11.04亿摘地！万有南宁国际旅游度假区项目正式落户那马

凤凰网房产快讯 3月25日 南宁那马两幅共约760亩文旅综合体用地出让，由万有（南宁）文化旅游有限公司以总价11.04亿元拿下，大家备受关注的国际文旅项目正式落户那马。据了解，万有（南宁）国际旅游度假区项目是广西壮族自治区强首府战略中列为标志性重大产业项目，项目将建设集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区。根据土地建设规划要求，将建野生动物园、大熊猫保护基地，值得期待。

国际旅游度假区的落户，对于整个南宁来说，将是一大利好消息，不仅给南宁旅游业的发展带来新的契机，也将带动那马、五象南板块的发展。且随着南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港等三大核心产业，广西自贸区南宁片区落户五象南板块的区域优势更加凸显。

国际旅游项目的落户，对于五象南板块的楼盘而言，也将享配套利好。目前该板块主要有印象御景湾、建工城、五象荣和学府、彰泰郡、五象健康智慧城等楼盘在售。

地块信息：

GC2020-016地块

位置：位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧

面积：469.855亩

土地用途：地块四为娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、其他商服用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地）；地块一、二、三为为城镇住宅、零售商业。

容积率：地块四为＞1.0且≤1.2；地块一、二为＞1.8且≤2.5；地块三为＞2.0且≤2.8。

出让方式：挂牌公开出让

起始价：

地块四为61万元/亩

地块一为200万元/亩

地块二为200万元/亩

地块三为214万元/亩

主要建设要求

（一）450108101001GB00153宗地（地块四）范围内建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求。竞得人须按与市文广旅局签订的宗地履约监管协议书有关约定执行，由市文广旅局监管。

（二）450108101001GB00153宗地（地块四）范围内娱乐康体用途的建筑产权由竞得人自主持有和经营，持有时间不得低于20年（持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算），在此期间，不允许分割转让。竞得人须按与市文广旅局签订的宗地履约监管协议书有关约定执行，由市文广旅局、市住建部门、市自然资源局、良庆区政府共同监管。

（三）450108101001GB00153宗地（地块四）项目须具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源。自宗地履约监管协议签订之日起三个月内，竞得人须申办并取得相关主管部门核发的《野生动物驯养繁殖许可证》。自宗地履约监管协议签订之日起三个月内，竞得人或其控股股东须与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议。竞得人须按与市文广旅局签订的宗地履约监管协议书有关约定执行，由市文广旅局监管。

（四）竞得人与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议，先期开工建设文化特色景区，并经市文广旅局认可后，方可申请办理地块一、地块二、地块三住宅项目一期销售（含预售和现售）。文化特色景区文旅项目展示基地建设完工，并经市文广旅局认可后，方可申请办理该期地块一、地块二、地块三住宅项目二期预售（含预售和现售）。竞得人须按与市文广旅局签订的宗地履约监管协议书有关约定执行，由市文广旅局、市住建部门共同监管。

GC2020-017地块

位置：那马镇纬3路两侧、纬4路南侧

面积：291.008亩

土地用途：地块三为娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、其他商服用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地）；地块一、二为城镇住宅、零售商业。

容积率：地块三为容积率＞1.0且≤1.2；容积率地块一、二为＞2.0且≤2.8

出让方式：挂牌公开出让

起始价：

地块三：61万元/亩

地块一：238万元/亩

地块二：238万元/亩

450108101001GB00154宗地（以下简称“地块三”）出让面积为92481.51平方米（折合138.722亩），土地用途为娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、其他商服用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地），土地使用年限为40年。主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤1.2；建筑密度≥20%且≤35%,绿地率≥40%；建筑高度≤80米；商业商务建筑面积占计容建筑面积的比例为≤49%（其中零售商业占比不超过10%，其余为旅馆用地和商务办公用地），其余为娱乐康体。

450108101001GB00158宗地（以下简称“地块一”）出让面积为52111.06平方米（折合78.167亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤2.8（其中住宅容积率≤2.716）；建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%；建筑高度≤80米；零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。公共服务设施规划要求：1处18班幼儿园，独立占地，不纳入出让范围，位于地块一西侧，用地面积约9388平方米，建筑面积不少于7600平方米。

450108101001GB00159宗地（以下简称“地块二”）出让面积为49412.66平方米（折合74.119亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤2.8（其中住宅容积率≤2.716）；建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%；建筑高度≤80米；零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。