一場突如其來的疫情，打亂了人們的生活節奏，也改變著很多人的置業觀。隨著疫情逐漸穩定，2020年的樓市已經開始破冰。
經過疫情影響，今年的樓市，即將再次迎來人們對低密別墅產品的熱情。近些年來，為了滿足高端改善族“樓上樓下、花園露臺”的夢想，一批既有別墅體驗，價格又十分親民的精緻疊墅被推向市場，瞬間成為墅類產品中的“王牌流量”。
近日，小編髮現，江北竟藏著一個高附贈、高品質、高性價比，非常適合高端改善群體自住的的“三高”疊墅，它就是金地保利悅風華。
金地保利悅風華——江北的終極改善盤
金地保利悅風華由金地保利聯合開發，地塊在2016年9月被金地集團以31.8億元摘得，樓面地價22374元/㎡，現房銷售。項目打造22棟住宅，其中15棟毛坯疊墅（7層）、7棟精裝高層（27層），新中式風格，簡約大氣。
悅風華是金地在南京的第二個產品，此前金地在河西南部打造金地中心風華，中式風格受到市場認可，而悅風華是金地中心風華的升級版。悅風華延續“風華系”工藝，打造低密度、高品質風華系產品。項目物業是金地物業，國賓級服務水準 。
值得一提的是，項目配建業主私家會所，含瑜伽室、游泳池、健身房、書吧等。此外，金地保利悅風華自身還配建一所幼兒園。目前幼兒園已經封頂，預計後期建成後移交給政府。項目學區為南京市江浦實驗小學濱江分校，教育資源豐富。
小區內風景層層遞進，曲徑通幽，既滿足社交需求又留有一份私人空間。住宅產品高低錯落，中軸對稱體現項目的尊貴感。水平飄頂勾勒著建築輪廓，面磚的運用從細節處體現了金陵文化，建築底部則用石材營造出穩重感，金屬材質的運用則提升了項目的現代感和精緻度。
現房銷售！南京新一代高品質豪宅
悅風華項目前在售疊墅房源，建面約135-320㎡，總價410萬起，現房銷售，直接認購。作為南京第一個現房銷售的豪宅項目，悅風華相比周邊同樣面積的高層樓盤，優勢明顯，並且項目是青奧板塊內唯一在售的低密度疊墅，相比一江之隔的河西，總價相當便宜。
悅風華主打疊墅，做到大院子、大面寬、大層高、大露臺，小區內還配有中式園林，滿足中國人對於中式庭院別墅的情結。
同時，悅風華還做到高附贈，上疊贈送露臺，上疊、中疊都是6米挑空客廳，下疊帶有60-300㎡的超大庭院，庭院交付時是帶草坪交付，加上贈送面積，實際得房率接100%。 在區域內都是低得房率的高層的襯托下，這樣低密度、高附贈、高品質的疊墅，難能可貴。
悅風華主力戶型為中疊建築面積約135㎡，中疊最大亮點就是6米挑空的尺度感，客廳上方的挑空，多享面積約15㎡，實現四房兩廳兩衛。自2017年6月30日以後，新的建築設計規範實施後，6米的挑高就越來越罕見了。
主力戶型圖
（中疊 建築面積約135㎡）
一橋直抵河西芯，共享CBD無限繁華
金地保利悅風華擇址江浦街道，環北路南側，江淼路北側地塊，位於江北青奧宜居板塊。眾所周知，青奧公園板塊與河西僅一江之隔，也是距離江北核心區最近的區域，擁有一線江景資源，共享了江北新區和河西新城的配套資源，地理位置非常優越。
交通方面：金地保利悅風華周邊有2條地鐵，項目距離通車的地鐵10號線文德路站直線距離約1.4公里，距離在建的地鐵11號線珠江南站約900米。同時，緊鄰著在建的長江五橋，五橋預計今年年底建成，通車後過江到河西只要十多分鐘。
商業方面：項目坐擁江北核心區CBD、江浦CBD、河西CBD三大商業中心，此外，周邊還有紅星美凱龍、金盛田廣場、慕斯會等商業綜合體，生活配套醇熟。
醫療方面：項目隔壁就是江蘇省人民醫院浦口分院（二甲），看病非常方便，步行就能到。同時周邊還有浦口區中醫院（二甲）、鼓樓醫院江北分院（三甲）等多家醫院。
教育方面：項目自帶一所12班制幼兒園，學區為南京市江浦實驗小學濱江分校，附近還有漢開書院、南京農業大學、浦口圖書館等教育環繞。
景觀方面：項目周邊有著江北新區地標之一的青奧體育公園，同時，項目距離江濱、綠水灣溼地公園也很近，風景宜人，宜居、宜業、宜遊。
說明：項目銷售動態實時變動，具體以售樓處提供的信息為準，看房購房請隨時聯繫我愛我家經紀人。
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