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你好！我是小朱，我來回答您的問題：
首先您說的多層也就是步梯樓只剩下一層可以選擇了，而電梯樓有1到6層可選，我個人建議是選擇電梯樓中的6層！
首先步梯樓一樓，您要是選擇的話會面臨很大的下水反水的風險，當然除非你改獨立下水，但一樓還有反潮，採光等不足之處！
電梯樓中你列出的這幾個樓層中4樓到6樓都可以，以6樓最佳，這個樓層採光基本沒啥問題，而且還有很多優勢，比如沒有二次供水問題，如果遇到停電，電梯維護等，大不了走步梯上下，也不會很累，遇到火災，地震等突發情況，可以快速逃生，正常來看，這絕對是個好樓層，
當然了，步梯樓一樓也不一定就會出現反水現象，但一旦出現，會對您造成不小的損失，所以我的建議是選擇電梯樓6樓最好！
以上是我的回答，希望對您有幫助！
小朱帶您來看房
您好，很高興回答你的問題，我是從業6年房地產的置業顧問。
您提出來的多層和高層問題，我分別給你介紹一下優缺點。
多層的一樓優點
公攤小、容積率小、上下樓比較方便、裝修方便
多層的一樓缺點
沒有電梯、平地起的一樓比較潮溼、下水道容易堵塞
高層1-6層優點
帶電梯，視野寬闊，上下樓搬東西比較方便
高層1-6層缺點
公攤大、容積率高比較密集、沒有地上車庫
建議
如果是小高層（18層以下）可以考慮
高層前面樓棟低於9層以下可以考慮高層6樓
電梯房畢竟是一種趨勢，產品在升級，住宅也是一樣。
平度房地產
我是造價人生，非常願意就這個問題分享我的看法。
首先，就多層與高層而言，多層只有1層可選，高有123456可選，建議選多層，因為高層最高也只能選6層，對於高層來說，這些樓層普遍採光不好，所以儘量選多層。
第二，就公攤而言，多層公攤在15%左右，而高層公攤多在20%，有的甚至達到30%，相對而言，多層的得房率更高，故選多層。
第三，要看房屋在整個小區中的位置，樓間距是否影響採光，儘量選採光充足的房源。
第四，從價格來看，多層要高於高層，看自己的經濟狀況來選擇。
第五，選房是一個很費精力，也很傷腦筋的事情，要多向有經驗的人瞭解，既要看房屋的品質，也要看自己的經濟實力，綜合多方面的情況來定。
希望以上觀點對你有幫助。
造價人生
1、多層房源，一般在定價中1~2層的房價會比較便宜，主要原因還是樓層較低，會比較潮溼而且大多數人覺得底層的就是賣不出去的。實際用的過程中沒有太多影響；
2、高層房源，低樓層房源更需要關注房子的朝向，主要影響房子的採光，如果朝向比較好，對著的無遮擋物，高層房源也可以入手，而且性價比相對更高；
土豆絲丶要紅燒
首先我們來分析一下多層和高層一樓的優缺點：
優點：多層得房率高，套內使用面積比高層要多，多層和高層一樓出入方便，購房單價要低於別的樓層（當然有些帶花園的單價也不低）高層一樓物業費相對別的樓層便宜一些
缺點：多層和高層都有的共同特點，噪音問題，黃梅季節返潮問題，下水道堵塞問題，採光問題（多層一樓可能會被小區綠化遮擋）
一樓的房子對以後再次出手時間週期可能會很長，綜合上面信息和個人喜好，讓我選擇如果多層一樓不帶花園，那麼我寧可買一套高層5-6樓的！
江浙滬新房
建議選6，66大順！6樓層高採光合適，停電又不怕走樓梯累，很適合居住！
馮頭頭南寧二手房
選多層吧，多層公攤小，逃生通道無壓力
豫章故郡蕭何
價格可以接受的情況下，還是選多層好一些，主要高層剩下的樓層比較低，如果不考慮價格，喪失買高層的意義了。
