用户6688558173620
你好！我是小朱，我来回答您的问题：
首先您说的多层也就是步梯楼只剩下一层可以选择了，而电梯楼有1到6层可选，我个人建议是选择电梯楼中的6层！
首先步梯楼一楼，您要是选择的话会面临很大的下水反水的风险，当然除非你改独立下水，但一楼还有反潮，采光等不足之处！
电梯楼中你列出的这几个楼层中4楼到6楼都可以，以6楼最佳，这个楼层采光基本没啥问题，而且还有很多优势，比如没有二次供水问题，如果遇到停电，电梯维护等，大不了走步梯上下，也不会很累，遇到火灾，地震等突发情况，可以快速逃生，正常来看，这绝对是个好楼层，
当然了，步梯楼一楼也不一定就会出现反水现象，但一旦出现，会对您造成不小的损失，所以我的建议是选择电梯楼6楼最好！
以上是我的回答，希望对您有帮助！
小朱带您来看房
您好，很高兴回答你的问题，我是从业6年房地产的置业顾问。
您提出来的多层和高层问题，我分别给你介绍一下优缺点。
多层的一楼优点
公摊小、容积率小、上下楼比较方便、装修方便
多层的一楼缺点
没有电梯、平地起的一楼比较潮湿、下水道容易堵塞
高层1-6层优点
带电梯，视野宽阔，上下楼搬东西比较方便
高层1-6层缺点
公摊大、容积率高比较密集、没有地上车库
建议
如果是小高层（18层以下）可以考虑
高层前面楼栋低于9层以下可以考虑高层6楼
电梯房毕竟是一种趋势，产品在升级，住宅也是一样。
平度房地产
我是造价人生，非常愿意就这个问题分享我的看法。
首先，就多层与高层而言，多层只有1层可选，高有123456可选，建议选多层，因为高层最高也只能选6层，对于高层来说，这些楼层普遍采光不好，所以尽量选多层。
第二，就公摊而言，多层公摊在15%左右，而高层公摊多在20%，有的甚至达到30%，相对而言，多层的得房率更高，故选多层。
第三，要看房屋在整个小区中的位置，楼间距是否影响采光，尽量选采光充足的房源。
第四，从价格来看，多层要高于高层，看自己的经济状况来选择。
第五，选房是一个很费精力，也很伤脑筋的事情，要多向有经验的人了解，既要看房屋的品质，也要看自己的经济实力，综合多方面的情况来定。
希望以上观点对你有帮助。
造价人生
1、多层房源，一般在定价中1~2层的房价会比较便宜，主要原因还是楼层较低，会比较潮湿而且大多数人觉得底层的就是卖不出去的。实际用的过程中没有太多影响；
2、高层房源，低楼层房源更需要关注房子的朝向，主要影响房子的采光，如果朝向比较好，对着的无遮挡物，高层房源也可以入手，而且性价比相对更高；
土豆丝丶要红烧
首先我们来分析一下多层和高层一楼的优缺点：
优点：多层得房率高，套内使用面积比高层要多，多层和高层一楼出入方便，购房单价要低于别的楼层（当然有些带花园的单价也不低）高层一楼物业费相对别的楼层便宜一些
缺点：多层和高层都有的共同特点，噪音问题，黄梅季节返潮问题，下水道堵塞问题，采光问题（多层一楼可能会被小区绿化遮挡）
一楼的房子对以后再次出手时间周期可能会很长，综合上面信息和个人喜好，让我选择如果多层一楼不带花园，那么我宁可买一套高层5-6楼的！
江浙沪新房
建议选6，66大顺！6楼层高采光合适，停电又不怕走楼梯累，很适合居住！
冯头头南宁二手房
选多层吧，多层公摊小，逃生通道无压力
豫章故郡萧何
价格可以接受的情况下，还是选多层好一些，主要高层剩下的楼层比较低，如果不考虑价格，丧失买高层的意义了。
