用戶8652812121679
湖景房值得買嗎
提到湖景房，大多數的購房者都表示自己喜歡這樣的房屋，其實湖景房價格比較實惠的話，還是值得買的，湖景房那個還是有很多優點的。但要注意一些開發商打著湖景房的旗號，抬高房價。
1、空氣好
湖景房周圍的綠化環境是開發商銷售房屋的一大賣點，一般湖景房的建造往往密度不大，採光和通風都是較好的。臨湖的地方就彷彿是一個純氧的社區，豐富的植被充分的淨化著周圍的空氣。長期生活在湖邊的話，其實就相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。
2、調節自然氣候
長期住在湖邊，相信大家就會感受到湖邊的氣候差異不會太大，因為湖泊水面對太陽輻射的反射率較小，而且水體比熱大，蒸發耗熱多，這樣的話就會使湖面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣正是臨湖的原因，因此早晚的溫差不大，讓人居住起來感覺非常舒適。
3、視野開闊
由於湖景房的建造密度小，一般也不會修建一些高樓大廈，所以湖景房的視野很好，這樣的話居住起來就會有美好的心情。對於上班族來說，由於平時工作繁忙，如果不能及時調節自己的身心就會感到神思疲憊。湖景房的作用不僅能極目遠眺，而且還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。
購買湖景房要注意哪些問題
1、位置偏遠
湖景房一般都是修建在一些郊區地帶，相信大家在商業中心這些地方很少見到湖景房，由於湖景房的位置比較偏僻，因此住宅周邊配套的設施較少，在此居住的話應該不是很方便的。
2、溼氣重
湖水雖然能夠調節氣候，冬暖夏涼，但是湖景房距離湖較近，因此溼氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發關節炎，風溼病，皮膚病等。同時湖景房不利於孕婦居住，因為溼氣較多，在生產的時候容易烙下病根，這些都是需要注意。
3、蚊蟲多
綠化好，植被多雖然很好，但享受綠化帶來舒適居住環境的同時，業主也會遭受到蚊蟲打擾，如果湖水乾淨還好，一旦湖水不乾淨或者環境保護不好的話，潮溼腐敗的水就成了細菌蚊蟲的天然培養基地，這將是產生各種疾病的根源。
以上就是關於湖景房的介紹了，
樂有家房產顧問施經理
針對房子是買商業區好？還是買湖景房好？這個問題我的觀點如下：
第一，表面上看這個問題，好像是一個簡單的選擇題，其實這個問題的核心，就是題主自己選擇什麼樣的生活方式的問題。
第二，選擇買商業區and選擇買湖景房，蘿蔔白菜各有所愛。仁者見仁，智者見智。有的人喜歡熱鬧，有的人喜歡清靜。如果是我，我喜歡熱鬧，我會買商業區。
第三，我們說買房子除了考慮其宜居以外，還要考慮其投資價值。如果從工作，生活，投資價值這個角度來講的話，肯定是買商業區房子好，生活方便，交通便利，夜生活豐富，工作氛圍好，房子不住出租方便，商業區租金不低。
第四，如果從養生修性養性，看破紅塵這個角度講，那肯定是湖景房好，沒有人打擾你的悠哉生活，沒事可以對著湖面發發呆，有空可以釣釣魚消遣，還可以野外種點小菜，自給自足，豐衣足食，過著牛郎織女的生活。選擇湖景房，更多的是一種功成名退，歸隱山田人生豪邁。
房地產小百科
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
黑暗深處是光芒
這是一個普遍問題，作為地產方面的從業人員，發表下個人淺見。
在地產公司如果同時拿了兩塊地，就像你題目說的那樣一塊再商圈，一塊有優質湖景資源，那麼一般的定位就是這樣的：
商圈地塊標籤：商住兩用，方便，具有較高投資價值，升值保值能力強，戶型偏小一房兩房居多，業主出租可能性較大，變現能力強，單價高總價較低，但是居住品質不高，人員複雜，適合剛需人群，年輕人。
湖景地塊標籤：大戶型，為改善性需求，第二居所，總價高，交通時間成本高，幽靜，適合家庭結構比較大的人家。不容易交易，由於地處偏遠，保值增值能力一般，不是投資好選擇。
因此，就看你人生處於什麼階段和狀況，比較看中哪些因素？
希望對你的選擇有所幫助！
vpai
不同區位和地段的房子各有各的價值，如果是我，只要價格承受的起，個人第一套房肯定是選商業區。
配套更方便。
第一套房，首先是自住，要考慮交通、配套等等各項需求，湖景房一般不會距離市區太近，每天上下班通勤時間的長短直接決定個人的生活質量；配套也很重要，購物、就醫等都要方便，可以免去浪費很多不必要的時間。
升值空間更大。
第一套房不是為了投資，但誰也不願意自己的房子貶值，能升值快當然更好，而一般商業區的房子升值速度肯定是大於湖景區的。
變現更容易。
因為只有一套房子，所以個人資產也不會太多，如果有意外或者其他情況發生，急需資金的時候，商業區的房子銷售速度肯定更快。
湖景區的房子我覺得應該是作為第二居所，也就是說在有一套商業區房子的前提下，不管是為了家庭需求或者度假需求或者養老需求，資金充足再進行購買，是處於提升生活品質的需求。
當然現在也有很多湖景房因為地段相對較差，總價便宜，也成為許多剛需者的首選，但這是因為經濟實力不允許，而不得不放棄地段配套等各種考慮而做出的選擇，屬於半被迫。
來自外太空了
退休之前買商業區房好吧
- 上班比較方遍，大大節省你去上班的時間，早上的時間很寶貴，回覆方便，在你下班有限的時間了能夠快速的去購物，逛街看電影等，
- 商業區也有鬧中取靜的房子，儘量選擇遠離路邊車流量比較多的小區，選擇小區裡離路邊最遠的那棟樓儘量住中層以上的樓層，
- 這類似於為什麼人喜歡往一線城市奮鬥是一樣的，
海南房星探
首先你要清楚自己買房的目的是什麼。
自住？投資？改善？
一般商業區的房子交通便利，商業、醫療、教育配套成熟，是很多剛需或者上班族的最佳選擇。
湖景房來講景色好，環境好，比較安靜舒適。適合很多改善居住的人購買。同樣一般的湖景房正是因為環境等因素，所以商業配套不是特別完善。
因此需求不一樣，所以購買的區域不一樣。所以先搞清楚自己的需求再去考慮房子。
此間茶樓
商業區的房子主要還是投資大於自住，商業氣息濃厚，適合年輕人或者一些喜歡熱鬧的人。
湖景的房子主要是環境好，適合養老或者喜歡安靜環境的人。
廣州樓盤推薦
如果居住建議買湖景，投資可以買商業區。未來升值潛力來看大中戶型湖景房大於大中戶型商業區房，中小戶型商業區房大於中心戶型湖景房。
逍遙地產
哪裡風水好買哪個
