一金池
国民党也提出过平均地权的政治纲领，但是根本没有动力和能力实行，国民党的阶级基础，在农村是乡绅地主阶级，在城市是官僚资产阶级，这些人怎么可能会平均自己的地权，共产党是打土豪，分田地，无数人人头落地，血流成河才实现了农村的平均地权！所以要想分田地，前提必须是打土豪，想分地主的土地，必须是把地主打趴下，甚至要了地主的小命！同样，征房产税，就是城市土地的平权，这个靠辩论是解决不了的，只有靠铁和血，不打倒趴在城市土地上吸血的寄生阶层，城市平均地权就是空想，这个一样是一个无数人人头落地，血流成河的过程，只有新兴的政治势力能完成这种历史使命了
用户用舍由时
有专家说从有房者手里掏钱缴房产税很困难。这时征税的＂强制性＂不见了，为什么？
开征房产税说了多年，仍然进展不大，不是一个技术问题，而是许多现实问题没法解决。
首先，就是共识问题。
开征房产税，可不是一件小事，关系到方方面面的利益。对于无房者或房子条件不好者来说，当然是希望开征房产税，觉得这样才是公平的。而对于有房者来说，开征房产税是在增加他们的负担，当然不会乐意。这样的看法几乎就是对立的，难以达成有效共识。
其次，就是目的问题。
至今为止，关于房产税征收的目的是什么？还是比较模糊或者说是暧昧的。照理说，一项关乎民生的税收，当然要于民有利。那么就房产税而言，如何于民有利，当然就得起到稳定或降房价之功效，否则是难以得到民众支持或拥护的。
现在提的最多的几乎就是为了解决地方收入问题，如此之目的，怎么能行？所以，只有以解决房价为目的，才是正道，不仅解决了民生问题，还能促进经济向健康方向发展，逐步由脱虚向实，大力发展实体经济。
再次，就是财富问题。
改革开放几十年，人们最大的变化就是财富增加了，虽然贫富差距仍然存在，但是不少中产阶层靠着自己的努力，积累了不少财富。其中有大部分财富都是集于房子，有的不只一套，还有多套，因为没有更多可靠的投资产品。如果贸然开征房产税，当然会影响到中产阶层的财富问题，不得不慎重对待。
最后，就是能量问题。
就眼下来看，有房者的能量是比较大的，也是不能忽视的。虽然强制可以解决问题，但如果处理不好，于经济、社会的影响，也是难以想象的。
碧翰烽
日子总会一天天好起来
房产税推出难，并非是因为从有房者手中掏钱困难，关键是要解决税负公平、普适、避免重复纳税的问题。这些问题不解决，就没有办法开征，强制推行必然不得人心，恐怕也难以实现。
1、公平性问题
我国的土地实行的是城乡二元化管理体制，城市的土地属于国有，农村的土地属于集体所有。购买的房产既包括了房屋本身，也包括土地使用权，前者属于个人财产性质，而土地使用权不具有个人财产属性。由于房产税属于财产税，所以只能对房屋征收，而不应该涵盖土地使用权。从这方面来说，征收房产税应将房屋所有者支付的土地使用成本扣除。但是，这件事做起来恐怕没那么容易。另一方面，由于历史的原因，国内住房用地情况复杂，不同的房屋所支付的土地使用成本并不相同，比如房改房的土地属于划拨性质，产权人没有支付土地使用费用；安居房、解困房、经适房、安置房、集资合建房、共有产权房等，在用地税收方面都享受了优惠政策，用地成本较低；此外，土地出让年限也不一致，有长有短，产权人承担的用地成本也不相同。所以，纳税的前提是用地条件要公平。
2、普适性问题
所谓普适性，指的是要对所有的房屋产权人平等征收房产税。人均居住面积相同，纳税标准应该一致。这就涉及到小产权房的问题。根据媒体报道，全国的小产权房保守估计也有几千万套。由于这些小产权房的购买者不具有财产所有者的合法身份，因此，也就无法征收房产税，否则，就等于承认其合法化了。但是不征收，显然对商品房的产权人而言是极不公平的，可能就会激化矛盾。所以，开征房产税之前，必须解决小产权房的合法化问题。
3、避免重复征税问题
前面提到了土地使用成本问题，开发商在开发过程中需要支付土地出让金、土地增值税、土地使用税等各项税费，这些税费最终都是由产权人买单，显然，产权人不应该再次就这一块支付额外的税，否则，就加重了产权人的税负。
总之，房产税涉及的问题比较复杂，条件不成熟，就不宜强行推出，必须考虑的人民群众的接受程度。
小猪房论
房产税本来在法理上就讲不通，或者说是我们表述的房产税到底是房产的税收还是房地产的税收。
房地产是由房屋和土地两部分组成，随着时间的推移，土地会增值，房屋会贬值。
一线城市的房屋造价和十八线县城的房屋造价没有太大的区别，价格差距主要在于土地价值。
我们现在的政策是土地是国家的，我们买房时支付了70年的租金，房屋的产权是自己的。
那么，需要解决的问题是：
我们要收的是房产税还是房地产税？
如果是房产税，房屋如何估价？折旧如何计算？
如果地产也要收税，那就意味着承租方需要承担税收，而产权人不需要支付税收，那整个租赁税收体系需要做原则性变动。
房产税一直难以出台，可能法理上是一个大的障碍。
atalent
房产税迟迟不能出台，主要原因是受制于“房产不能出现大跌"的担忧。
一旦房产税落地，房产出现大跌是大概率事件。
房产一旦大幅下跌，一场由房地产引起的金融风暴必将席卷全国，进而出现大量失业，社会进入动荡，弄不好会面临亡党亡国的危险。
当然，从法理上来讲，征收房地产税也面临着法律支持的问题，但这决不是房产税迟迟不能出台的主要原因。
房产大涨必民怨大起，房产大跌必金融崩盘。大涨大跌都是不能被接受的。一定程度上讲，大涨就如水库涨水，虽有危害，做只要处理得当，亦属可控。而大跌就如水库决堤，其危害实不可控。
风雨去后是彩虹
收缴房地产税，的确是一件极其复杂的“工程”。
今年春天去天津郊外蓟县旅游，住宿在了农家院，五辆车30多人住在了一家，可见农家院的规模不小吧。
我心中曾暗想，如果开征房地产税，无论是按套还是按面积征收，这户农家接受的了吗？还暂且不考虑按照商业面积征收，就单纯这房产的规模，怎么去实行“优惠政策”?恐怕也是一笔天文数字！
房地产税面向的是全国有房阶级，又应该“一个也不能少”，政策肯定一视同仁。 哈哈😄 难题呀！
蓝天白云176238431
先谈房产税。实事求是的说，中国确实不适合开征这个税种。原因很简单，房产税本质上是对土地征税。中国实行土地公有制度，所有土地归国家或者集体所有。私人不占有土地。中国房屋产权实际上指的是对房屋建筑结构的所有权以及相应土地的长期租赁权。按中国法律规定，不同类型的建筑物，土地租赁时间是不一样的。住宅为70年，公寓是50年，商住混合楼也是50年。中国的房屋价格实际上分为两部分，一部分是购买的建筑物，另外一部分是长期土地使用租金。西方国家开征房产税是因为推行土地私有制度。中国没有这个制度基础，推行房产税，从经济基础上来看就是不合理的。原则上讲，开征房产税应当是对土地所有者征税，但实际上国家是真正意义上土地的最终所有者，那这样的税收就毫无意义。
其次，再看对于租金征税是否合理。本质上说，对于租金收入当然可以进行征税，但问题在于房屋购买人实际上是租金的支付方，而不是租金的获得者，国家是真正意义上的租金收益者。如果对于房屋购买人征税显然也毫无道理，反过来说也不可能对国家的租金收入征税。
再次，打击囤房炒房可以多个手段入手，就房产税本身来说不是一个合适的手段。单靠税收肯定是不行的，但是不否定税收在这个过程当中可以发挥作用。打击囤房可以考虑征收空置税。也就是自己不居住也不出租的，可以考虑征收一定的税。租金的收入可以征收个人所得税，此外还可以规定租金收入达到一定限额之后额外征收附加税。这样就可以使得他们无论出租与否，都需要负担一笔不小的税收支出。卖房获益的时候加征资本利得税。最关键的是要推动全国房屋信息统一登记系统的建立。这才是打击囤房炒房的关键。
最后，针对房屋征税的难度其实并不像有些人所设想的那么大。很实在的说，针对房屋征税可能是相对来说比较简单的一种对资产的征税。原因很简单，房屋作为不动产，必须以登记作为产权依据。如果欠缴税款达到一定程度，政府可以直接取消登记，从而迫使产权人补缴税款或者强制拍卖清理的方式，征收税款。从西方国家的征税方式和效果来看，对房产征税运作非常成熟，不存在特别大的障碍。
用户4325101516
有专家还说不征税
专家的角度现在认同度很低，敢说真话，为底层发声的很少。曾经的任泽平提出了很多富有预见性的论述，现在进入恒大了，发言也会考虑立场了。
房地产税说了好多年了，一直没有开征，确实有开征的阻力，既要考虑当前的经济形势，也要考虑立法的节奏，更要考虑有房者的诉求。阻力很大，征收房地产税还会加快推进吗？
这里的感受是还会加快推进，最多明年出结果。
－、经济需要转型，以华为为领军的科技企业正在呈现无比巨大的活力，科技第一的美国已经害怕，无所不用的手段想阻碍华为的成长。经济的转型，企业就必须高质量发展，愈发重视科技带来的变化，房地产的老路很难持续，也不符合竞争的需求。
二、上面说了考虑有房的诉求，也要考虑没房的诉求，当一个月3000工资，一万房价的时候，其实很大的一部分人还是买不起，对于8090这代人，人口基数大，结婚生育期已经很集中，结婚率，出生率，直接影响到未来的人口数量和结构，高房价导致的弊端愈发明显，住房不炒，住的起将成为趋势。
三、合理平衡财富差距，现在的财富集中房子上面，几乎有房者是比较富裕的一批，多房者，炒房客财富积累更多，房产资源占用较多，付出的却少，背后的原因还是炒房成本太低。不劳而获，一劳永逸的房地产造富时代将会过去。
四、财政收入趋向合理，为中小企业减税，可激发企业的活力，减少个人所得税，可激发工作者激情，就业适当起来，员工有获得感。向多房者开征税收，合理弥补财政税收。
相比国外的房地产税来说，国内开征房地产税应加快推进，年轻人结婚率，生育意愿被高房价压制了，出生率已经很低。这批人8090急切需要结婚和生育，而高房价是摆在他们面前的最大一个坎，一面是利益，一面是未来。最后，炒房总会成为一个过去，只是看什么时候了，只要税收立法完成，征收就不会有难度了。
南城水鱼
其实，现在所谓房地产提出征收新房产税的提法已经失去了意义，在新冠病毒防疫的大背景下，连旧房产税都应该面临降低或者免除的问题。
从人性来分析，没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，为什么人们想出明显带有惩罚性质的新房产税，就是因为人们觉得房价上涨过快，影响了自己的购买能力或者购买欲望。
税收的功能按照通俗的说法有“劫富济贫”的意思在里面，在经济上扬的时候应该“劫富”，在经济下行的时候则应该“济贫”，这样，才符合权利义务相对应的规律。
现在突如其来的新冠病毒，已经打断了开征新房产税的契机，土地出让金已失去了最佳的“费改税”契机，这个时候经济情况并不明朗，最稳妥的处置方法应该是“无为而治”，才是最佳选择。
而现在百业萧条，经济的短暂下行是大势所趋，世界经济短期内都应该短暂下挫，虽然战疫之后，今年后期经济仍然会上扬，房地产肯定会像5.12地震后价格盘整，那么新房产税的想法都会无所质疑的将会淡忘，而且为了提振相关业者的信心，进一步免除或者降低旧房产税才应该是大势所趋，顺理成章。
