11.04億摘地！萬有南寧國際旅遊度假區項目正式落戶那馬

鳳凰網房產快訊 3月25日 南寧那馬兩幅共約760畝文旅綜合體用地出讓，由萬有（南寧）文化旅遊有限公司以總價11.04億元拿下，大家備受關注的國際文旅項目正式落戶那馬。據瞭解，萬有（南寧）國際旅遊度假區項目是廣西壯族自治區強首府戰略中列為標誌性重大產業項目，項目將建設集主題旅遊、文化演藝、休閒度假、旅遊購物、健康養生和生態保護等於一體的超大型綜合性國際旅遊度假區。根據土地建設規劃要求，將建野生動物園、大熊貓保護基地，值得期待。

國際旅遊度假區的落戶，對於整個南寧來說，將是一大利好消息，不僅給南寧旅遊業的發展帶來新的契機，也將帶動那馬、五象南板塊的發展。且隨著南寧綜合保稅區、中國-東盟國際物流基地、中國-東盟信息港等三大核心產業，廣西自貿區南寧片區落戶五象南板塊的區域優勢更加凸顯。

國際旅遊項目的落戶，對於五象南板塊的樓盤而言，也將享配套利好。目前該板塊主要有印象御景灣、建工城、五象榮和學府、彰泰郡、五象健康智慧城等樓盤在售。

地塊信息：

GC2020-016地塊

位置：位於那馬鎮緯3路兩側、緯4路南側

面積：469.855畝

土地用途：地塊四為娛樂康體兼容商業、商務（娛樂用地、其他商服用地、零售商業用地、旅館用地、商務金融用地）；地塊一、二、三為為城鎮住宅、零售商業。

容積率：地塊四為＞1.0且≤1.2；地塊一、二為＞1.8且≤2.5；地塊三為＞2.0且≤2.8。

出讓方式：掛牌公開出讓

起始價：

地塊四為61萬元/畝

地塊一為200萬元/畝

地塊二為200萬元/畝

地塊三為214萬元/畝

主要建設要求

（一）450108101001GB00153宗地（地塊四）範圍內建設的項目內容必須符合在廣西壯族自治區強首府戰略中被列為標誌性重大產業項目的南寧國際旅遊度假區項目的總體定位和要求。競得人須按與市文廣旅局簽訂的宗地履約監管協議書有關約定執行，由市文廣旅局監管。

（二）450108101001GB00153宗地（地塊四）範圍內娛樂康體用途的建築產權由競得人自主持有和經營，持有時間不得低於20年（持有時間的起始時點以規劃竣工驗收證明材料核發之日起算），在此期間，不允許分割轉讓。競得人須按與市文廣旅局簽訂的宗地履約監管協議書有關約定執行，由市文廣旅局、市住建部門、市自然資源局、良慶區政府共同監管。

（三）450108101001GB00153宗地（地塊四）項目須具備建立珍稀物種種源基地的條件和資源。自宗地履約監管協議簽訂之日起三個月內，競得人須申辦並取得相關主管部門核發的《野生動物馴養繁殖許可證》。自宗地履約監管協議簽訂之日起三個月內，競得人或其控股股東須與中國大熊貓保護研究中心簽署在南寧市合作共建中國大熊貓保護研究中心廣西基地協議。競得人須按與市文廣旅局簽訂的宗地履約監管協議書有關約定執行，由市文廣旅局監管。

（四）競得人與中國大熊貓保護研究中心簽署在南寧市合作共建中國大熊貓保護研究中心廣西基地協議，先期開工建設文化特色景區，並經市文廣旅局認可後，方可申請辦理地塊一、地塊二、地塊三住宅項目一期銷售（含預售和現售）。文化特色景區文旅項目展示基地建設完工，並經市文廣旅局認可後，方可申請辦理該期地塊一、地塊二、地塊三住宅項目二期預售（含預售和現售）。競得人須按與市文廣旅局簽訂的宗地履約監管協議書有關約定執行，由市文廣旅局、市住建部門共同監管。

GC2020-017地塊

位置：那馬鎮緯3路兩側、緯4路南側

面積：291.008畝

土地用途：地塊三為娛樂康體兼容商業、商務（娛樂用地、其他商服用地、零售商業用地、旅館用地、商務金融用地）；地塊一、二為城鎮住宅、零售商業。

容積率：地塊三為容積率＞1.0且≤1.2；容積率地塊一、二為＞2.0且≤2.8

出讓方式：掛牌公開出讓

起始價：

地塊三：61萬元/畝

地塊一：238萬元/畝

地塊二：238萬元/畝

450108101001GB00154宗地（以下簡稱“地塊三”）出讓面積為92481.51平方米（摺合138.722畝），土地用途為娛樂康體兼容商業、商務（娛樂用地、其他商服用地、零售商業用地、旅館用地、商務金融用地），土地使用年限為40年。主要規劃設計條件：容積率＞1.0且≤1.2；建築密度≥20%且≤35%,綠地率≥40%；建築高度≤80米；商業商務建築面積佔計容建築面積的比例為≤49%（其中零售商業佔比不超過10%，其餘為旅館用地和商務辦公用地），其餘為娛樂康體。

450108101001GB00158宗地（以下簡稱“地塊一”）出讓面積為52111.06平方米（摺合78.167畝），土地用途為城鎮住宅、零售商業，土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。主要規劃設計條件：容積率＞2.0且≤2.8（其中住宅容積率≤2.716）；建築密度≥18%且≤28%,綠地率≥35%；建築高度≤80米；零售商業佔總計容建築面積的比例為3%-5%，其餘為住宅。公共服務設施規劃要求：1處18班幼兒園，獨立佔地，不納入出讓範圍，位於地塊一西側，用地面積約9388平方米，建築面積不少於7600平方米。

450108101001GB00159宗地（以下簡稱“地塊二”）出讓面積為49412.66平方米（摺合74.119畝），土地用途為城鎮住宅、零售商業，土地使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。主要規劃設計條件：容積率＞2.0且≤2.8（其中住宅容積率≤2.716）；建築密度≥18%且≤28%,綠地率≥35%；建築高度≤80米；零售商業佔總計容建築面積的比例為3%-5%，其餘為住宅。