东哥趣味视频
您好，我是房者天下，很高兴和您探讨这个问题。我想无非是以下几点原因。
一，不差钱的主，这类人群在选中购得房产后长期持有，追求长线投资来获得更大的收益。如果出租出去的话，租客有破坏房屋的风险导致房产贬值。
二，房子自身手续有问题，影响出售。比如烂尾盘开发商跑了，产权证办不下来影响二次销售。
三，房主选择去外地发展，所以房产还迟迟来不及处理，
房者天下
十年前我表弟在我住的小区买了一套150平的房子后就不管不问了，只打钱叫我一次给他交三年的物管费，平时打电话从来不说房子的事，我也懒得问，有次朋友想租他的房子，我问他租不租？他说你看着办吧就没下文了。出现房子闲置二十多年的情况一是炒房，以前浙江省的炒房团在我们市基本上是整个小区都吃下，然后再慢慢出售。还有职业炒房人会快速吃下地段楼层好的房子，这些房子绝大部分都能卖出去，反正钱他们是赚够了，不在乎几套房子闲置着。二是比较有钱的人，因为房子会增值都想置点房产心里踏实。三是有些人买房后不在当地工作，由于工作变动或生意做大了对房子就没心思管了，我表弟就是这种情况。这些房子由于历史原因城市发展的方向变了，增值空间不大租金也不高，或产生了房屋纠纷。所以就会有些房子闲置了十年二十年。
于是4299
肯定是土豪，都忘记自己买过这一套房子了。我碰到过，是以前山西的煤老板，他哥们去某个城市买房，打电话问他需要买一套不？他说行，然后就买了一套，后来就忘了这事，二十多年了去年经济不景气才想起来有这么一回事。
老百姓休闲生活创作者
一直以来，我们国家的人对于房子的追求就没有断过，从古至今，很多人都是为了一个房子在奋斗，很多人觉得房子是安身立命的根本，但是在现在，却感觉有点变味了，那些刚需族还是希望靠自己的奋斗买一套房子，而一些有钱人，却把买房子当作了一种投资方式。而且现在人想要买房子，没有以前那么简单了。现在还有这样的一些情况，很多人买了房子，不租不住也不卖原因或许有以下一些：
第一个，价格不合适
一下内行人说，现在房价上涨，跟炒房团离不开关系，就是因为这些人疯狂的炒房子，使得现在的底层大众，根本就买不起房。在他们的眼中，这个房子仅仅是他们的一个投资方式，他们所购买的一个商品，既然是商品的话，要在合适的价格才会出手，而现在的一些刚需族根本就拿不出那么多钱啊，就只能这样僵持着。
第二个，为自己的子女囤房
现在大部分父母，他是非常疼爱自己的子女的，他们辛辛苦苦攒钱多买一套房子，不是为了投资，更多的是为了给自己的子女囤房，自己子女结婚的时候，能够有新的房子。那这种类型的房子肯定是不会让别人住，更不会卖出去的，目前中国的家庭就是这样子，父母到老都是为自己的子女在操劳，这个原因真的非常的现实。
第三个，房屋属性不清晰
其实有一些人手里的房产，它的属性是不清晰的，或许有一部分是灰色收入，比如曾经有一个新闻，有一家PTP的公司，将其他客人投资的钱去买了几千套的房产，像这种类型的房产，本身就产权不明，自然不会对他进行任何的交易，而且这种类型的房子很难找到版主，所以有很多的房子都是空置着，这也是内行人说出的一个非常现实的原因。
珠海房产咨询师Ethan
这种情况相对较少，应该炒房客的房屋。那么闲置的房租会产生哪些费用呢，这样投资是否划算呢？物业管理费，按照100平方计算，20年前1.2元每平方计算，一年的物业管理费1440元。20年大约28800元。
如果装修出租，按最低标准计算，大约需装修费和家电家具配置费18万元，20年每年9000元租金才能收回成本，其余是收益，个人觉得租金大约在2000以上的城市的城市这样出租才划算。
出租的风险在哪里？一是装修时防水和水电管线施工不到位，造成漏水赔偿楼下损失。二是如果出租人员出现意外造成房屋凶宅，给今后出售带来贬值。
利弊分析了，如果你有房子也是这样，你怎么选择呢？
渔涧石头
1，不住不卖的原因
房子不住，当然是因为自己有地方住，对于有多套房的人来说，肯定会有一些房子不需要住的。
房子不卖，基本上原因都在于等待未来继续上涨。
2，不租的原因，跟个人想法有关系，可能觉的收租也收不了多少钱，那还不如房子干脆别租，维持房子的最佳状态，等未来要出售的时候，楼价的涨幅可能还要多，具体还是要看地区和具体情况
珠海卖楼的房似锦
您好，这样的人我也遇见过，买了房子不住不租也不卖。一般这种人都是不差钱的住，可能地理位置不是太好，自己有别的房子住，如果出租一般都得简单装修一下，而装修房子就是一件很麻烦的事情，就算装修好了地理位置不好的还不好出租，关于卖呢，有可能房子手续不全，或者存在纠纷问题，或者房子烂尾，导致没法卖，再有一种就是等着升值了再卖，与其那样麻烦又不好卖或者不想卖还不如当个仓库呢，本来在一个地方生活的时间越久家里的东西就会约多，我就有一个客户在郑州马渡有个三层的别墅买了十来年了一直当仓库了。他们本来就是不缺房子的人
阿文493
中国近年的房价年年增长，买了房子不居住，在哪闲置，等几年缺线了，把房子卖掉，比同样的钱放在银行利息高得多，所以这就造成了部分把买房当做投资，特别是中国人有不卖产业的传统，不动产在自已手里，只能多不能少，造成现在好多房子处于闲置状态。
王兰杰
因为有钱啊。租也不租多少人。买了钱没地方花。所以就闲置了。
装修背后
回答这个问题其实很简单，那就是不差钱。也就是我们说的炒房客，不住因为有地方住，家里也没那么多人。不租因为麻烦，而且也能保证自己的隐私，你不租没人关心房东是谁，也不知你是干啥的。不卖有些人不懂，炒房客不就是为卖了赚钱吗？但也许人家认为房价还没到出手的时候，或者是作为长远投资，为将来准备的。
