用户2313060896344
审批没过这种情况有很多！我遇到过几次！都是在贷款出的问题，比如:客户征信问题，收入不能覆盖月供问题等等！出现这种问题！如果是征信，比较难办，现在征信显示的事5五年内的！看您的征信更新能否覆盖五年！收入问题好弄一些，可以找担保人，一般都是近亲属！如果实在办不了，只能退房！不过本着对客户负责任的态度，还是提前审核资料，避免出现这种问题最好
房产小靖给您揭秘
买房审批没有通过，这个是销售是有一部分的责任的，如果是您这边开发商是允许更名的话，您这边只需要找到合适的亲人，家属知道信任过的朋友再次来购买，您的定金跟这个首期款是可以转移到他的名下的。
地产人黄大厨
基本上更不到名
有我不在寂寞
双方商议，可当重新签订，房管局重新备案
温州房产鑫鑫置业
只要双方协商好后，再更改合同就可以了。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
扩展资料
购房合同是买受人（购房者）和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，内容要合乎法律、合乎法规。
但是很多时候我们因为没有律师提供建议，不能真正认识购房合同的重要性，签订了有瑕疵的购房合同，留下了法律隐患。今天小编将目前市场上存在几种购房合同进行法律分析，你一定要仔细阅读哦，不然可能以后就要吃亏了。
1、纸质合同：
这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。
2、半网签合同：
合同文体中如果没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避法律风险，可在签订合同后，要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。
3、网签合同：
网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
4、签署购房合同注意事项：
买受人（购房者）应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
楼市2020动态
必须买卖双方签署主体变更协议
水哥在深圳
这个需要开发商出面先找个理由撤销备案，然后重新备案才行
易焦虑体质者
如果原合同已经备案，需去房管局申请撤销备案，才能更名。如果没有备案就简单了。直接换名字签约。
