房子，一直以来都是国人最为关心的问题，毕竟房子除了住的功能，还有投资的功能。因此，很多人对于买房非常上心。要知道，过去20年，早早买房的基本都成了人生赢家，再也不用因为买房问题而烦心了，而且很多人不止拥有一套房子，身家早已超过百万、千万，甚至更高。

反而是没买房的人，由于没有多少积蓄，而且薪资水平也一般，面对一直高高在上的房价，不少人只能望房兴叹，但时间来到了2020年，今年买房的话，10年后会富得流油了吗？

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从今年国家统计局给出的数据我们可以看到，关于2019年，我们国家的人口数据。2019年全年，我国出生人口1465万人，人口出生率为10.48‰；死亡人口998万人，人口死亡率为7.14‰；人口自然增长率为3.34%，创下历史新低。

相比2018年，新生人口又少了100多万人，增长率也从3.81%下降到3.34%。按照专家的预计，未来几年依旧会继续下跌，就算已经开放二胎了，依旧没办法把生育率拉上来。要知道，我们以前房价能涨的那么快，就是依靠了60年代和90年代的“婴儿潮”。

那如果出生人口依旧低迷的话，未来房价会不会涨上去，就很难说了。而且根据58同城、安居客调研数据反映，我们国家目前的住房空置率已经高达25%以上，房子早已能够满足14亿人居住了。

那么在人口过少，房子过快的环境下，未来房价还会再次上涨吗？我们就要打个问号了。

还有，根据58同城、安居客《2020年杠杆率趋势报告》显示，过去10年时间，我国居民部门杠杆率从17.9%增加到了60.4%，上升了3倍还要多，细心点不难发现，这与房价水平的涨幅基本一致。长期以来，中国人普遍都爱存钱，但伴随房价上涨，越来越多的人通过加杠杆来撬动财富，最终推动了杠杆率和家庭债务上升。就拿笔者生活在三四线城市的一个朋友来说，夫妻两人月薪加起来15000元，但房贷和车贷加起来就需要11000元，可供用于其他生活消费支出的比例就更少了。

因此，经历了这几轮房价上涨，购房者本身的购买力就已经变得十分脆弱了，如果未来信贷资金进一步收紧，显然无力支撑起过高的房价了。