父母在儿子婚前全款买房并且写儿子的名字,儿子离婚时女方有权利分房子吗?

杨梦曦奶奶


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原则上女方没有权利分割房子。

父母婚前全款出资给儿子买的房子并写儿子的名字属于男方的婚前财产 ,视为父母对男方一人的赠与。

除非父母明确表示是对夫妻两人的赠与,则该房屋可视为夫妻共同财产。

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结婚之前父母给我买了房子,购房收据上写的都是我名字,结婚后房产证还没有办理,老婆趁我在外地工作的时候,也没有打电话告诉我,不知道采用了什么方法偷偷办了房产证写了她名字。前几年因为我发生了意外,丧失了劳动能力,老婆逼着我离婚,现在目前也就是房子的问题,我想问问大家像我这种情况,以后法院判决的话,房子怎么分割?


沃田朝阳


父母在儿子婚前全款帮儿子买房,在房产证上写的是儿子的名字,儿子离婚,女方能不能得到房产的利益,就要看儿子在得到房产权利以后,是怎么操作的了,才能得出准确的回答。

父母全款买的房子,依法这个房子的主人就属于父母。但是,父母却把对该房产的拥有权无偿的转让给了自己的儿子,就丧失了对该房屋的拥有权。儿子对该房产就拥有了使用权,买卖权,赠予权和处置权。这是法律认可,得到法律保护的。

这个房产就完全属于儿子个人婚前的财产,个人婚前财产在婚姻中是受法律保护的,不因为双方离婚而改变个人拥有的性质。所以,儿子和儿媳妇离婚,完全不用担心,儿媳妇分不到一粒瓦片。只有在如下两种情况,儿媳妇才能够得到该房产的继承权和分割权。

第一种情况是,儿子不幸发生事故,造成死亡,这该房产就变成了儿子的遗产。作为妻子对该房产就拥有了继承权,和公婆,子女共同平等分割该房产。

第二种情况是,如果儿子婚后在房产证上加上了妻子的名字 ( 没有特殊约定,有字为证 ),就属于儿子在婚内无偿的将房产一半的拥有权赠予给了儿媳,依法可以把该房产视为夫妻共同拥有的财产。儿子要和媳妇离婚的话,儿媳就能拿走该房产一半的拥有权,也就是说,该房产由离婚双方平分,各占二分之一。


游戏人超超


婚前父母出去买的财产无论如何离婚也分不走


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这种房子,就是婚前财产,人家是男方全款买的房子,儿子的姓名,女方应该就是没有任何权力来分房子的。

现在这房子,太贵了,价值太大了。大部分家庭,基本都是掏光了家底的,有的甚至要举债。

所以,很多家庭没办法,就拼尽全力,在婚前给孩子买了婚房。然后就写上儿子的姓名。那样,就保证了这是孩子的婚前财产。儿子如果过不好,离婚了,起码还能保证房子不被分走。

因为房子太贵了,但是,现在婚姻的稳定性又太不稳定了,离婚率那么高。也就是说,不得不防吧!


longsuixin


婚前老人出钱买给儿子的房,离婚时媳妇没有权利分房子


用户5109512769770


首先,这套房子是父母婚前给儿子买的,用的是父母的钱。但是,在房产证上写上儿子名字的时候,这套房产就是归儿子个人所有了,属于父母对儿子的赠与。

其次,这套房子属于男方的婚前财产,按照法律规定婚前财产不纳入夫妻共同财产,离婚时女方无权要求分割。

最后,虽然是婚前男方买的房子,但如果婚后已经加上女方的名字,就等于是将一半的产权赠与了女方。根据产权归属以不动产登记为准的原则,这个房产应该属于双方共同所有,那么毫无疑问在两个人离婚的时候女方是有权要求分一半房产的。



上林院


作为父母我理解您心里的这种担心,但是请您放心,婚前全款买的房,这套房子属于标准的婚前财产,结婚之后,另一方没有这套房子的拥有权和处分权,同样如果离婚的话,也分不到这套房子。

但是呢,有一个例外。

如果您的儿子在结婚之后,将这套房产的名字增加了妻子的名字,也就是所谓的房产证加名字,那么这套房子就瞬间一分为二了,如果时间没有份额的约定,夫妻双方每人各占此套房产的50%。


虽然对方在购买这套房的时候没有出一分钱,但从法律上来讲,在房产证上增加对方的名字,也就相当于婚内的合法赠与。


而且由于这套房子是您全款购买写的是儿子的名字,当儿子在做这一系列增加名字的手续的时候,您自己完全是不知道的。

我有一个朋友就发生了这样的事情,当然他和您现在情况还是有点儿区别的,他也是在婚前购买了房子,但他不是全款购买,是贷款购买的,结婚之后两个人共同还贷。


这时他的妻子就觉得太不划算了,因为如果一直这样进行下去,未来真的有什么情况,两个人离婚的话,法院也会只会主张产权方赔偿另一方在婚姻存续期间偿还贷款的金额,而不会对房产进行分割。


所以这个妻子就吵着闹着要在房产证上加名字,但加名字也是有条件的,要将所有的贷款还清才可以,不过他们确实不具备这个偿还能力,最终无奈作罢,因为这件事情也闹得十分不愉快。

综上,如果房子是婚前全款购买的,这套房子不属于婚后财产,离婚是另一方是无权分割的,如果在婚姻期间加上对方的名字,则视为无偿赠与,对方就自动获得了一半的份额。


小崔聊房


1)如果房产证上无女方名字,女方无权分房子;如果后来加了女方名字,则女方有权分房子。

2)第二种情况,父母可以和儿子补借条,来规避大部分损失,因为离婚分财产,不能对抗债权人;得先把债务刨除才能分财产,最后只是损失一些房子的婚后升值部分。

3)举例:你给你儿子200万买房,婚后2年房子300万,你的傻儿子加了儿媳名字,儿媳离婚时只能分(300-200)的一半。


盗德高点


时下房产已经成为夫妻最为重要的家庭财产,也是离婚时财产处理的矛盾集中点。为此,《婚姻法司法解释三》特对上述的两种情形作出规定。

婚前全款买房,并且只登记在配偶一方名下。根据婚姻法规定,这种情况属于父母对于自己子女的赠与,该房产属于夫妻个人的婚前财产。这种情况下,夫妻双方离婚时,另一方是无权要求分割该房产。

附带提一下父母出资购房的另一种情形,即双方父母共同出资,但产权仅登记在夫妻一方名下的房产处理。对于这种情况,根据法律规定,该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

附法律依据:

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


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