徜徉117
立领商学院(提问者)
石家庄立领营销咨询有限公司创始人
这个问题我思考了很久，感觉不但可行且势在必行！
第一，物业管理属最基本的民生，政府直接管理完全符合社会主义国家基本特征；
第二，物业公司是经营属性，追求收益是物业公司的主要目的，在收费和服务上多数小区业主与物业公之间有较大矛盾，而由居民自发成立的业主委员会往往形不成主权力，没办法维护业主利益；
第三，社会稳定管理的重要环节也在社区管理，而物业公司不具备社会稳定的管理功能，才需要政府增加居委会工作人员；
第四，居委会接管社区物业管理，一方面能对业主服务好，缓解社会矛盾；第二方面，居委会能及时详细掌握每个家庭的状况，把隐患解决在萌牙期；第三还能节省大量的社会资源。
第五，黑恶势力的形成往往是从社区开始，如果居委会接管社区物业管理，将大大控制黑恶势力形成的环境；
当然，也不是取消物业公司，而是物业公司主要负务商业地产和公共设施而已。
真心企盼立法成行！
创建于2018.7.16
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我支持取消小区物业公司，交由地方居委会管理。由居委会建立区域物业服务中心，实行区域内各小区统一服务管理；居民交纳的物业费改为物业税，实行规范标准服务收税；居委会建立的物业服务中心为非盈利组织体系，人员实行聘用制，工资待遇因岗而定；居委会设立的物业服务中心接受上级部门和各小区业主们的双向监督和反馈。设立这种组织体制和运行机制，可以从根本上改变原来物业公司组织架构虚拟、价值取向偏利、收费标准与服务标的脱离、服务与监督不对称、社区氛围不和谐等等一系列问题。以上简述仅供参考。
Dhc565656
物业的存在本身就是开发商二次盈利的渠道，这加大了业主的经济支出。而且相关只能部门对物业存在监管漏洞，大多数物业公司存在自我管理缺陷，人员良莠不齐，近年来，多起物业涉黑事件和与业主的冲突事件就是佐证。希望相关部门建立新的物业管理方式，由业主委员会接管是最合理的，最实惠的办法。
关中老皮
物业表面上你们看得很平常，其实还是做了不少工作的。各系统设备等(电梯，供电，公共下水道，给水，路灯，防水补漏，协助国家做各项工作，维修养护，园林绿化，道路楼梯清洁，垃圾处理，安全管理)只是有些物业不作为，或者物业不赚钱压缩成本而处处节约，从而表现出各种不作为的状态，另外也出现个别小区设备老化多，维护成本太大，业主不支持也直接降低服务。
阿科电梯技术
支持取消物业，由社区对本社区实行封闭式管理；社区本来就是居民实行自我管理的自治社会团体，代行本社区居民与政府之间的社会事务，政府委派工作人员入住社区、招聘义工在社区代办政府事务和社会事务；以一万户为一个社区，由社区在本社区范围内对社区居民提供公共物业服务、公共社会服务、公共医疗服务、社区养老服务、居家养老服务，居民生活服务。
残阳深涧
应该是取消物业，因为他们是识赚钱为目的的个人组织，应该是取缔，老百姓本身生活不富裕，这些人不是为民服务的，所以造成的茅盾很多，应该是小区自发自管的方式才对。
老将186779973
完全支持。本是为业主服务的打工者，反成主人，欺负业主，岂有此理。
用户7049996609764
请问徜徉117，在你看来物业公司管理居民区和居委会管理居民区有什么不同有什么差别？你对他们有什么期望和要求？你的期望和要求是否合情合理合法合乎现实？如果你真正明白了这些，你就自然知道答案了。
用户4769637224011
我就不支持取消物业，，我支持物业继续为业主服务，，啊居委会有居委会的事情要做，
用户5314836477805
这个问题很简单，现在想不花钱就妄图享受的人太多了，说取消物业无非就是不想缴费。那么无论换成谁管理，他都是不想缴费。不管是业主委员会还是社区，他最终都要收费。小区物业能每天打扫，有人值班，换成社区你看看，半个月都没一个来看看。
