从3月2号至今,本人跑了海南多个城市,三亚、陵水、乐东、海口各大区。中间也遇到几个事情。
1、3月初,广州一老板来电,让帮忙找酒店,明确表态:捡漏。疫情过后会有很多人扛不住,这是最好的时机。
2、3月中旬,三亚一朋友地产朋友成交5套住宅,总货值4000多万;
3、上周,以前一老客户及朋友来海口,一次性付款购置4套海景房,总货值1100万。
4、从走访的项目来看,纵使疫情影响,让今年的旺季吃了零蛋。但是诸多项目基本处于尾盘或无货状态。价格依然坚挺,并未出现大幅降价抛售的现象。
以上现象,我称之为“有钱人思维”,从业12年,总结出来的一个经验:每年的3月是海南豪宅成交的旺季。很多有钱人都是错峰出行,不在春节期间凑热闹,而是选择人潮退去,最舒适的3月来海南度假。
有人说钱不是省出来的,而是花出来的。我想这应该是有钱人说的,因为穷人没有钱花。这也充分说明了,钱滚钱的重要性。当然,这个钱怎么花更是有道道。
前两天看到深圳招商太子湾4200万起步的豪宅15秒售罄。15秒,卖了6个多亿。
说明什么?
1、当穷人们还在讨论房价会不会暴跌的时候,富人们开始出手囤积豪宅了。不管是不是豪宅,哪怕是普通住宅。至少在时机上,穷人们落后了。
2、危机来临时如何避险?
房地产,永远都是有钱人的首选‘其次是汽车。经济衰退、危机之际,有钱人更不会去消费。
而最近,海南也是动作频频:
(一)近日省长书记带头摘口罩,考察重点项目、会见携程董事局主席;海南已经1个月没有新增病例了,目前也仅剩1人还在治疗。海南是一个健康岛。
(二)中国旅游研究院和携程旅游大数据发布的疫情后出游目的地,海南位列第二名。纵使海南机票、酒店比出国还高,还是受到国人追捧。
(三)从自贸区转为自贸港,自贸港元年,政策利好多,大型重点项目纷纷上马,让人期待。
① 自贸港网站上线
② 开通全球投资热线
③ 江东新区6大组团招商
④ 出台振兴旅游三十条
⑤ 机场“刷脸通关”
......
3月海南气候舒爽,属于豪宅成交的传统旺季,高端客户错峰出行。
捡漏:
海南是个宝地。不论地产、还是旅游行业,包括酒店等,都依靠春节旺季赚钱,而今年疫情一下打乱了计划,不仅赚不到钱,多数企业可能亏损,紧接着就进入淡季,很多企业可能熬不到五一小长假,有一段时间内,可能会有很多人加速抛售资产。
而现在,已经有很多公司和个人开始在抢购了。也许你会说,我手里没钱,怎么买房。没关系,涨涨经验也可以的。至少,以后知道现金为王,知道要储存子弹。遇到危机,口袋有钱,可以随时上车,准备抄底。钱生钱,可以让你过的更踏实。
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