塵緣一夢彈指間
這個問題太大了，可能的情況太多。
1、老是多老？這是相對的，在市中心很多區域，2005年的房子都是次新房，但在外環，這就已經算老了。還有，1990年之前的房子，80年的和70年、60年的差別就不大了。房齡除了客觀年限，還有相對對比出來的，如果那片區域多年沒有新房，老小區就是買房者唯一的選擇了，所以只要有需求，價格就不一定會受房齡影響。
2、房齡只是房子其中一個要素，更重要的是地段、學區、配套、小區品質等，有學區的老破小房價一直很堅挺，甚至一房難求。掛曆史保護建築牌的百年老房子，因為在寸土寸金的淮海路上，同樣是硬通貨。在今年的通脹預期下，這兩種老房子完全可能漲價。
但是，那些既沒有歷史價值，也沒有地段、配套和學區，甚至連拆遷都遙遙無期的老房子，就別想漲價了，有剛需買來做上車房就不錯了，大部分只能自住或者出租。比如下面這種：
伏爾泰與皮浪
個人認為上海地段好的，房屋質量好，環境良好的，還是會漲的，因為上海這樣的國際大都市，長期來講還有很多上漲空間，品質好的老房子也是很受歡迎的
建房那點事
參照山東的經驗，濟南，青島的二手房價格普遍高於新房15%左右。所以上海的老小去價格還會上漲的。
房產經紀人的一天
學區房會漲，其他不會
40歲職場大叔
從目前的市場來看！即使是老小區，但是由於其獨特的區域位置，交通配套！還是會有漲幅空間，市場上的一手房價格普遍偏高，不是大多基層白領能夠接受的，所以老小區更容易讓剛需的買房者青睞。
昆明地產老王
會的，寸土寸金
美麗心情
上海80、90年以上的老小區無非是花園洋房、老公寓、新式里弄、一級舊裡和二級舊裡。最後一個會拆遷。前面的你說會不會漲價？
用戶61852909718
說實話，我覺得上海的老小區居住體驗超級差。實在不理解高價購買的業主圖的啥。
但是，存在就是合理的，
上海的老小區自然會漲，只不過是漲幅的問題罷了。
青島一小時
上海的老小區大多佔據著最好的地段，而地段才是決定房價最重要的因素之一[靈光一閃]
你說呢
株洲人說株洲事
看周邊生活 商業配套，配套成熟完善有地鐵有學區價錢堅挺，其他地區房價分化越來越明顯。
