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售楼处的大多打法是，不会一次性把房源都放开，都是先把一般区域一般户型的房源开售，再结合销售的情况略微调整，什么楼王位置，什么南北通透好户型，什么洋房一楼带花园等等都是如此
再有就是售楼处哦内部消化认筹
沈阳房小白
分为以下几种情况：
1、制造房源紧张感
2、售楼处真没房了，发朋友圈积累意向客户
3、售楼处房源很少而且在开发商手里，只有特别准的客户（来售楼处能交钱的）才可以售卖
基本上是这几种情况，个人观点，仅供参考
A荣盛地产小耿
没房就不去那买房了，这些售楼人员快被炒掉，因为发不了奖金了，每月二千元自己不干了，
用户7047177779412
销售员的话别当真，“说沒房”只表示拒绝销售给你。所以，长知识，知真象最好不要找同你有买卖关系的人。
从北方从日出之地飞来
这是套路，饥饿营销方式，去售楼处会有一名售楼员接待你，然后问你想买多大面积的，什么样的户型，然后给你推出2套，并说其他户型要么已经卖完了，要么就是老板没有推出来，其实很明白了就是先把不好卖的户型或房子先推出去并且价格低，然后留着好的户型，逐渐推出更高的价格，并且配合推出二期三期的楼，结合当前推出的高价格作为参考，推高楼市，而且是按周开周例会的形式出售，本周卖出去了2套，下周就加价100-200再推，如果没卖出去，就保持原价格不变，所以你会发现，你在售楼处能看到的售楼价格其实是市场价，也可以说是挂牌价，并非交易价，如果真正有客户买了这套房子，那么下周推出的价格已经上涨了。
唠嗑似评书
这个问题业内应该都明白。
饥饿营销策略：房子不多了，活动马上没有了，房价马上要涨了，都属于压缩成交周期的手段，为了让客户尽快成交。
买房子小技巧：
遇到合适的楼盘，不要去售楼部超过两次，
为什么不要超过两次，因为你去的多了，置业顾问就知道你很在意这个房子，你就比较被动。
正确操作是：第一次看房，停留时间在1-2小时左右，如果可能，把能想到的所有问题，问清楚，搞清楚，留下你的电话，回去开始心理战。不要主动联系，不要怕他骚扰你，不要马上过去，要求在电话里算价格，给优惠。等谈好以后，到定房的时候，再砍一刀。
不爱吃饭的陈二哈
1、售楼处是开发商开的，置业顾问是中介公司的员工。
2、他们这样做最主要的目的是制造紧张的氛围方便卖出更多房子。
3、因为经历了抢楼之后，现在如果售楼处直接说有房，大部分人是不会痛痛快快的四处借钱筹首付买的，反而会选择观望等待最佳时机再买。因为售楼处说有房就意味着市场变冷了不好卖了那干嘛不挑挑捡捡买好点便宜点的房子呢？。
大楚视点
对于这个问题我认为，一般开发商是不会把房子一次性放出来，是分批次的，而且预售许可证也不是一次就把整个楼盘的预售都办下来的，是分批次的，也会在整个销售过程当中，根据销售情况判断一下市场的反应，是涨还是降？另外作为销售行业，所擅长的就是制造紧张气氛，饥饿营销么，当然也不排除项目确实卖的好，但后期会有退房的客户，这样做也是在累积客户，一旦有房源放出来马上成交。
雨哥说房
这是开发商惯用的伎俩 不会一次性把房全部拿出来卖 需求大于市场造成特别火爆的场景。然后在加价出售 一次比一次贵
房老杨
中介，售楼处，炒房贩子相互勾结，非常黑暗
