传统房产抵押业务在遇到按揭房的时候，通常会遇到一个问题，那就是解压原银行贷款费时费力，比如建行，工行此类大纲，最早做楼盘按揭，名下按揭客户较多，这就使得银行为了提高效率，不得不统一收集资料，统一保管，有的还放在较偏远的地方，比如郑州市的统一在中牟保管。
而正是基于这样的情况，后期提前还款的时候，费时费力，比如工行，建行还款，常常需要预约，预约后，一般集中在某一天，比如每个月的20号扣款，然后20个工作日再来领取结清资料，假如你20号之后才到银行预约，那不好意思，你得等到下个月20号，然后再等20个工作日领取结清，基本上想要拿到解压手续得2个月了，笔者之前就曾遇到过这样一位邻居，买房快半年了，才能到新房本，只因原房主解压手续迟迟不出。
传统的银行房产抵押业务呢，也需要跨越这一道坎，新贷款办理下来通常需要3-5天的审批，然后还原银行的贷款（X天），然后拿到结清手续，办理解压以及新银行的抵押（2-3天），直到抵押完成才能放款，其中最大的变量就是X，如上文所说，可能最长得2个月左右，这严重影响了客户的用款需求，同时还潜在有垫资超期的风险，所谓垫资，就是说客户在没有钱偿还原银行贷款的情况，会借助第三方平台帮助还款，当然是有偿垫资，需要支付利息，一般也不低，而如果这块时间延长，则会大大加重客户的融资成本。
而这样的事情，比比皆是，年前我有个客户在建行解压，资金已出，赶上过年，想来可能最多一个月，结果由于疫情，贷款直到上周才放，面临高额的垫资利息，客户也是无奈至极，昨天一个客户同样需要还工行款，结果银行不确定扣款时间，即便是在找黄牛的情况下也得等到月底，类似的客户，不胜枚举。
正是因为有这样的痛点在，业内人士头脑风暴，思路大开，另辟蹊径，找到了一条新的方法，请看下图。
“提放”业务，字面理解，就是提前放款，在什么时间节点呢？答：原贷款行扣款成功那一刻，这是联合了银行，保险公司，金融机构三方合作的一种模式，由保险公司承保，为金融机构推送的优质客户提前获取银行贷款，这极大的节省了贷款周期，同样免除了不确定的麻烦（如超额的利息），并且促进了银行贷款的快速发放，可谓一举三得。
此业务已经在郑州地区全面普及，主要在做的银行有中原银行，郑州银行，农村信用社，我司为这三方之一的金融机构，主要面向客户群体，如果你有类似业务需要，可以及时联系我，相信定能帮你解疑答惑！
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