在农村经常会出现一种这样的现象，村委会私自把土地卖给开发商，而土地补偿款却被无故扣留，当地村民也没有收到政府征收土地的文件，这些征地行为都是违法的，村民一旦遇到这种情况一定要拒绝签订相关征收文件，另外还要明确一点：
征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准。京师律师事务所秉善律师团队的律师将为广大被征收人、被拆迁人讲解乡镇政府、村委会在征收土地时常见的违法行为，希望村民在遇到征收拆迁时，擦亮眼睛，提高警惕，千万别被骗了！
1、没有征收公告和补偿方案
如果村里说要征收土地却没有征收公告和补偿方案，只有村委会给的口头承诺，然后就有所谓的负责人过来征收土地，私自丈量的话，大家就一定要注意了，这很有可能是开发商和村干部在违法征地。所有的征地都要有批准，不会说是口头答应，如果没有征收公告和补偿方案拿到大家面前，这就是违法征地，村民可以直接拒绝，千万不要因为对方说的天花乱坠就在对方给的文件上签字。
2、乡镇政府、村委会要征收土地
有的时候乡镇政府和村委会会发声明说是要征收土地，其实乡镇政府、村委会是没有征收土地的权利的，征收土地的法定主体只能是县级及以上人民政府。《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”所以说，如果是乡镇政府、村委会要征收土地的话即使有下发的文件，也是不合法的，属于违法征地。
3、补偿支付期限不按照法律规定
根据我国《土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。也就是说如果给农民朋友们签的文件上，时间超出这个期限的，或者是分期付款的，就都不是国家正规征收，一般都是村镇和开发商违法征收，我们的农民朋友是可以拒绝的。
4、村委会私自卖地
有的时候，村民甚至是在不知情的情况下，村子里的土地就已经被卖给了开发商，到最后说是协议征收，其实实际上还是违法的。
综上所述，无论是从征地的“审批机关”还是“实施机关”来看，都与村委会和镇政府没有任何关系，征地的审批机关只有“国务院和省政府”，征地的实施机关是“被征收土地所在地的市县级人民政府及它的土地行政主管部门”，村委会和镇政府实施征地拆迁在法律上没有任何依据，所以他们是没有权力进行征地拆迁的。因此，如果是村委会和镇政府发文件说要征地，那么大家一定要小心，这可能就是一个陷阱。
在面临征地拆迁时，律师提醒大家，不要相信征收方的口头承诺，不要在空白协议上签字。如果面临征收拆迁问题，一定要尽早请专业律师介入，在专业律师的指导下合理维护自己的合法权益。
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