲惫。湖景房的作用不仅能极目远眺，而且还能在一定程度上缓解不适，给身体一个好的保证。
购买湖景房要注意哪些问题
1、位置偏远
湖景房一般都是修建在一些郊区地带，相信大家在商业中心这些地方很少见到湖景房，由于湖景房的位置比较偏僻，因此住宅周边配套的设施较少，在此居住的话应该不是很方便的。
2、湿气重
湖水虽然能够调节气候，冬暖夏凉，但是湖景房距离湖较近，因此湿气会比较严重，长期居住的话很可能会引发关节炎，风湿病，皮肤病等。同时湖景房不利于孕妇居住，因为湿气较多，在生产的时候容易烙下病根，这些都是需要注意。
3、蚊虫多
绿化好，植被多虽然很好，但享受绿化带来舒适居住环境的同时，业主也会遭受到蚊虫打扰，如果湖水干净还好，一旦湖水不干净或者环境保护不好的话，潮湿腐败的水就成了细菌蚊虫的天然培养基地，这将是产生各种疾病的根源。
以上就是关于湖景房的介绍了，
乐有家房产顾问施经理
针对房子是买商业区好？还是买湖景房好？这个问题我的观点如下：
第一，表面上看这个问题，好像是一个简单的选择题，其实这个问题的核心，就是题主自己选择什么样的生活方式的问题。
第二，选择买商业区and选择买湖景房，萝卜白菜各有所爱。仁者见仁，智者见智。有的人喜欢热闹，有的人喜欢清静。如果是我，我喜欢热闹，我会买商业区。
第三，我们说买房子除了考虑其宜居以外，还要考虑其投资价值。如果从工作，生活，投资价值这个角度来讲的话，肯定是买商业区房子好，生活方便，交通便利，夜生活丰富，工作氛围好，房子不住出租方便，商业区租金不低。
第四，如果从养生修性养性，看破红尘这个角度讲，那肯定是湖景房好，没有人打扰你的悠哉生活，没事可以对着湖面发发呆，有空可以钓钓鱼消遣，还可以野外种点小菜，自给自足，丰衣足食，过着牛郎织女的生活。选择湖景房，更多的是一种功成名退，归隐山田人生豪迈。
房地产小百科
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
黑暗深处是光芒
这是一个普遍问题，作为地产方面的从业人员，发表下个人浅见。
在地产公司如果同时拿了两块地，就像你题目说的那样一块再商圈，一块有优质湖景资源，那么一般的定位就是这样的：
商圈地块标签：商住两用，方便，具有较高投资价值，升值保值能力强，户型偏小一房两房居多，业主出租可能性较大，变现能力强，单价高总价较低，但是居住品质不高，人员复杂，适合刚需人群，年轻人。
湖景地块标签：大户型，为改善性需求，第二居所，总价高，交通时间成本高，幽静，适合家庭结构比较大的人家。不容易交易，由于地处偏远，保值增值能力一般，不是投资好选择。
因此，就看你人生处于什么阶段和状况，比较看中哪些因素？
希望对你的选择有所帮助！
vpai
不同区位和地段的房子各有各的价值，如果是我，只要价格承受的起，个人第一套房肯定是选商业区。
配套更方便。
第一套房，首先是自住，要考虑交通、配套等等各项需求，湖景房一般不会距离市区太近，每天上下班通勤时间的长短直接决定个人的生活质量；配套也很重要，购物、就医等都要方便，可以免去浪费很多不必要的时间。
升值空间更大。
第一套房不是为了投资，但谁也不愿意自己的房子贬值，能升值快当然更好，而一般商业区的房子升值速度肯定是大于湖景区的。
变现更容易。
因为只有一套房子，所以个人资产也不会太多，如果有意外或者其他情况发生，急需资金的时候，商业区的房子销售速度肯定更快。
湖景区的房子我觉得应该是作为第二居所，也就是说在有一套商业区房子的前提下，不管是为了家庭需求或者度假需求或者养老需求，资金充足再进行购买，是处于提升生活品质的需求。
当然现在也有很多湖景房因为地段相对较差，总价便宜，也成为许多刚需者的首选，但这是因为经济实力不允许，而不得不放弃地段配套等各种考虑而做出的选择，属于半被迫。
来自外太空了
退休之前买商业区房好吧
- 上班比较方遍，大大节省你去上班的时间，早上的时间很宝贵，回复方便，在你下班有限的时间了能够快速的去购物，逛街看电影等，
- 商业区也有闹中取静的房子，尽量选择远离路边车流量比较多的小区，选择小区里离路边最远的那栋楼尽量住中层以上的楼层，
- 这类似于为什么人喜欢往一线城市奋斗是一样的，
海南房星探
首先你要清楚自己买房的目的是什么。
自住？投资？改善？
一般商业区的房子交通便利，商业、医疗、教育配套成熟，是很多刚需或者上班族的最佳选择。
湖景房来讲景色好，环境好，比较安静舒适。适合很多改善居住的人购买。同样一般的湖景房正是因为环境等因素，所以商业配套不是特别完善。
因此需求不一样，所以购买的区域不一样。所以先搞清楚自己的需求再去考虑房子。
此间茶楼
商业区的房子主要还是投资大于自住，商业气息浓厚，适合年轻人或者一些喜欢热闹的人。
湖景的房子主要是环境好，适合养老或者喜欢安静环境的人。
广州楼盘推荐
如果居住建议买湖景，投资可以买商业区。未来升值潜力来看大中户型湖景房大于大中户型商业区房，中小户型商业区房大于中心户型湖景房。
逍遥地产
哪里风水好买哪个
