一场突如其来的疫情，打乱了人们的生活节奏，也改变着很多人的置业观。随着疫情逐渐稳定，2020年的楼市已经开始破冰。
经过疫情影响，今年的楼市，即将再次迎来人们对低密别墅产品的热情。近些年来，为了满足高端改善族“楼上楼下、花园露台”的梦想，一批既有别墅体验，价格又十分亲民的精致叠墅被推向市场，瞬间成为墅类产品中的“王牌流量”。
近日，小编发现，江北竟藏着一个高附赠、高品质、高性价比，非常适合高端改善群体自住的的“三高”叠墅，它就是金地保利悦风华。
金地保利悦风华——江北的终极改善盘
金地保利悦风华由金地保利联合开发，地块在2016年9月被金地集团以31.8亿元摘得，楼面地价22374元/㎡，现房销售。项目打造22栋住宅，其中15栋毛坯叠墅（7层）、7栋精装高层（27层），新中式风格，简约大气。
悦风华是金地在南京的第二个产品，此前金地在河西南部打造金地中心风华，中式风格受到市场认可，而悦风华是金地中心风华的升级版。悦风华延续“风华系”工艺，打造低密度、高品质风华系产品。项目物业是金地物业，国宾级服务水准 。
值得一提的是，项目配建业主私家会所，含瑜伽室、游泳池、健身房、书吧等。此外，金地保利悦风华自身还配建一所幼儿园。目前幼儿园已经封顶，预计后期建成后移交给政府。项目学区为南京市江浦实验小学滨江分校，教育资源丰富。
小区内风景层层递进，曲径通幽，既满足社交需求又留有一份私人空间。住宅产品高低错落，中轴对称体现项目的尊贵感。水平飘顶勾勒着建筑轮廓，面砖的运用从细节处体现了金陵文化，建筑底部则用石材营造出稳重感，金属材质的运用则提升了项目的现代感和精致度。
现房销售！南京新一代高品质豪宅
悦风华项目前在售叠墅房源，建面约135-320㎡，总价410万起，现房销售，直接认购。作为南京第一个现房销售的豪宅项目，悦风华相比周边同样面积的高层楼盘，优势明显，并且项目是青奥板块内唯一在售的低密度叠墅，相比一江之隔的河西，总价相当便宜。
悦风华主打叠墅，做到大院子、大面宽、大层高、大露台，小区内还配有中式园林，满足中国人对于中式庭院别墅的情结。
同时，悦风华还做到高附赠，上叠赠送露台，上叠、中叠都是6米挑空客厅，下叠带有60-300㎡的超大庭院，庭院交付时是带草坪交付，加上赠送面积，实际得房率接100%。 在区域内都是低得房率的高层的衬托下，这样低密度、高附赠、高品质的叠墅，难能可贵。
悦风华主力户型为中叠建筑面积约135㎡，中叠最大亮点就是6米挑空的尺度感，客厅上方的挑空，多享面积约15㎡，实现四房两厅两卫。自2017年6月30日以后，新的建筑设计规范实施后，6米的挑高就越来越罕见了。
主力户型图
（中叠 建筑面积约135㎡）
一桥直抵河西芯，共享CBD无限繁华
金地保利悦风华择址江浦街道，环北路南侧，江淼路北侧地块，位于江北青奥宜居板块。众所周知，青奥公园板块与河西仅一江之隔，也是距离江北核心区最近的区域，拥有一线江景资源，共享了江北新区和河西新城的配套资源，地理位置非常优越。
交通方面：金地保利悦风华周边有2条地铁，项目距离通车的地铁10号线文德路站直线距离约1.4公里，距离在建的地铁11号线珠江南站约900米。同时，紧邻着在建的长江五桥，五桥预计今年年底建成，通车后过江到河西只要十多分钟。
商业方面：项目坐拥江北核心区CBD、江浦CBD、河西CBD三大商业中心，此外，周边还有红星美凯龙、金盛田广场、慕斯会等商业综合体，生活配套醇熟。
医疗方面：项目隔壁就是江苏省人民医院浦口分院（二甲），看病非常方便，步行就能到。同时周边还有浦口区中医院（二甲）、鼓楼医院江北分院（三甲）等多家医院。
教育方面：项目自带一所12班制幼儿园，学区为南京市江浦实验小学滨江分校，附近还有汉开书院、南京农业大学、浦口图书馆等教育环绕。
景观方面：项目周边有着江北新区地标之一的青奥体育公园，同时，项目距离江滨、绿水湾湿地公园也很近，风景宜人，宜居、宜业、宜游。
说明：项目销售动态实时变动，具体以售楼处提供的信息为准，看房购房请随时联系我爱我家经纪人。
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