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除非地產商瘋了，現在情況是誰先搶得先機誰是大贏家，受這次全世界範圍的疫情影響，經濟放緩已成定局，在失業率增高收入下降的背景下，所有行業都不會景氣。更何況中國房地產從去年開始就進入買方市場，如果在這種形勢下還漲價除了失去市場，你什麼也賺不著。
雲華看天下1
世界真的瘋了嗎？還是瘋，世界有了其他的定義。
疫情肆虐、股票暴跌、貿易凋敝，伴隨而生的必然是失業的增加和收入的下降，只是幅度的大小而已。
再觀地產，價格脫離了民眾收入還不夠明顯嗎，除了中國還有哪個國家提出6個錢包買房的？槓桿高的除了貸款買房人和專家外，政府看了都怕，世界看了發抖。
能說出來漲價促進銷售，這不是房地產過熱導致的泡沫，還能有什麼？
冷靜點吧。
明月照江
前面題主說的很對，疫情衝擊下，美股熔斷，貿易重挫，確實是很好的描述了當前的世界經濟形勢。
但是後邊這轉折有點大，地產商通過漲價刺激購房？這個似乎很難達到。經濟都這麼困難了。地產商怎麼能還漲價呢？如果漲價還會有人買嗎？地產商沒那麼大本事，沒辦法扛著全球的經濟壓力，還能把自己家的房子漲價，如果真的漲價了，那估計也賣不出去。
其實在歷次的房地產漲價大潮中，地產商根本不是決定性的作用，頂多起到一個推波助瀾的作用。
對房地產走勢起決定政策的一定是國家層面的政策。比如說首付是幾成，3成、4成，還是零首付。再比如說利息是多高，是百分之三，百分之五，還是6%？這些對房地產的刺激才是最大的。另外，現在還有一些限購手段，比如說一個家庭只允許買兩套房，如果把這個限購放開了，可能房價會漲一些。
上面說的這些國家層面的相關政策才是決定房價的根本原因。至於地產商只能是在房價上漲的過程中起到一個炒作的作用。比如當大家情緒已經高漲時，房產商捂盤惜售。或者是派人排隊等可能會進一步增加大家對房價的恐慌，引起人們搶購。另外，在某種情況下。房地產上可能其實是個房價上漲的背鍋俠。
所以，在當前情況下，房地產商能做的事情確實比較少，能活過這個疫情就已經不錯了。如果真的房價漲起來了，那跟他的關係也不是太大，肯定是國家出臺相應的政策了。
莫水宏觀經濟
疫情衝擊，說句實話，還剛起步，只是中國控制住而已，全世界其他國家由於前期沒有預防措施，目前都在爆發，帶來的經濟低迷是可以看到的，一切都歇下來了，工業農業科技等等，互聯網也要以商品為基礎，經濟需要很長時間回覆。地產商抬價，想的倒是不錯，有沒想到你抬價只有富人買的起，富人目前需要買房嗎？他們現在需要的是現金流。而需要買房的，現在特別需要嗎？本來就等著你降價，還漲價。刺激購房潮，完全不可能。
其一，原因從大的來講，我國是生產大國，國內內需早已足夠，這次疫情完全體現出來了，國內經濟靠的是商品出口，把產品賣給全世界，目前正常運轉需要很長一段時間，除了口罩醫療，但我國佔出口比例很高的還是生活用品。簡單來說，老百姓收入還沒有穩定，買房是大額投入，還不知疫情需要多久的情況下，不會去買房的。地產公司還漲價，不給自己退路了？ 還是資金夠充足，不急賣房？恆大早就七五折了，底賣。
其二，這幾年地產商圈地也夠多了，房子也夠多了，並且都在爭著比誰樓層高，比如我這裡四線也算不到的小縣城，人口120萬左右，房產大佬碧桂園就有四個大型小區，這是建好的，還有在建的，更有幾期等著呢，對了，還有很多的房產大佬在建。房子實在太多，買房可以讓你選到頭疼為止，炒房年代早已是過去式了，地產商你說你還漲價，買房的還沒選中你，自己去臆想吧。
其三，當然是老百姓的口袋越來越扁了，由於時代發展的變化過快，從農業時代到工業時代到互聯網時代，特別是互聯網經濟高度發展，現在一年的變化相當於前十年的變化，促使貧富懸殊也越來越大，也就是有錢的更有錢，沒錢的更沒錢，那麼由於知識跟不上時代的變化，有錢人只會越來越少。經濟是靠貨幣流通才會繁榮，地產商把房價抬起，那房產只能在小數人當中流動，你覺得這能刺激購房潮嗎？再說，房子真的太多了。
所以說，在疫情沒有結束前，是全世界的疫情徹底控制前，人們的恐慌情緒還沒過去前，地產商就別想漲價了，還刺激購房潮，做夢去吧。當然，希望疫情早點結束，世界的共同努力下，加快控制疫情，讓經濟儘快繁榮。
自我發掘
我是尚濃智庫的今尚農，主要做農村經濟和城鄉發展研究、項目策劃、投資運營等工作。給大家分享一下看法。
業內人士一般不認為房市會有大的反彈機會，相反有些專家說要防止房價崩盤。同時，有報道深圳樓盤銷售火爆，需要支付喝茶費70萬，甚至上百萬才能買房。所以，這是有爭議的一個問題。
我們國家的樓市是政策市場，政府通過控制土地供應、融資、信貸、稅收、購房資格、價格指導等因素，來保證房產市場穩定。從中央政府來講，政策目標是房產市場要平穩，不要大起大落；從地方政府來講，希望房價上漲，從而能夠獲得財政收入。這是一個政策博弈的過程。
從市場來看，房地產商希望房市火爆，這是毫無疑問的，而購房者則希望買的時候不要太貴，但後續要持續上漲，否則就投資失敗了。如果市場上有很多房子賣不出去，而購房的人又買不起，說明市場受到管制，不能通過價格機制來達成交易。這個市場就是無效率的。現在有很多地方的市場是這樣。
從整個社會的成本收益來看，我國很多地方的房價已經過高。房價高造成了其他所有產業以及居民生活成本的上升。現在很多實體產業發展困難，跟這有關係。相當於全國各行各業都要通過房地產繳納稅費，而繳納的過程成本也很高。如果我們國家房價持續上漲，會嚴重影響我國產業的國際競爭力。現在我國實體產業成本大幅度上升，除了人工外，房地產價格是很重要的因素。2018年以來，我國的外匯佔款幾乎沒有新的增長，就是一個體現。
回到問題上來。我認為房價不會持續上漲，也不會有大規模的購房潮。目前有些樓盤火爆，是投資者預測國家寬鬆的貨幣政策和財政政策會支撐樓市的繁榮，但這是曇花一現，中央政府仍會小心翼翼地進行調控。這是一個總的看法，並不否認有個別的機會。
今尚農
面對全球市場一片哀鴻的時候，房地產是否能夠通過漲價？刺激購房潮。
我們都知道 制約商品價格的主要因素是供求關係。供大於求，商品降價。供小於求商品漲價。反過來，價格上漲導致需求減少。價格下跌。導致需求上漲。
那麼為什麼？如今我國的房地產行業。不受到這一經濟規律的影響呢？主要是現在中國房地產的屬性已經由商品。也就是從居住的屬性變成了投資的屬性。只有金融產品才會越高越有人搶。但是任何的金融產品都有價格限定的。樹不可能長到天上去。
中國房地產的價格目前已經非常高了。因此，再沒有加價促銷的可能了。因為工薪階層的收入，已經很難再湊足首付了。該買的都已經買了。甚至不該買的也都買了。如果再加價的話賣給誰呢？
投資小白
房地產投資的整體性行情大概率不會再有了，但是要記住，位置、位置、位置。選擇人口淨流入的城市及交通便利生活方便教育資源優秀的位置將是明智之選。其中，北上廣深與各省會該是首選。
鬧溪散人
各行各業都受損嚴重，老百姓財富縮水，必然造成部分人群資金困難，要麼無力嘗貸，要麼賣房套現，此時多出來供應量必然衝擊樓市，恆大降價已經說明問題，提價一說只能是黃粱美夢
牛散李逍遙
房地產投資整體性機會不會太多 ，現在環境是去產能降槓桿的情形. 留意剛需和一線城市紅利區間. 地產商漲價整體是去庫存的週期 ，炒房現在已經不太有機會，現在還是剛需購房.
小蜜蜂資產
一句話，手裡沒錢怎麼買，特殊時期所有人的消費都會更加理智，謹慎。
