天津娃74186481
武漢經過此次疫情，醫療體系整體上了一個臺階，國際知名度獲得很大提高，越來越多的人開始瞭解武漢，重視武漢，加上國際經濟蕭條，大力發展中西部已成為我國的重要決策！
楚國之春秋
我覺得不會漲還有可能跌。
最近，湖北省武漢市爆發了新冠病毒疫情，全國最強大的醫療救治力量都投入到了武漢，目前，在武漢的疫情馬上就要得到有效的控制。我們相信等天氣逐步轉暖之後，武漢市的疫情會全面褪去，屆時各行各業都會恢復生產秩序，相信湖北省和武漢市都會出臺經濟刺激計劃，肯定會在短期內穩定當地經濟和金融秩序。
現在有觀點認為，武漢新冠疫情過去後，剛開始時武漢房價會有波動。但長期看，武漢房價不會下跌，因為社會各界都不希望看到武漢的房價跌下來。但是，我想告訴大家，千萬別把武漢的房價和經濟綁架在一起，武漢房價現在高到與當地居民收入脫鉤，或者要用20-30年的時間來還貸的程度。而武漢經濟未來主要是靠高科技產業發展、高端製造、現代化金融等新興行業來帶動。
所以，要説武漢經濟在疫情過去後，會在全國的配合，以及其自身的努力之下，用較短的時間復甦，這點我們同意，但是要説武漢房價只漲不跌，這實在不符合客觀規律。我們認為，當本次疫情過後，武漢的房價會出現下跌，而且跌幅會較大，甚至於出現有價無市的局面。
首先，新冠疫情與2003年SRAS情況是不同的。當年SRAS疫情過去後，全國房地產大漲，這主要是因為，中國經濟正處於上漲趨勢中，還有就是中國當年加入了WTO，試想中國經濟大趨勢是向上，小小SRAS能耐我何？但是，目前是國內經濟總體上是在下行，之前的出口紅利、人口紅利早已消逝殆盡。所以，指望疫情過後，國內甚至是武漢房價都會大漲，不許出現調整，這是不現實的。
再者，武漢房價現狀。去年我們曾去過武漢房地產市場調研，當時發現武漢市區房價在2.2萬/平方米，而偏郊地區房價在1萬多元/平方米，當時武漢很多小區房價已經下跌20%。因為當地的人工資收入只有3千多元，根本買不起市區的高房價。而炒房者也因為2019年國內經濟不景氣，而不敢貿然入市。
當此次疫情爆發後，武漢的很多實體企業都會受到不同程度打擊，所以，囤房者想把身上一部分房產及時變現，以應對自己在經濟上的危機，未來將會有大量房產拋向市場，武漢房價不跌也難。同時，廣大工薪階層本來工資收入就不高，現在又受到新冠疫情肆虐近半年，現在正是全面恢復生產和生活之時，誰還有心思再去非理性購房呢？而對於投機炒房者來説，武漢是疫情的重災區，肯定是早點買房抽身為好，更不可能再到武漢來炒房產了。
最後，在經歷過此次疫情之後，武漢市將來肯定不會再靠房地產來發展經濟，而是會選擇扶植高新科技企業、發展金融業等領域來讓武漢的經濟步入可持續發展的軌道。指望武漢將來再來力保房地產業是不切實際的。因為，這次疫情過後，反而是武漢乃至是湖北的經濟結構轉型的契機。只要科學技術發展好了，武漢和湖北的發展潛力還是很大的。
耳東立青的VLOG
疫情過後，一方面每個家庭對於房屋會有更高的品質要求，他們需要一個更多公共空間可以娛樂的地方，另一方面一些租客由於疫情管制不得返回住所，他們也急需買套房成為真正的業主。綜合來看需求會增加。
