五座帝国
不欠，但是，人民不需要房产商豢养的物业。
请让社会现有的保洁公司，家政公司，安保公司扩大经营范围，承包物业服务行业
滨湖学霸
买房卖房，阿成帮忙。你好我是阿成。
我们常常能在自己住的居民小区里看到很多商家的广告信息，比如广告公司在小区电梯里做的图片广告和视频广告、各式各样的商家在小区公告栏张贴的广告，这样的例子可谓是数不胜数。那么问题来了，小区内广告费归谁？物业公司还是业主，或者是其他人。
根据《中华人民共和国物权法》第72条和73条的规定，小区建筑区划内的公共场所、公共设施、入楼梯间、电梯间、户外墙面和绿地等，属于业主共有，小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，都应该属于小区所有业主的公共收益，应该由业主共同享有、共同管理。这其中就包括了小区的外墙广告收入、停车费、公共场地出租费、共有房屋租金，也包括了电梯广告收入等。
而在实际操作中，往往是物业公司在收取这些广告收益，这又是怎么一回事呢？根据规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。因此，小区业主有权共同决定建筑物共有部分如电梯间广告位使用权的归属，同时使用收益如广告发布费主要部分也应归全体业主共同所有。但是，物业服务公司征得业主同意后，物业服务公司可以基于共有部分的管理维护，在收益中提取部分作为管理服务费用。
成仔说房
从法律法规，业主的合法权益的角度来说，业主公摊面积区域内的广告收入，是归全体业主所有的。物业要公开，并且将收入用于与业主相关的支出。但非公摊面积区域的广告收入，是可以归物业公司所有。很简单，你公摊面积出了钱的，非公摊你从没有出钱的。对于公摊面积的界定，法律上有很详细的介绍，可以去查。
从实际操作的角度来说，很少物业会将广告收入公开，哪怕是公摊区域的。其实道理是跟货车超载一样的道理，现在货车不超载是挣不到钱的。物业也是，你们认为光靠收物业费，物业能赚几个钱，能养几个人，能做多少事情？
所以，只要小区管理到位，服务到位，业主真的没有必要去纠结广告费的事情，对业主来说并没有太大意义，但对物业来说，是用来生存发展的，不要太过分就可以了。
冷悦12123
商品房盖好交给业主，就是业主所有，物业只是管理服务，广告服务费是占用业主公共财产所得，归业主所有
冬瓜纹身
这些想想就行，别当真。当真了也没有，看报道有的小区每年还分红，所谓分红就是这些收入来源，全国少的可怜又可怜，大部分都是到了物业口袋[捂脸]
高邮双黄蛋蛋
按照要求应该把广告费用分给广大业主。物业只有代收的权利，没有权利把小区的钱化为自己个人财产，这种行为属于侵占个人财产行为，以及构成侵权行为。
乘风破浪229852638
小区公共区域，产生的广告费和停车费，应当归业主公共所有，这几项收入应该用于小区设施改造，也可用于业主活动娱乐项目等，物业私用属于违法行为。
广佛置业熊生
物业应将钱交业主！
嘉树64432016
集体收益应当回馈集体，不过每个地方每个小区的物业执行方式不同，我认为物业应当把收益回馈集体业主
在路上38485459
欠了又能怎样？能拿下地皮拿下手续还有钱的地产商和物业公司，怕你闹事还是啥？
