我是你的以后84712327
您好！从产权的角度来说，名字放在第一和第二是没有本质区别的，但在实际操作中，通常是将第一位置人作为主贷人，而第二位置人作为共同贷款人。
第一，从产权角度来说，
从产权角度来说，房本名字放第一位和第二位并没有本质差别。两人都属于房产共有人，在优先级上并没有差别。
根据《物权法》规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有，且共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额。所以名字排列前后与产权比例并没有关系，在实际操作中也没有规定。
第二，从贷款角度来说，
地方有不同的执行标准，通常第一人设定为主贷款人，以第一个人名子来贷款办手续，资质审核也会以第一个人为准。当然，如果购房动作发生在婚后，两人是需要一同签字办理贷款手续的。
希望回答对题主有帮助。
一纸家书
在建委网网签备案时，第一个名字是购房人，第二个名字是共有权人，在法律上没有区别。
夫妻买房本来就是共有产权，交房时有一份房产分配比例，需要填写各自占比份额，可以作用于后期财产分配。
现在各地区都在限购，夫妻双方有购房资质的一方会作为资质审核人名字会在前面。
希望能帮到你
房虫一只
没有区别，不管是写一个人名字还是二个人名字，都算是该家庭已经拥有一套住房，再次购买时各项政策均按照购买第二套住房的标准执行。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）第一条规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
扩展资料：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
希望能帮助到你！
蓉城劲哥
仅名字顺序而言，没有区别。
根据婚姻法规定，婚内财产为夫妻共同财产。如果房产本身就是婚内购买，房产证上即使仅有夫妻一方的名字，法律上依然认定该房产为夫妻共同财产。
如果属于婚前购买，婚后共同还款，则首付部分法律一般认定为一方财产，但共同还款部分法律会认定位夫妻共同财产，包括还款部分的财产增值。
如果房产证上有两个人的名字，则明确约定了产权份额，那么就属于财产约定制，房产按照约定比例分割属于每个人的财产。
贷客的伊甸园
没有任何的区别 ，有共同的权利以及义务的
按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。 二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
鲤城学区房专家
产权上分割没有区别，属于夫妻共同财产，但争对银行贷款一般以第一个为征收，催收对象！
一峰
从两点来讲:
第一、如果是从法律角度来讲，没有关系
第二、贷款，不知道别的地方怎么讲，我们阜阳阜南是写在第一个为主贷款人，以第一个人名子来贷款办手续，当然了，两个人也是都要去银行签字的。
希望我的回答对你有帮助
有言可乐
没有区别，建议婚内买房写一方的名字。以后再买还能按照首套房进行首付和贷款。婚后房产，写几个名字都是共有财产，写两个人名字，以后房子出租，买卖都需要两个人来参与，不如一个人省事
木子li李
没有区别。
根据婚姻法规定，婚内财产为夫妻共同财产。如果房产本身就是婚内购买，房产证上即使仅有夫妻一方的名字，法律上依然认定该房产为夫妻共同财产。
长春地产新观察
本人在售楼部卖房3年，买房夫妻名字前后排名没有影响，但是一般情况下，家里如果是男人当家，男人名字在前，如果是男人比较爱媳妇，会把媳妇名字放前面，还有些只写自己名字的，如果是男士，可能会有家庭纠纷哦
