手机用户50092007109
每日讲法为您解答，每日讲法是一名执业经验丰富的律师，很高兴与你一起讨论这个问题。自己买的停车位，物业还要收管理费合理吗？有很多业主曾经咨询过我同样的问题，购买了住房的同时，有的人也购买了小区的停车位，但入住以后却发现，每年不仅要缴纳物业管理费，还需要缴纳车位管理费。很多买了车位的业主想不明白，车位已经花钱买了（有的可能买的是使用权），自己也缴纳了物业管理费，为什么还要缴纳车位管理费呢？一般来说缴纳车位管理费，是合理的。
购买了小区的停车位，为什么还要缴纳车位管理费？
住在小区的人都知道，不仅仅小区的公共区域需要人员管理，停车位也需要人员管理，一般来说，物业所收取的管理费，主要包含以下几点：
- 维护车位秩序的费用；
- 清洁车位的卫生费用；
- 车位、车库公共设施、设备运行能耗，以及维护保养的费用；
- 车位管理服务人员的费用；
交了物业费，为什么还要再交车位管理费？
很多朋友会疑惑，明明交了物业费，为什么还要向业主收取车位管理费呢？首先因为一般住宅小区的物业服务费和车位管理费是分开收取的。
住房物业费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋、公共建筑设备、公共设施、绿化卫生、交通、治安、环境等项目日常维护、修缮、整治及提供其他与业主生活相关的服务，所收取的费用。
但是很多购买了住宅的业主，可能并没有购买车，所以并不需要购买停车位。如果将停车位的车位管理费用纳入到物业服务费中，这对其他没有购买车位的业主不公平，因此停车位管理费用一般不包含在物业服务费里。
车位管理费收取的法律依据是什么？
首先小区的停车位，一般包含有个人产权证、无个人产权证的车位，所以很多人所谓的购买停车位，其实只是购买了车位的使用权。从法律角度来说，购买车位使用权相当于是租赁车位。
租赁车位的租赁费一般包含两部分，车位租赁费和车位的管理费。而有产权的停车位收取的费用一般只包含车位管理费。
《物业管理条例》中对物业收费有相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
目前，我国的商品房住宅内的车位收费标准实行市场指导价，由物业公司与业主委员会协商确定方案，经过业主大会通过，同时报送当地物价主管部门备案。
有的省、市对车位管理费也有明确的规定，例如2013年5月1日实施的《江苏省物业管理条例》，将物业公司收取的车位服务费统称为汽车停放费。
总结
作为业主，首先要弄清楚，日常交纳的物业费一般不包含车位管理费。原因很简单，因为有人买了车位，有人没有买。
当然，如果你所在的小区物业费中，包含了车位管理费，那物业就不应当另外收取车位管理费。
业主一般在购买车位时所交的费用，是开发商建造该车位的本金和利润，而车位是在业主按规定交了车位服务费以后才能正常使用。
车位服务费是物业服务企业或者专业管理机构对车位、车库及配套设施、设备和相关场地，进行维护管理所收取的费用。
原则，上住宅小区的车位管理费实行市场定价原则，具体的收费数额由业主大会与物业公司协商确定。当然，物业在收取车位管理费后，也需要承担相应的义务，如果你的车辆被偷、被罚、被碰，符合一定的条件，是可以要求物业承担责任的。
以上内容为每日讲法个人观点、仅供参考。纯粹手打、实属不易。关注我、学习更多法律知识。如果还有什么不明白的地方，欢迎评论区留言，交流讨论。
每日讲法
确实不合理，买了车位属于私有财产，物业你收费根本不合理。建议取消物业费，但保洁费还是应该交的。
YDC86700924
物业公司就是当代的黄世仁 南霸天是破坏社会和谐稳定的 巨大隐患 必须彻底铲除
务实睿智
看了这么多评论基本都是负面的居多，当然不排除有些是管理不好的物业公司让人感到气愤，实际上这里面也有很多的误会，业主们多看到的是物业公司表面上提供的服务，比如，保洁的打扫，保安的巡视这些人工成本，物业公司管理还有许多隐形成本大家有没有注意，比如消防水泵，消防主机的维护，维修，监控系统，地下室排污泵的维修、保养，公共照明，电梯年检，电梯保险，员工保险，垃圾清运费，污水管道清理，绿化的养护，文明创建，公共设施设备维护保养费等等！！实际上现在最大的成本还是人工，工资年年涨，但物业费一旦定下来基本是不动的，再加上物业费收缴困难，物业公司需要维持，不得不减少人员或请离退休人员，造成了恶性循环。物业为业主，业主也多考虑物业，大家都需要换位思考，这样相信大家就和谐了，各自的事情也就能办好了。
老来乐阿时
全国居民联合起来，取消各地的物业柱虫？
沙发567
说实话一般好像都需要挨骂的，但是我就是根据我的生活经历说下，你买了车位对着，这块地属于你的，那到你车位需要什么；1、需要停车系统；2、需要照明；3、需要消防配套；4、需要通道；5、需要安防管理；6、需要保洁打扫卫生；7、需要工程维修；8、需要管理人员确保你的车位不被占；9、监控设备更新；目前我大概能想到就是这些，但是就是这些工作，不需要电费，材料费，人工费吗？这些都不需要钱吗，你买车位了钱是交给开发商了，好像不是在物业上买的吧，你进车库地面一个大坑，道闸抬不起，路上灯不亮，或者是车库全是低素质扔的生活垃圾袋，臭气熏天，车被偷了，着火了喷淋不出水，灭火器失效喷不出等，这些出了后你找谁呢？你还是找物业，一百五的服务费我都不知道出台了多少年了，我也不知道物业怎么生存，但是据我知道，年轻的有能力的，专业学管理的最后都去大公司了，小公司能有几个管理层的是专业的难，因为他们根本养不起年轻有能力的，谁不想多赚点钱，上有老下有小的。生活就是这样的，既然我们选择了那只能这样了，最少我还没听见谁的物业费疯狂的年年涨，但是西安的凉皮肉夹馍确实涨了，而且比去年涨了将近三分之一，房价、油价一路狂涨，你们和谁说理去，好像都是哑巴吃黄连，自己慢慢吃吧，没人管过你的死活，物业这个行业既然有就有它存在的必然性，不是说谁一句话说取消就取消，现在大学都有物业管理专业，你想它是不是有它的生存之道，任何东西都是应运而生。很多人都想用最少得钱买更高价值的东西，那你也要知道这个社会说到底还是一分钱的价，一分钱的货，消费者斗不过生产者，生产者感觉不赚钱他可以不生产，他生产了你可以不买，但是你买了就说明你需求，你认可了。算了就说这么多，都是大实话，网友感觉我说的还行就赞下我看看有多少人，感觉不行骂我也可以，毕竟可以给你一个出气的口。
米粒BB
回答是肯定的，应该交！
房子的物业费面向全体业主，而停车服务费只对停车的业主收取。
虽然你买了、租了车位，但那只是获得了车位的使用权利，是对该车位所付的费用。买，或租车位的钱并没有被物业公司取得。
而物业公司对车库要提供照明、保洁、安装有关设施和维持停车秩序等服务。有的地下车库还有通风设备和防涝工作，这些服务应该由停车人承担费用。
执中bj1
现在的物业比业主都厉害，而业主却管不了物业，建议有关部门全面提高服务管理，让物业知道，业主才是这个小区的主人
手机用户4519454639
滚，让物业消失，让业主过太平日子，让社区接管，民众监督这才是正道
哈哈哈娄
购置车位后的管理费是什么？
回答这个问题之前首先解释下和车位相关的费用。
1、购买车位的钱是要给开发商的，车位管理费是给管理方的。
2、不管是购置还是租赁车位，管理费都是需要缴纳的。
3、物业费是物业费，车位管理费是车位管理费，两者是不一样的，如果说物业费包含车位管理费，那就是让没有买车的业主替买车的业主买单了。
车位管理费至少包含内容：
1、卫生清洁；
2、照明；
3、消防设施管理；
4、监控、道闸等弱电设备管理；
5、车辆交通秩序管理；
6、使用机械车位的有额外的机械车位电费，机械车位维保、年检费等。
具体说车位怎么管理，每个项目跟每个项目不一样的，通俗来说：
1、出入口管理，方法有芯片卡，蓝牙卡，车牌录入管理等。
2、清洁管理，包括打扫卫生，地下垃圾清运。
3、照明管理，合理配置地下车位照明，在节省能源的情况下做到最优的资源配置。
4、停车管理，是否占用其他人车位，如果占用，协调停车。
5、机械车位的保养
6、当然还有消防管理等等。
