西堤路西侧片区！拆迁规模仅次于乌桥岛，是汕头有史以来征拆规模第二大的城市更新计划，涉及拆迁单位产权之复杂、工期之紧迫更堪称汕头之最。
近日，关于《汕头市海滨路西延及西堤路西侧片区环境品质提升项目征收拆迁》引发热烈讨论，房姐也收到不少网友咨询，对于征收拆迁实施范围、拆迁补偿、如何登记等事宜，还是心存疑问。
目前，相关的产权调查、入户摸查、测量评估等工作已全面铺开。针对网友们的疑惑，房姐带上口罩，前去一探究竟。
1
478亩，涉及拆迁约2040座建筑物
此次征地拆迁总土地面积318420㎡（478亩），含摸查范围内的路道、礐石大桥下土地，不含西堤公园及四八零一军事管理区。涉及面广、征拆工作量大。
区域现状设施涉及住宅、工业厂房、行政办公用房、商业用房、学校、码头等，约2040座建筑物。
基本情况图
项目征收拆迁实施范围：东至西堤路，西临大港河出海口，北至韩堤路—梅溪河，南至内海湾。具体范围以规划定点图和测量成果表为准。
建筑物分布图
项目拟通过征收、拆迁、整治、提升，加快推进海滨路西延道路建设，同时对西堤路西侧片区进行景观提升。
2
实探：咨询、登记的市民络绎不绝
房姐抵达金平区永平路34号永平苑3栋201号时，现场前来咨询、登记的市民络绎不绝。
市民需携带相关产权材料原件及复印件，现场有工作人员进行登记。
登记现场
登记地点：金平区永平路34号永平苑3栋201号
上班时间：上午8:30—12:00、下午2:30—5:30
工作人员在进行登记
3
网传补偿4000元/㎡、6000元/㎡？
据了解，补偿方式分两种，私产的可选择货币补偿和异地安置两种方式（由拆迁人选择）；单位厂区的房产仅有货币补偿一种方式。
补偿方案大概在2020年4月底出台；整个拆迁范围在2020年8月底完成补偿拆除。若能按时完成，有望于年内启建。
调查说明
现场工作人员表示，目前具体的补偿方案仍未定。
但网上已有传言，西堤路西侧片区征地拆迁补偿标准为4000元/㎡，房姐在现场向前来登记的市民了解，他们表示，“赔偿多少也不知道，但也有听说6000元/㎡”。
截图来源网络
4
异地安置房：或将选址汕头农科所？
据现场工作人员讲述，异地安置房或将设在汕头农科所（仅供参考，具体以实际为准）。
早在2017年3月31日17时30分，陪伴了我们17年的汕头市农业科学研究所（农科所）开始停止对外开放，之后万达以总价2.66亿元竞得农科所北侧96亩地，后建成如今的万达广场，已于2019年5月25日开业。
来源网络
查看先前规划公示，在2019年年底，汕头市自然资源局（海洋局）发布了农科所潮汕路原址整体提升改造项目建设工程规划许可申请事项批前征询意见公示。
意味着，农科所计划对原有部分建筑进行修缮，还将改造科普教育观光区内各种硬质景观、水体、道路、绿化等，并重新调整花卉科研及展示区布局，同时新建一个带展示厅的双层温室。
从项目总平面图上看，暂无规划住宅性质用地。
公示图
安置房具体是设在汕头农科所原址，亦或是周边，仍有待进一步公示。
5
粤东最大互通立交？
按照此前公告，拟对海滨路西延进行道路建设，同时对西堤路西侧片区进行景观升级改造。从目前建设方案来看，海滨路西延将上跨礐石大桥。
有消息称，西堤路西侧片区征地拆迁的478亩用地将全部作为公园绿地与互通立交用地，打造海滨西路与礐石大桥全互通枢纽，将成为粤东乃至非珠最大的市政公路枢纽互通立交。
海滨西枢纽互通完工后，礐石大桥将成为非珠唯一的两端皆设置枢纽互通立交的市政公路跨海大桥，通行效率将能得到质的提升。
届时，南岸入城车流将可通过大桥—海滨西枢纽互通或经西港快速高架由金砂西枢纽互通，快速抵达汕头中心城区，将大大提高汕头市中心的交通通达度。
来源网络
值得一提的是，礐石的拆迁工作正如火如荼的进行中。
其中，提升礐石大桥南岸片区的环境品质工作已启动；礐石的三处建筑物也已在近日拆除，礐石大桥下红旗社区的旧民宅、礐石车站、原礐光中专学校，拆除面积达到8000多平方米。
可以看出，汕头近期的城市更新工作步伐在加速，随着工程进度的不断推进，汕头的形象也将得到大大的提升，让我们一同期待！
部分资料来源政府公示、汕头橄榄台等，未经允许，不得转载。
閱讀更多 潮汕樓市 的文章
關鍵字: 美好，一直在身边 原汁原味的德系SUV 西堤
