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如果地产商通过涨价能刺激购房潮，现在房价一定上天了，地产商拿地前都做过详尽市场调查，如果市场去化率低，没有谁敢高价举牌拍地的。
国际疫情冲击，经济肯定受影响，如果没有大幅度货币放水，未来两三年房价上涨一定有限，甚至回调的概率也大。
假若小幅度放水，即使房价不变，其实也是下跌，因为货币贬值了。
总而言之，若你是刚需，建议买，不用等房价跌；若你是投资，建议缓缓；若你是投机炒楼，建议打消念头。
气聚成能
世界真的疯了吗？还是疯，世界有了其他的定义。
疫情肆虐、股票暴跌、贸易凋敝，伴随而生的必然是失业的增加和收入的下降，只是幅度的大小而已。
再观地产，价格脱离了民众收入还不够明显吗，除了中国还有哪个国家提出6个钱包买房的？杠杆高的除了贷款买房人和专家外，政府看了都怕，世界看了发抖。
能说出来涨价促进销售，这不是房地产过热导致的泡沫，还能有什么？
冷静点吧。
明月照江
前面题主说的很对，疫情冲击下，美股熔断，贸易重挫，确实是很好的描述了当前的世界经济形势。
但是后边这转折有点大，地产商通过涨价刺激购房？这个似乎很难达到。经济都这么困难了。地产商怎么能还涨价呢？如果涨价还会有人买吗？地产商没那么大本事，没办法扛着全球的经济压力，还能把自己家的房子涨价，如果真的涨价了，那估计也卖不出去。
其实在历次的房地产涨价大潮中，地产商根本不是决定性的作用，顶多起到一个推波助澜的作用。
对房地产走势起决定政策的一定是国家层面的政策。比如说首付是几成，3成、4成，还是零首付。再比如说利息是多高，是百分之三，百分之五，还是6%？这些对房地产的刺激才是最大的。另外，现在还有一些限购手段，比如说一个家庭只允许买两套房，如果把这个限购放开了，可能房价会涨一些。
上面说的这些国家层面的相关政策才是决定房价的根本原因。至于地产商只能是在房价上涨的过程中起到一个炒作的作用。比如当大家情绪已经高涨时，房产商捂盘惜售。或者是派人排队等可能会进一步增加大家对房价的恐慌，引起人们抢购。另外，在某种情况下。房地产上可能其实是个房价上涨的背锅侠。
所以，在当前情况下，房地产商能做的事情确实比较少，能活过这个疫情就已经不错了。如果真的房价涨起来了，那跟他的关系也不是太大，肯定是国家出台相应的政策了。
莫水宏观经济
我是尚浓智库的今尚农，主要做农村经济和城乡发展研究、项目策划、投资运营等工作。给大家分享一下看法。
业内人士一般不认为房市会有大的反弹机会，相反有些专家说要防止房价崩盘。同时，有报道深圳楼盘销售火爆，需要支付喝茶费70万，甚至上百万才能买房。所以，这是有争议的一个问题。
我们国家的楼市是政策市场，政府通过控制土地供应、融资、信贷、税收、购房资格、价格指导等因素，来保证房产市场稳定。从中央政府来讲，政策目标是房产市场要平稳，不要大起大落；从地方政府来讲，希望房价上涨，从而能够获得财政收入。这是一个政策博弈的过程。
从市场来看，房地产商希望房市火爆，这是毫无疑问的，而购房者则希望买的时候不要太贵，但后续要持续上涨，否则就投资失败了。如果市场上有很多房子卖不出去，而购房的人又买不起，说明市场受到管制，不能通过价格机制来达成交易。这个市场就是无效率的。现在有很多地方的市场是这样。
从整个社会的成本收益来看，我国很多地方的房价已经过高。房价高造成了其他所有产业以及居民生活成本的上升。现在很多实体产业发展困难，跟这有关系。相当于全国各行各业都要通过房地产缴纳税费，而缴纳的过程成本也很高。如果我们国家房价持续上涨，会严重影响我国产业的国际竞争力。现在我国实体产业成本大幅度上升，除了人工外，房地产价格是很重要的因素。2018年以来，我国的外汇占款几乎没有新的增长，就是一个体现。
回到问题上来。我认为房价不会持续上涨，也不会有大规模的购房潮。目前有些楼盘火爆，是投资者预测国家宽松的货币政策和财政政策会支撑楼市的繁荣，但这是昙花一现，中央政府仍会小心翼翼地进行调控。这是一个总的看法，并不否认有个别的机会。
今尚农
疫情冲击，说句实话，还刚起步，只是中国控制住而已，全世界其他国家由于前期没有预防措施，目前都在爆发，带来的经济低迷是可以看到的，一切都歇下来了，工业农业科技等等，互联网也要以商品为基础，经济需要很长时间回复。地产商抬价，想的倒是不错，有没想到你抬价只有富人买的起，富人目前需要买房吗？他们现在需要的是现金流。而需要买房的，现在特别需要吗？本来就等着你降价，还涨价。刺激购房潮，完全不可能。
其一，原因从大的来讲，我国是生产大国，国内内需早已足够，这次疫情完全体现出来了，国内经济靠的是商品出口，把产品卖给全世界，目前正常运转需要很长一段时间，除了口罩医疗，但我国占出口比例很高的还是生活用品。简单来说，老百姓收入还没有稳定，买房是大额投入，还不知疫情需要多久的情况下，不会去买房的。地产公司还涨价，不给自己退路了？ 还是资金够充足，不急卖房？恒大早就七五折了，底卖。
其二，这几年地产商圈地也够多了，房子也够多了，并且都在争着比谁楼层高，比如我这里四线也算不到的小县城，人口120万左右，房产大佬碧桂园就有四个大型小区，这是建好的，还有在建的，更有几期等着呢，对了，还有很多的房产大佬在建。房子实在太多，买房可以让你选到头疼为止，炒房年代早已是过去式了，地产商你说你还涨价，买房的还没选中你，自己去臆想吧。
其三，当然是老百姓的口袋越来越扁了，由于时代发展的变化过快，从农业时代到工业时代到互联网时代，特别是互联网经济高度发展，现在一年的变化相当于前十年的变化，促使贫富悬殊也越来越大，也就是有钱的更有钱，没钱的更没钱，那么由于知识跟不上时代的变化，有钱人只会越来越少。经济是靠货币流通才会繁荣，地产商把房价抬起，那房产只能在小数人当中流动，你觉得这能刺激购房潮吗？再说，房子真的太多了。
所以说，在疫情没有结束前，是全世界的疫情彻底控制前，人们的恐慌情绪还没过去前，地产商就别想涨价了，还刺激购房潮，做梦去吧。当然，希望疫情早点结束，世界的共同努力下，加快控制疫情，让经济尽快繁荣。
自我发掘
除非地产商疯了，现在情况是谁先抢得先机谁是大赢家，受这次全世界范围的疫情影响，经济放缓已成定局，在失业率增高收入下降的背景下，所有行业都不会景气。更何况中国房地产从去年开始就进入买方市场，如果在这种形势下还涨价除了失去市场，你什么也赚不着。
云华看天下1
面对全球市场一片哀鸿的时候，房地产是否能够通过涨价？刺激购房潮。
我们都知道 制约商品价格的主要因素是供求关系。供大于求，商品降价。供小于求商品涨价。反过来，价格上涨导致需求减少。价格下跌。导致需求上涨。
那么为什么？如今我国的房地产行业。不受到这一经济规律的影响呢？主要是现在中国房地产的属性已经由商品。也就是从居住的属性变成了投资的属性。只有金融产品才会越高越有人抢。但是任何的金融产品都有价格限定的。树不可能长到天上去。
中国房地产的价格目前已经非常高了。因此，再没有加价促销的可能了。因为工薪阶层的收入，已经很难再凑足首付了。该买的都已经买了。甚至不该买的也都买了。如果再加价的话卖给谁呢？
投资小白
各行各业都受损严重，老百姓财富缩水，必然造成部分人群资金困难，要么无力尝贷，要么卖房套现，此时多出来供应量必然冲击楼市，恒大降价已经说明问题，提价一说只能是黄粱美梦
牛散李逍遥
房地产投资的整体性行情大概率不会再有了，但是要记住，位置、位置、位置。选择人口净流入的城市及交通便利生活方便教育资源优秀的位置将是明智之选。其中，北上广深与各省会该是首选。
闹溪散人
房地产投资整体性机会不会太多 ，现在环境是去产能降杠杆的情形. 留意刚需和一线城市红利区间. 地产商涨价整体是去库存的周期 ，炒房现在已经不太有机会，现在还是刚需购房.
